Kiadó iroda, Budapesten, XXII. kerületben 1044 E Ft / hó

Ez a hirdetés már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.

12 szoba

548 m²

félemelet

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft

Futamidő 20 év

Induló törlesztőrészlet 58 045 Ft

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 79 215 Ft

THM 7,19 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Részletes kalkuláció

Kiadó iroda leírása

"VÁLLAKOZÓK FIGYELEM!
IGÉNYRE ALAKÍTHATÓ BÉRLEMÉNY,BADAFOK-FELSŐ RÉSZEN, NAGY ÉRTÉKŰ INGATLANOK KÖZÖTT.

XXII. kerületben, Budafokon kínáljuk befektető részére az alábbi ingatlant.

1986-ban kezdték meg az építkezést, vállalkozás és lakás célra, de családi okok miatt ez abbamaradt. Jelenleg megkezdték a ház további építését, a projektet azonban átadná a tulajdonos egy hosszútávú bérlő részére, aki befejezi a munkálatokat és hasznosítja az ingatlant.

Az alsó szint étteremként volt elképzelve, akár így is kialakítható, vagy lakássá is átalakítható.

Az első szint két külön bejáratú lakásra lett tervezve, a tetőtér pedig műhelynek, de szintén két lakás kialakítható. Összesen tehát 3-6 lakást lehet kialakítani a jó elhelyezkedésű nagy ingatlanon.

A ráfordított költségeket a befektető természetesen a bérleti díjból levonhatja. A kiadás minimum öt évre, de inkább hosszabb távra szól, így a befektetés hamar megtérülhet és jövedelmezővé válhat.

A bérleti díj 1500.- +áfa/nm, 3 havi kaució szükséges.

A TULAJDONOS LEÍRÁSA:
Az ingatlan gyakorlatilag 2 db 3 szoba összkomfort aminek a fűtése a hideg meleg burkolata és a fürdőszoba és a fűtése nincsen kialakítva. A felső szinten cca 174 m2 egybefüggő felület van és a tetőtérben kialakíthat 120m2 iroda ami 1,9 m magas . az alsó szint az 4 részre tagolt és 3.6mx 9,8 m és a5,4mx 9,80 m ! 2 szer egymás mellett és össze van nyitva körbe járható.

Sokan jelentkeztek munkásszállónak , óvodának bölcsödének és munkásszálló kialakítására meg idősek otthonának a kialakítására.
Az épületből valójában 6 db 3 szoba összkomfort alakítható ki!

Valójában étterem, fitnesz, billiárd terem, könnyűipari tevékenység közért stb re alkalmas .

Az elképzelés továbbra is az hogy bármilyen tevékenység kialakításra alkalmas az épület.
Azt a beruházást amely az épület funkciójához tartozik a bérlő lelakhatja, természetesen amaradandó dolgokra vonatkozik.
5-10 éves szerződési időtartamban tudunk gondolkodni!

Az épület funkcióját a 9,8 méteren belül a 3,6és az 5,4 méter szélesség behatárolja a két lakás között jelenleg egy átjáró ajtó tölti ki az összejárhatóság feltételét!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, és előre egyeztetett időpontban személyesen is meg tudjuk tekinteni az ingatlant.

Érdeklődni: Szakácsné Tünde
Mobil: 06 70 384 37 26
E-mail: szakacsnetunde@ingatlandoktor.com54115
A Dr.Makkos Ingatlan Centrum franchise irodák nyitásához partnereket keres Budapestről és az ország egész területéről."

Hirdetés feltöltve: 2019. 11. 06. Utoljára módosítva: 2020. 03. 23.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XXII. kerület m² ár

Budapest m² ár

2 e Ft

3 e Ft 37%

4 e Ft 53%

Ennek az ára

XXII. kerület átlagár

Budapest átlagár

1044 E Ft / hó m Ft

0.6 m Ft -77%

1 m Ft -5%