Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, II. kerület, félemelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Zöldmálon található, jól és kényelmesen megközelíthető. Tömegközlekedése kiváló, mind a 111-es, mind a 29-es busz megállói a közelben találhatók, így akár Óbuda központját, akár Hűvösvölgy kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeit, csatlakozó járatait, akár a Batthyány vagy a Széll Kálmán teret gyorsan elérhetjük. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős társasház az 1970-es években épült, a mindösszesen hat lakás, két műterem nagy része sorházszerűen helyezkedik el. A ház alsó részében két garázs és tárolók kerültek kialakításra. Az épület körül gondozott kert található. A 2010-es évek végén a ház 10cm-es szigetelést kapott.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan az épület egyik szélső, magasföldszinti lakása, amelybe mind a felső, mind az alsó szintjén bemehetünk a kertből. A lakás teljes körű felújítására ~2015-ben került sor, amikor a nyílászárók is cserére kerültek és a konyha is megújult. Jelenleg a lakás frissen festve várja új lakóját.
A lakásba a felső szinten belépve egy tágas előszoba fogad minket, amelynek bal oldalán helyezkedik el a szint fürdőszobája nagyméretű zuhannyal, WC-vel és mosdóval, valamint egy gardróbnak vagy kamrának vagy tárolónak használható polcozott helyiség. Az előszoba egy légtérben van a nappalival, amelyhez teljes hosszában kapcsolódik a kényelmesen használható, kertre néző erkély. A helyiség tágas, jól elkülönül a konyha és étkezőrész a tényleges nappalitól.
A konyha mellett nyílik a lépcsőház, amely segítségével az alsó szintre mehetünk. Leérve az előtérbe érünk, amelyből egy lépcső alatti tároló, fürdő zuhannyal, káddal, mosdóval, gardróbok nyílnak. E mögött a fürdő mögött került kialakításra egy mosókonyha rész, alkalmas teregetésre, mosásra, tárolásra. A kisebb gardróbból nyílik a WC, amelyben mosdó és bidé is helyet kapott, valamint az egyik szoba. A nagyobb gardróbból mehetünk át a második szobába, valamint a szint előszobájába, amelyből a harmadik háló is nyílik.
A lakás nagyon jó beosztású, kellemesen berendezhető, körbe kert veszi körül.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 138nm, amit a 8,2nm nagyságú erkély növel. Az amerikai konyhás nappali 35,5nm, a szobák 14,3nm, 12,7nm és 9,3nm nagyságúak.
Belmagasság: 2,6m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja melegvíztároló segítségével, amelyek a lenti fürdőszobában, a szekrényben találhatók. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. Az ablakokra redőny került, a nyithatókra szúnyogháló is.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség jelenleg 10.000,- forint. A költség egyedi igények szerint alakul, az eddigi használat mellett igen kedvezően.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás a két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetése mellett akár azonnal bortokba vehető. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat tartása megengedett. A lakás bútorozatlanul, gépesítve kiadó elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre.

TÁROLÓ:
A lakáshoz külön tároló nem tartozik, de a garázs kiváló erre a célra.

PARKOLÁS:
Parkolni az utcán lehetséges kerületi parkoló matricával kedvezményesen, illetve a lakáshoz tartozó és a mellette lévő garázs előtt akár két autó számára biztosított az udvari beálló lehetősége. A garázs autómérettől függően alkalmas lehet beállásra, illetve tárolásra. Méretei: hossza 4,8m; szélessége belül 2,45m; a bejárati szélesség és a legkisebb belmagasság 1,9m.


A bérleti díj: 490.000,- forint + rezsi + kéthavi kauió

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 02. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, félemelet