{"id":1037,"date":"2019-02-27T11:13:18","date_gmt":"2019-02-27T11:13:18","guid":{"rendered":"http:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/?p=1037"},"modified":"2019-02-27T11:13:18","modified_gmt":"2019-02-27T11:13:18","slug":"jott-a-csok-bovites-celkeresztbe-kerulhetnek-a-nagy-hazak-is","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/jott-a-csok-bovites-celkeresztbe-kerulhetnek-a-nagy-hazak-is\/","title":{"rendered":"J\u00f6tt a CSOK-b\u0151v\u00edt\u00e9s, c\u00e9lkeresztbe ker\u00fclhetnek a nagy h\u00e1zak is"},"content":{"rendered":"

Az \u00faj csal\u00e1dt\u00e1mogat\u00e1si felt\u00e9telek el\u00e9rhet\u0151v\u00e9 teszik a 150 nm-n\u00e9l nagyobb haszn\u00e1lt csal\u00e1di h\u00e1zak egy kisebb r\u00e9sz\u00e9t. A 70-es \u00e9s 80-as \u00e9vekben \u00e9p\u00fclt, most t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben kihaszn\u00e1latlan ingatlanok z\u00f6m\u00e9nek sorsa ugyanakkor megpecs\u00e9tel\u0151dni l\u00e1tszik, j\u00f3 r\u00e9sz\u00fck forgalomk\u00e9ptelen – der\u00fcl ki a <\/strong>K\u00f6lt\u00f6zzbe.hu<\/strong><\/a> lak\u00e1sport\u00e1l friss felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l.<\/strong><\/p>\n

A hirdet\u00e9si port\u00e1l az elm\u00falt hat \u00e9v \u00e1rv\u00e1ltoz\u00e1sait vizsg\u00e1lta a 150 nm-n\u00e9l nagyobb csal\u00e1di h\u00e1zak piac\u00e1n. Szak\u00e9rt\u0151i meg\u00e1llap\u00edtott\u00e1k, hogy az \u00e1ltal\u00e1ban nappali+4-6 szob\u00e1s ingatlanok \u00e1tlagos \u00e1ra a nagyobb \u00e9s a k\u00f6zepes v\u00e1rosokban egy\u00fctt mozgott \u00e9s a 46-52 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tti s\u00e1vba emelkedett, ami kb. 23-30 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1s a 3 \u00e9vvel kor\u00e1bbihoz k\u00e9pest.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

A nagy l\u00e9leksz\u00e1m\u00fa megyesz\u00e9khelyeken – r\u00e9szben a nagyobb k\u00edn\u00e1lat miatt – a s\u00e1v als\u00f3 v\u00e9g\u00e9hez k\u00f6zel\u00edtenek az \u00e1rak. \u00d6sszehasonl\u00edt\u00e1sul Budapesten ebben a kateg\u00f3ri\u00e1ban – nyilv\u00e1n er\u0151s ter\u00fcleti sz\u00f3r\u00e1sban \u00e9s a m\u0171szaki felszerelts\u00e9gt\u0151l is f\u00fcgg\u0151en – 68 milli\u00f3 forint az \u00e1tlag\u00e1r, de jellemz\u0151bb a 85-90 milli\u00f3s \u00e1r. A luxus kateg\u00f3ri\u00e1ban nem ritka a 250-300 milli\u00f3 forint sem.<\/p>\n

A KSH 2015-\u00f6s adatai szerint Magyarorsz\u00e1gon a teljes, 4,4 milli\u00f3s lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1nyb\u00f3l kb. 2,7 lak\u00e1s tal\u00e1lhat\u00f3 1-3 lak\u00e1sos \u00e9p\u00fcletben. Arr\u00f3l nincs pontos adat, hogy az \u00f6n\u00e1ll\u00f3 csal\u00e1di h\u00e1zak sz\u00e1ma mennyi, de kb. 1,9-2,1 milli\u00f3ra tehet\u0151. Ennek a t\u00f6megnek kb. 8-10 sz\u00e1zal\u00e9ka (kb. 200 ezer) tartozik a 150 nm-n\u00e9l nagyobb, \u00e1ltal\u00e1ban t\u00f6bb szintes kateg\u00f3ri\u00e1ba. \u00c1llapotuk – a luxus kateg\u00f3ri\u00e1t kiv\u00e9ve – \u00e1ltal\u00e1ban k\u00f6zepes, 20-25 sz\u00e1zal\u00e9kuk\u00e9 rossz, viszonylag kev\u00e9s a bels\u0151 vari\u00e1l\u00e1si lehet\u0151s\u00e9g \u00e9s jellemz\u0151 a kisebb-nagyobb kert \u00e9s a g\u00e9pkocsi be\u00e1ll\u00f3. A jelzett kb. 200 ezer h\u00e1zb\u00f3l \u00f6sszesen 30 ezret k\u00edn\u00e1lnak r\u00f6videbb-hosszabb ideje.<\/p>\n

Nem meglepet\u00e9s, hogy a nagy l\u00e9leksz\u00e1m\u00fa f\u0151v\u00e1ros \u00e9s Pest megye mellett – ezek adj\u00e1k a k\u00edn\u00e1lat 60 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t – f\u0151leg az elmaradottabb megy\u00e9kben tal\u00e1lunk sok nagy m\u00e9ret\u0171 elad\u00f3 csal\u00e1di h\u00e1zat. A lakoss\u00e1g l\u00e9tsz\u00e1m\u00e1hoz viszony\u00edtva a legt\u00f6bbet Hajd\u00fa, Szabolcs \u00e9s Heves megy\u00e9ben, de p\u00e9ld\u00e1ul Somogyban 1500, Zal\u00e1ban 1300 \u00e9s Veszpr\u00e9mben is 1250 ilyen h\u00e1zat szeretn\u00e9nek eladni.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

