Eladó üzlethelyiség, Ceglédbercelen 629.415 M Ft

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó üzlethelyiség leírása

A rusztikus stílusban épült, kisebb erődítményre emlékeztető Farm Ceglédbercel község észak-nyugati sarkában, Budapesttől 58 km-re, dél-keleti irányban, a 4-es számú főközlekedési út mentén helyezkedik el, mely a Ferihegyi repülőtérrel teremt közvetlen összeköttetést. A Farmot több irányból is aszfaltos úton lehet megközelíteni, közvetlenül a főútról is. Ceglédbercel közepes méretű község Pest megyében, közel 5000 lakossal,
A farm telek területe 44314 m2, trapéz alakú, saroktelek és összközműves, lakóházas övezet.
Az összes felépítmény bruttó területe 2850 m2.

A Farm főépülete a közel 4,5 hektáros terület nyugati sarkában helyezkedik el, melynek főbejárata egy aszfaltozott parkolóra néz, mely 300 autónak ad helyet.

A lakóépület nettó alapterülete: földszint: 715 m2, a főbejárattól jobbra található a 20 boxos lóistálló, raktárhelyiséggel, lószárítóval , nyergeshelyiséggel, férfi és női öltőzővel,. A lóistállóból közvetlen összeköttetés van a fedett csarnokkal, ahol a teniszpálya található, mely fűthetősége miatt télen is használható.

A tüzihorgonyzott acél csarnokszerkezet nettó alapterülete 968 m2 (22 m x 44 m), ahol a fűthető, automata öntözőrendszeres salakos teniszpálya, valamint a teniszpálya mögött adogatófal és egy kisméretű kosárlabdapálya .

Az istállóban a folyosók és a nagyméretű boxok hagyományos faborítást kaptak, hogy biztonságos, kellemes és csendes környezetet biztosítsanak a lovaknak, akár mozognak, akár pihennek. A patamosóban hideg-meleg víz, a ló-szárítóban infralámpás szárító teszik teljessé a lovak kényelmét.

A nyerges helyiségnek több funkciója van: amellett hogy 12 nyeregnek és mindenféle lószerszámnak szolgál tárolóként, helyszíne lehet megbeszéléseknek és kisebb konferenciáknak is. A két külön öltöző fürdőszobákkal és WC-kkel biztosít kényelmet a férfi és a női lovasoknak egyaránt.

A lóistálló raktárhelyiségéből közelíthető meg lépcsőn egy különálló 2 hálószobás, nappalis, konyhás, fürdőszobás lakás.

A bejárattól balra a földszinten a porta helyiség, mögötte a kazán helyiség, mellette a lakás bejárata és a tetőtéri lakásba vezető lépcső. A földszinten van egy melegítőkonyha és egy 4 egységből álló borkóstoló helyiség, valamint egy férfi és egy női WC csoport.

A rezidencia a főépület első emeletét foglalja el, ami 712 m2, 12 db lakószoba, 2 db fürdőszoba és egy tárgyalóként is használatos trófeaszoba található. A lakás nappalija nagy belmagasságú, közel 180 m2-es tér, vele egy térben lett elhelyezve a konyha és az étkező. A nappali tér egy része fölött galéria található, ahol jelenleg könyvtárszoba van berendezve és két kisebb tetőtéri szoba is kialakításra került.

A háló traktus a nappaliból nyílik, itt 2 db. egy szobás, 1 db kétszobás gyerekszoba, 2 db. gardrobszobás gyerekszoba, különálló gardrobszoba és háztartási helyiség található. A folyosó végén a szülői háló 60 m2-es mellette a nagy méretű fürdőszoba, káddal zuhannyal, 3 mosdóval, WC-vel és bidével. A szülői háló felett egy tetőtéri szoba lett kialakítva.

Az épület emeleti falai rönkfából készültek, a földszint kőburkolat borítást kapott.. Az épület és környezete kamerás megfigyelőrendszerrel és tűzjelző riasztó rendszerrel van felszerelve.

A Farmot, melyen homokos és füves lovaspályák egyaránt megtalálhatók, ahol bemutatókat, vagy akár versenyeket is lehet rendezni, a szőlőskertek borította Aranyhegy veszik körül.

A kertben két tó van egy dísztó aranyhalakkal a medence mellett és a „Borok temploma” mellet, pedig egy halastó pontyokkal telepítve.

A "Borok temploma" elnevezésű rendezvénycsarnok nettó alapterülete 314 m2. A belső tér nagy belmagasságú, kör alaprajzú, 12 szögletű tér, impozáns ragasztott fa tartó rendszerrel.
A kemence és a szabadtéri sütők nagy és emlékezetes kerti mulatságok kiszolgálását teszik lehetővé.

A kertben egy 10,3 x 6,6 m (52 m2) római lépcsős, ék alakban elmélyülő (1,70 m) "vese" alakú, homokszűrős, fűthető medence található. A medence körül teméskő borítással terasz került kialakításra, amely felett kitekerhető napellenző található, a terasz kapcsolódik az épülethez.

A medence mellett egy aranyhalas dísztó található - szintén "vese" alakú, növényekkel, aranyhalakkal betelepítve, valamint keringető, tisztító és szűrőberendezésekkel felszerelve.

A Gödöllői dombság utolsó nyúlványa éppen Ceglédbercel határáig ér, ahol a Farm istállói és farmot körülölelő szőlőskertek találhatók. A jó talaj és a speciális mikroklíma nem csak a Farm lovainak egészséges, hanem finommá érleli az itt termesztett szőlőt is. Ezért nem véletlen, hogy a helybeliek ezt a területet évszázadok óta „Aranyhegynek” nevezik.

A közel 4 hetáros terület alkalmas lehet Budapesti közelsége miatt akár lakóparknak is( Kb fél óra autóval.) A mellett elhelyezkező 1.25 hektáros terület akár külön telekként is megvásárolható.

Várom hívását! UZ009627