Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Rozsnyay utca, 3. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, EXKLUZÍVAN BÚTOROZOTT, ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS HATALMAS TERASSZAL KIADÓ A LE JARDIN LAKÓPARKBAN – KERTRE NÉZŐ OTTHON A XIII. KERÜLETBEN!

Legyen Ön az első lakója ennek a modern, 2025-ben átadott, 40 m²-es, 1,5 szobás lakásnak a XIII. kerület egyik legújabb és legigényesebb lakóparkjában, a Le Jardinban!

A 3. emeleten található lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívül tágas, 12,5 m²-es terasz, amely a lakótér természetes meghosszabbításaként szolgál. Ideális helyszín a reggeli kávéhoz, a nap végi kikapcsolódáshoz vagy akár egy baráti beszélgetéshez.

A lakás valamennyi ablaka és a terasz is a gyönyörűen parkosított belső kertre néz, így a lakók a város nyüzsgésétől távol, csendes és nyugodt környezetben élvezhetik mindennapjaikat.

Az ingatlan modern, elegáns bútorokkal, magas minőségű berendezési tárgyakkal és kifinomult stílusban lett kialakítva. Az enteriőr minden részlete az esztétikumot és a kényelmet szolgálja, így a lakás azonnal költözhető, új bérlőjének csupán személyes tárgyait kell magával hoznia.

A modern konyha teljes körűen felszerelt:
- kerámia főzőlap
- sütő
- mikrohullámú sütő
- mosogatógép
- beépített hűtő mélyhűtő résszel

A fürdőszobában zuhanyzó található, a WC-vel egy helyiségben.

A korszerű mennyezeti hűtés-fűtési rendszer és a kiváló energetikai adottságok egész évben komfortos hőmérsékletet és alacsony fenntartási költségeket biztosítanak.

A lakás nem kisállatbarát, kisállat nem hozható.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA
A Le Jardin Lakópark a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Rozsnyay utcában található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok tökéletes egyensúlyt alkotnak.

A környék egyik különleges értéke a közvetlen közelben található, szépen megújított Rákos-patak menti sétány, amely kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra vagy kerékpározásra. Emellett néhány perc alatt elérhető a Duna-part és a Vizafogó Park is, így a természetközeli kikapcsolódás a mindennapok részévé válhat.

A környéken számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó, gyógyszertár, edzőterem és egyéb szolgáltatás található. A közelben elérhető többek között a Duna Plaza, a Váci úti irodafolyosó, a Dagály Fürdő és a Duna Aréna is.

A tömegközlekedés kiemelkedően jó:
- az M3-as metró néhány perc alatt elérhető,
- több busz- és villamosjárat közlekedik a környéken,
- a Göncz Árpád városközpont és a Váci úti irodaházak gyorsan megközelíthetők,
- autóval könnyű kijutás biztosított a város fő közlekedési útvonalaira.

LAKÓPARKI SZOLGÁLTATÁSOK
A Le Jardin Lakópark különleges előnyei:
- parkosított belső kert
- közös grillező
- kerékpártároló
- közösségi tér, amely kisebb összejövetelek, születésnapok vagy sportesemények lebonyolítására is alkalmas

KÖLTSÉGEK
Bérleti díj: 330.000 Ft/hó
Közös költség: 21.130 Ft/hó
Rezsi: fogyasztás alapján, egyedi mérőórák szerint fizetendő

Opcionálisan bérelhető:
Teremgarázs beállóhely: 25.000 Ft/hó + 5.500 Ft/hó közös költség
Tároló (4 m²): 15.000 Ft/hó + 962 Ft/hó közös költség

A garázs és a tároló együtt bérelhető.

BÉRLETI FELTÉTELEK
- Minimum 1 éves bérleti szerződés
- 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése
- Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat vállalása szükséges (a költség a felek között megosztásra kerül)
- Az ingatlan azonnal költözhető

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy újépítésű, prémium minőségű, ízlésesen berendezett otthont keresnek, ahol a nagy terasz, a kertre néző csendes környezet, az energiatakarékos megoldások és a kiváló lokáció egyszerre vannak jelen.

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, érdeklődjön telefonon vagy üzenetben, és kérjen megtekintési időpontot még ma!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 09. Utoljára módosítva: 2026. 06. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Rozsnyay utca, 3. emelet