Eladó üzlethelyiség, Budapesten, X. kerületben 30 M Ft

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó üzlethelyiség leírása

INGATLAN BEFEKTETŐK FIGYELEM !!!X. GYÁRDŰLŐ, 60m2-es ÜZLETHELYISÉG HOSSZÚTÁVÚ BÉRLŐVEL ELADÓ !Az Üllői út vonzáskörzetében kínálunk eladásra egy, rendkívül jó állapotú és folyamatosan karbantartott üzlethelyiséget. Hirdetésünk elsősorban befektetőknek szól, legyen az kezdő vagy akár tapasztalt. A vevő nem csupán egy üzlethelyiséget tud vásárolni, hanem egy hosszútávú üzleti lehetőséget is.Az ingatlant egy, több éve sikeresen prosperáló egészségügyi szektorban működő cég bérli hosszútávra. Bérleti szerződés még 7 évig fogja garantálni az új tulajdonos bevételét és az ingatlan állagának a megóvását. A vállalkozás a nehéz gazdasági helyzet ellenére üzlete nyitvatartási idő hosszabbításával kalkulál, ami a következő év elejére realizálódik. A cég fejlődése a kiváló vezetésnek, szakmai hozzá állásnak és a tulajdonos következetességének köszönhető. Éppen ezért a bérleti szerződés felbontásával mindkét fél komoly anyagi hátrányba kerülhet!Az új tulajdonos és egyben befektető folyamatos megtérülését ez fogja garantálni hosszútávon!...…és hogy miért éri ez meg mint befektetés?-Szemben egy klasszikus lakóingatlan befektetéssel egy jól működő cég a bérlő, aki egy biztos fizető mindig! Köszönhető ez az egészségügyi szektor folyamatos vásárlásainak és a tulajdonosi körnek akik, ez mellett is folyamatosan fejlesztik vállalkozásukat.-Egy lakóingatlan befektetésnél a tulajdonos az ingatlana értékének mindössze 5%-át tudja realizálni éves szinten, 100% működtetés mellett ami, a legtöbb esetben nem túl reális elképzelés! Hisz az évek során lesznek bérlő váltások, előfordulhat fizetési késedelem, vagy akár nem fizetés is és bármikor tönkremehet bármi egy lakáson/házon amit a végén általában a tuajdonos hoz helyre!-Ezzel szemben itt az ingatlan értékének a 7%-át tudja megkeresni a befektető, ami minden évben az infláció mértékével növekszik, tehát a befektetés értékállósága megmarad és növekszik ami különösen fontos. A komoly szankciókkal megírt bérleti szerődés garantálja mindkét félnek a hosszutávú, stabil együttműködést a jövőben! Az üzlet elemi érdeke pedig az ingatlan állagának megóvása, tisztántartása a vevők maximális kiszolgálása mellett. A közüzemi órák a bérlők nevén szerepelnek, minden fietési kötelezettség és felelösség őket terhel!PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES!AZ INGATLAN CÉGES HITELRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ AMIBEN KÉSZSÉGGEL ÁLLUNK VEVŐINK RENDELKEZÉSÉRE!

Hirdetés feltöltve: 2022. 09. 29. Utoljára módosítva: 2022. 10. 25.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

X. kerület m² ár

Budapest m² ár

500 e Ft

689 e Ft 27%

874 e Ft 43%

Ennek az ára

X. kerület átlagár

Budapest átlagár

30 M Ft m Ft

140.5 m Ft 79%

77.1 m Ft 61%