“A 30 ezres k\u00edn\u00e1latnak kb. fele a lok\u00e1ci\u00f3 \u00e9s az \u00e1llapot miatt bizonyosan forgalomk\u00e9ptelen vagy csak nagyon nyomott \u00e1ron lehet eladni. \u00c1m ha valaki v\u00e1llalja az ing\u00e1z\u00e1st \u00e9s a fel\u00faj\u00edt\u00e1st, akkor tal\u00e1lhat megfelel\u0151 ingatlant nagyobb csal\u00e1dja sz\u00e1m\u00e1ra a bejelentett \u00faj t\u00e1mogat\u00e1sok teljes ig\u00e9nybev\u00e9tel\u00e9vel” \u2013 mondta Jenes Tam\u00e1s, a K\u00f6lt\u00f6zzbe.hu<\/a> \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3ja.<\/p>\n

A port\u00e1l elemz\u0151i felh\u00edvt\u00e1k a figyelmet, hogy a vizsg\u00e1lt csal\u00e1di h\u00e1zak fajlagos \u00e1r\u00e1t n\u00e9zve k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl azonos \u00e1rk\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g van a k\u00f6zs\u00e9gek \u00e9s a v\u00e1rosok, illetve a v\u00e1rosok \u00e9s a f\u0151v\u00e1ros k\u00f6z\u00f6tt. A f\u0151v\u00e1rosban a 150 nm-es m\u00e9retvonal alatti h\u00e1zak gyorsabban dr\u00e1gultak, mint az enn\u00e9l nagyobb m\u00e9ret\u0171ek, v\u00e9lhet\u0151en a kisebb m\u00e9ret\u0171 ingatlanok ir\u00e1nti izmosabb kereslet miatt. M\u00e1sutt nagyj\u00e1b\u00f3l egy\u00fctt mozogtak az \u00e1rak mindk\u00e9t kateg\u00f3ri\u00e1ban. Azzal a megjegyz\u00e9ssel, hogy az ezer f\u0151n\u00e9l kisebb l\u00e9leksz\u00e1m\u00fa telep\u00fcl\u00e9seken ak\u00e1r 15-30 sz\u00e1zal\u00e9kos k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g is van, vagyis ennyivel olcs\u00f3bb egy 150 nm-n\u00e9l nagyobb h\u00e1z, mint az enn\u00e9l kisebb alapter\u00fclet\u0171.<\/p>\n

K\u00f6lt\u00f6zzbe.hu <\/em><\/strong><\/p>\n

A 7 \u00e9vvel ezel\u0151tt m\u00e9g a piac m\u00e1sodik legnagyobb szerepl\u0151jek\u00e9nt m\u0171k\u00f6d\u0151 K\u00f6lt\u00f6zzbe.hu ingatlankeres\u0151 port\u00e1l visszat\u00e9rt a piaci versenybe. T\u00f6bb nagy online lak\u00e1s \u00e9s egy\u00e9b ingatlanokat list\u00e1z\u00f3 oldal mint\u00e1j\u00e1ra fel\u00e9p\u00fclve m\u0171k\u00f6dik, \u00e1m hat\u00e9kony \u00e9s egyedi \u00fczleti megold\u00e1sainak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en egy \u00faj sz\u00ednt \u00e9s egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u00e9si strukt\u00far\u00e1t k\u00edv\u00e1n megval\u00f3s\u00edtani. A port\u00e1l 2018 elej\u00e9n indult \u00fajra, az\u00f3ta megt\u00edzszerezte hirdet\u00e9si \u00e1llom\u00e1ny\u00e1t \u00e9s keres\u0151inek sz\u00e1m\u00e1t, 2019 janu\u00e1rj\u00e1ban m\u00e1r t\u00f6bb mint 700 ezer l\u00e1togat\u00e1s volt az oldalon \u00e9s t\u00f6bb mint 130 ezer egyedi hirdet\u00e9s k\u00f6z\u00f6tt kereshettek az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k.<\/p>\n

 <\/p>\n

Tov\u00e1bbi inform\u00e1ci\u00f3k:<\/p>\n

Jenes Tam\u00e1s<\/p>\n

\u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3<\/p>\n

+36304840473<\/p>\n

K\u00f6lt\u00f6zzbe.hu Kft.<\/p>\n

sajto@koltozzbe.hu<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Az \u00faj csal\u00e1dt\u00e1mogat\u00e1si felt\u00e9telek el\u00e9rhet\u0151v\u00e9 teszik a 150 nm-n\u00e9l nagyobb haszn\u00e1lt csal\u00e1di h\u00e1zak egy kisebb r\u00e9sz\u00e9t. A 70-es \u00e9s 80-as \u00e9vekben \u00e9p\u00fclt, most t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben kihaszn\u00e1latlan ingatlanok z\u00f6m\u00e9nek sorsa ugyanakkor megpecs\u00e9tel\u0151dni l\u00e1tszik, j\u00f3 r\u00e9sz\u00fck forgalomk\u00e9ptelen – der\u00fcl ki a K\u00f6lt\u00f6zzbe.hu lak\u00e1sport\u00e1l friss felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l. A hirdet\u00e9si port\u00e1l az elm\u00falt hat \u00e9v \u00e1rv\u00e1ltoz\u00e1sait<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":1042,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[6,263,18],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1037"}],"collection":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1037"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1037\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1045,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1037\/revisions\/1045"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1042"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koltozzbe.hu\/tartalom\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}