Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Rozsnyay utca, 3. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, ÚJÉPÍTÉSŰ, KERTRE NÉZŐ LAKÁS KIADÓ A LE JARDIN LAKÓPARKBAN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A XIII. KERÜLETBEN!

Legyen Ön az első lakója ennek a modern, 2025-ben átadott, 39 m²-es, 1,5 szobás, 3. emeleti lakásnak a XIII. kerület egyik legújabb és legigényesebb lakóparkjában, a Le Jardinban!

A lakás kiváló elrendezésű, világos terekkel rendelkezik, és egy 3,82 m²-es erkéllyel kapcsolódik a nappalihoz és a hálószobához. Az ablakok és az erkély a lakópark belső kertje felé néznek, így kellemes, zöld környezetet biztosítanak. A szemközti telken jelenleg még egy társasház építése zajlik, azonban a beruházás már a befejező szakaszában van, így a munkálatok várhatóan hamarosan lezárulnak.

A modern konyha kerámia főzőlappal, sütővel, mikrohullámú sütővel és mosogatógéppel felszerelt. A fürdőszobában kád található, a WC-vel egy helyiségben. A lakás bútorozatlan, így új bérlője saját ízlésére alakíthatja. A karnisok, függönyök és sötétítők felszerelése rövidesen megtörténik.

A korszerű mennyezeti hűtés-fűtési rendszer és a kiváló szigetelés egész évben kényelmes és energiatakarékos működést biztosít.

Kisállatbarát lakás – kisállat hozható (kivéve cica)!

Kiváló lokáció és infrastruktúra
A Le Jardin Lakópark a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Rozsnyay utcában található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok tökéletes egyensúlyt alkotnak.

A környék egyik különleges értéke a közvetlen közelben található, szépen megújított Rákos-patak menti sétány, amely kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra, kerékpározásra vagy akár kutyasétáltatásra. Emellett néhány perc alatt elérhető a Duna-part és a Vizafogó Park is, így a természetközeli kikapcsolódás a mindennapok része lehet.

A környéken számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó, gyógyszertár, edzőterem és egyéb szolgáltatás található. A közelben elérhető többek között a Duna Plaza, a Váci úti irodafolyosó, a Dagály Fürdő és a Duna Aréna is.

A tömegközlekedés kiemelkedően jó:
- az M3-as metró néhány perc alatt elérhető,
- több busz- és villamosjárat közlekedik a környéken,
- a Göncz Árpád városközpont és a Váci úti irodaházak gyorsan megközelíthetők,
- autóval könnyű kijutás biztosított a város fő közlekedési útvonalaira.

Lakóparki szolgáltatások
A Le Jardin Lakópark különleges előnyei közé tartozik:
- parkosított belső kert
- közös grillező
- kerékpártároló
- közösségi tér, amely kisebb összejövetelek, születésnapok vagy sportesemények lebonyolítására is alkalmas

Költségek
Bérleti díj: 280.000 Ft/hó
Közös költség: 19.647 Ft/hó
Rezsi: fogyasztás alapján, egyedi mérőórák szerint fizetendő

Opcionálisan bérelhető
Teremgarázs beállóhely: 25.000 Ft/hó + 5.500 Ft/hó közös költség
Tároló (4 m²): 15.000 Ft/hó + 962 Ft/hó közös költség

A garázs és a tároló együtt bérelhető.

Bérleti feltételek
- Minimum 1 éves bérleti szerződés
- 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése
- Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat vállalása szükséges (a költség a felek között megosztásra kerül)
- Az ingatlan azonnal költözhető

Ha egy modern, energiatakarékos, kisállatbarát otthont keres kiváló lokációval, zöld környezettel és remek közlekedési kapcsolatokkal, ez a lakás ideális választás lehet.

Ne maradjon le, érdeklődjön telefonon, vagy üzenetben és kérjen megtekintési időpontot még ma!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 09. Utoljára módosítva: 2026. 06. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Rozsnyay utca, 3. emelet