Eladó telek

Pilisborosjenő

Részletes adatok

Eladó telek leírása

Malomerdő Villapark - Pilisborosjenő
Új parcellázású, déli fekvésű, panorámás építési telkek Solymár határában

telek mérete: 1808 nm
utcafronti szélesség: 26,14 m
felülete: lankás
építési övezet: LVm-1
beépítési mód: szabadon álló
beépíthetősége: 20+5%
épületmagasság: maximum 5,5 m
zöldfelület: minimum 60%
közművek: víz, szennyvíz és villany

A Malomerdő Villapark Solymár határában, a Pilis hegység Budapest felé eső kapujában, a külső Bécsi út mentén található.
A terület álomszép természeti környezeteben, a Határ-réti patak, valamint a Fehér-hegy, Vendel-hegy és a Kövesbérc egybefüggő erdőségei által határolt, lankás déli hegyoldalon terül el.
A fent említett hegyek és erdőség a Duna Ipoly Nemzeti Park részei és egyben Natura 2000-es védettség alá esnek, ezért a határos területek több jogszabály miatt sem beépíthetők, így a Malomerdő Villapark elkülönült zárt egységet képez.
A Malomerdő Villapark egy új fejlesztésű terület, mely közigazgatásilag Pilisborosjenőhöz tartozik.
Az eladásra kínált telkek belterületbe vont, lakóövezeti építési telkek.
Övezeti besorolásuk: LAm-1, illetve LVm-1
Fontos szempont, hogy az épületek a lehető legjobban illeszkedjenek a tájba és egymáshoz.
Nagy előnyt jelent, hogy az elkülönült területen semmilyen korábbi építészeti struktúrához nem kell igazodni, így modern, a kornak megfelelő övezeti karaktereket lehet kialakítani.
Megközelíthetősége:
Gépkocsival a Malomerdő Villapark a 10-es számú országos főúton az Ürömi körforgalmat elhagyva, a 12-es km kő után a Bécsi út folytatásában a Téglagyári gyűjtő úton keresztül érhető el.
Az Árpád híd pesti hídfőjétől távolsági buszok, míg a budai hídfőtől, a Szentlélek tértől induló fővárosi „kék” buszok egyaránt megállnak a Téglagyári úti Megállóhelyen.
Budapest Nyugati-pályaudvar vonattal 24 perc alatt érhető el Solymárról, csúcsidőben 20 percenként, azon kívül pedig 30 percenként indulnak és érkeznek a járatok. A közelmúltban felújított solymári vasútállomás XXI. századi körülményeket, valamint kiépített P+R parkolót biztosít.
A közeljövő tervei között szerepel az M0 északi szektorának megépítése Budakalásztól a Bécsi útig 3 km-es alagútban, a Malomerdő Villapark lakó-övezeteitől 2 km-re.
Hasonlóan az építési karakterekhez, a legkorszerűbb közműhálózatok kerülnek kiépítésre.
Az „Auchan Pilis-Solymár” áruház légvonalban 1 km-re, míg a solymári vasútállomás 1,5 km-re található. T028197

Hirdetés feltöltve: 2019. 10. 19. Utoljára módosítva: 2023. 11. 25.

Telkek ára Pilisborosjenőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pilisborosjenő