Kiadó iroda

Törökbálint, földszint

Részletes adatok

Kiadó iroda leírása

FAMILY HOME TÖRÖKBÁLINT - HAZAÉRTÉL!
Kizárólag az Otthon Plusz Ingatlan kínálatában kiadó!
Hivatkozzon erre, kód: K435
Törökbálint csendes kertvárosi részén, békés kulturált lakókörnyezetben, kiváló infrastrukturális adottságok mellett  kiadó egy 36 lakásból és 2 irodahelyiségből álló új építésű társasház földszinti n°43.62nm-es irodahelyisége, 35nm-es saját kerttel!
Törökbálinton a Sportközpont, Bálint Márton Általános Iskola, Nyitnikék Óvoda és Olajág Idősek Otthona által határolt saroktelken, az Óvoda utca 4. szám alatt egy modern-minimál stílusú, lakásonként és helyiségenként külön szabályozható, hőszivattyús hűtési-fűtési rendszerrel ellátott, 36 lakásból és 2 irodából álló, lifttel rendelkező társasház épül.
A kiadásra kínált (Fszt.007) irodahelyiség felosztása:
irodatér (9.32nm), raktár (6.04nm), közlekedő (7.78nm), raktár (14.43nm), mosdó (1.76nm), teakonyha (4.24nm).Zajos tevékenység végzése szigorúan tilos!
Bérleti díj: N°200.000Ft./hó+rezsi
Kaució: 2 hónap!
Kötözhető: 2020.07.01.-től!
A társasház és lakások rövid műszaki leírása:
Beton alap, aljzatszigeteléssel. Az épület függőleges tartószerkezeti váza vegyes – pillérvázas és tartófalas szerkezetű, azaz monolit vasbeton falak és pillérek valamit téglafalak alkotják, a vízszintes részét pedig alul – felül sík monolit vasbeton födémek. A lapostető PVC, gumi- vagy bitumenes lemez vízszigetelés készül hőszigeteléssel, melyen burkolt tetőterasz vagy kavicsmező kerül kialakításra. A falak 30cm-es teherhordó falazóblokkból és méretezett hőszigetelő homlokzati rendszerből készülnek, míg a válaszfalak válaszfaltéglából. Az épület külső falait méretezett hőszigetelő rendszerrel látják el, így a lakások a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő vagy annál jobb energetikai besorolásúak lesznek. A lakások közötti falazat akusztikailag méretezett tégla falazóblokkból készülnek. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3rtg. thermoplan üvegezésűek. Az ablakoknál, erkély és teraszajtóknál redőnytok (csak tok, redőny nélkül), vezetősínnel és elektromos kiállással kerül kivitelezésre. Műanyag ablakpárkányok kívül – belül. Kone gyártmányú hívólift. 

Épületgépészet - fűtés és meleg - víz ellátás, szellőztetés:
Korszerű - mennyezeti levegős hőszivattyú rendszer biztosítja a hűtést és fűtést, egyedi hőmennyiségméréssel és helyiségenkénti szabályozással (igény esetén, felár ellenében akár okostelefonról is szabályozható). A használati melegvíz, központilag kerül előállításra. Az ehhez szükséges energiaellátást a tetőn elhelyezett 6db levegő/víz rendszerű hőszivattyú biztosítja. A melegvíz tárolóit a harmadik emeleti gépészeti helyiségben került elhelyezésre. Azokba a helyiségekbe, amik természetes szellőzéssel nem rendelkeznek (fürdőszobák, wc-k, kamrák) gépi elszívó berendezések kerülnek felszerelésre. A fürdőszobába törölközőszárítós radiátor kerül. Lakásonként 1x 32A, de bővíthető akár 3 fázisra is.
Közművek: víz, villany, csatorna bevezetve.
Minden lakáshoz tartozik SAJÁT:
hőmennyiségmérővízóravillanyóradigitális kaputelefon, ajtónyitó funkcióvalEnergetikai besorolás: AA+
A társasházat kivitelező Megbízható, sok éves tapasztalattal rendelkezik, aki garantálja a kiváló minőséget és a törvényben előírt garanciával vállalja a társasház megépítését.
Törökbálintról: Törökbálint a budapesti agglomeráció része és 2007. július elseje óta város. Adottságai és jó levegője miatt egyre több budapesti család költözik ki a településre. Itt épült meg a Depó "raktárváros", majd az M0 körgyűrű melletti bevásárlóközpont, melyek az országban az elsők között létesültek.  A település dinamikus fejlődésnek indult, az elmúlt két évtizedben Tükörhegyen közel háromszáz új családi ház épült. A település a fejlődés ellenére nem veszítette el falusias–kisvárosias jellegét: utcáin járva találkozhatunk (többek között a Faluszépítő Egyesület által) felújított kutakkal, kis parkokkal. Bölcsőde, óvoda, angol - német nyelvű óvoda, iskola, két-tannyelvű 12 osztályos általános iskola és gimnázium, orvosi rendelők, gyógyszertár, idősek otthona, uszoda, számtalan bank és bevásárlási lehetőségek. A várost magas kulturális élet és kiemelkedő egészségügyi ellátottság jellemzi.
Megközelíthetősége és infrastruktúra: Kitűnő. Óvoda, iskola, sportcsarnok, idősek otthona közvetlen szomszédságában. Pár perc sétával minden egyéb bevásárlási lehetőség és közintézmény elérhető!
Autós közlekedés:
M0, M1 , M7 autópályák.BKK autóbuszvonalak:
Budapest felől közlekedő autóbuszjáratok Törökbálint területére:
88, 88B, 140, 140B, 142, 172, 172B, 173, 272Budapest felől közlekedő éjszakai autóbuszjáratok Törökbálint területére:
972, 972BVolánbusz autóbuszvonalak
Törökbálintot érintő járatok:
755, 756, 758Vonat: A városnak egy vasútállomása van az autópálya mentén haladó 1-es számú vasútvonalon. A 140-es, 140B és 142-es busz kivételével az összes BKK járat érinti a vasútállomást. A Volán 756-os buszának is van megállója az állomásnál.
További hasonló ingatlanok találhatóak még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!
Tervezett kezdés: 2018. IV. negyedév
Tervezett átadás: 2020. II. negyedév

Hirdetés feltöltve: 2020. 05. 08. Utoljára módosítva: 2021. 01. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint, földszint