Eladó telek

Pécsely

Részletes adatok

Eladó telek leírása

PÉCSELYEN, a Derék-hegy és a Hideg-hegy kötött elterülő CINA-VÖLGY TETEJÉN eladó egy egybefüggő, közel másfél-hektáros panorámás telekegyüttes felújítandó gazdasági épülettel, nagy boltíves pincével.

A PANORÁMA
A terület ELKÉPESZTŐ ADOTTSÁGÚ: a Balatontól 8 kilométerre terül el, de a terület magas elhelyezkedése (a legalacsonyabb pontja 320 méter, a legmagasabb pontja 360 m!) miatt a tavat Balatonvilágostól Balatonföldvárig, mintegy 30 km hosszan lehet látni, a Tihanyi-félsziget egészével együtt. A területről nem csak a Balatont, de a Pécselyi-medence egészét és a Vászoly felett elterülő Mogyoró-hegy és a Kósa-hegy erdeit lehet látni. CSEND ÉS NYUGALOM A HEGY TETEJÉN, elcsendesedésre kíválóan alkalmas helyszín az év minden napján.

A TELKEK BESOROLÁSA
A telkek 7 helyrajzi számon találhatóak, művelési águk szántó, rét és gazdasági épület.

A terület Pécsely Helyi Építési Szabályzata alapján kertes mezőgazdasági terület besorolású (Mk-1), ez az övezet történelmi borvidék borszőlő termőhelyi kataszter szerinti I. osztályú, hagyományosan kertes használatú (volt zártkerti terület) mezőgazdasági terület.

Az Mk-1 JELÚ ÖVEZET ELŐÍRÁSAI:
a) Kialakítható legkisebb telek területe: 3 000 m2
b) Beépíthető legkisebb telek területe: 3 000 m2
c) Beépíthető telek legkisebb szélessége: 14 m
d) Beépítési mód: szabadonálló
e) Legnagyobb terepszint feletti bruttó beépítettség: 3%, de legfeljebb 100 m2
f) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség mértéke: 3%, de legfeljebb 100 m2
g) Legnagyobb épületmagasság: 3,5 m
h) Lejtő felőli homlokzat magasság: 6,5 m

A telkek felső és középső része rendezett, gondozott állapotú, az alsó területsáv egy erdős, fás részt takar.
A területek adottsága, elhelyezkedése miatt új épület építése nem ronthatja el a panorámát.

AZ ÉPÜLET
Jelenleg a területen egy statikailag jó állapotú, de teljesen felújítandó gazdasági épület található a telekegyüttes középső részén. Az épületben egy 27,5 m2 nagyságú boltíves pince található, a lakószintjén két 16 m2 nagyságú lakószoba kapott helyet, a teraszos tetőtér beépíthető.
Az ingatlanban villany van.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
A terület legegyszerűbben Barnag vegyesboltjától közelíthető meg a legegyszerűbben, 2.800 méter zúzott köves és földúton. Az év nagy részében személyautóval jól járható, de a meredek hegyoldal miatt célszerű négykerékmeghajtású autóval megközelíteni.

Amennyiben a pécselyi telkek felkeltették az érdeklődésüket, keressen bizalommal bármikor!

Hirdetés feltöltve: 2023. 03. 14. Utoljára módosítva: 2024. 03. 23.

Telkek ára Pécselyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécsely