Eladó telek, Kővágóörsön 29.99 M Ft / költözzbe.hu

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó telek leírása

BALATONI PANORÁMÁS, BEÉPÍTHETŐ 6.377 nm-es TELEK RÉVFÜLÖPTŐL PÁR SZÁZ MÉTERRE!

Eladóvá vált egy nagyméretű, inkább birtoknak mondható, építkezésre minden szempontból előkészített telek az Ecséri -Szőlőhegyen, a 71-es út felett, a romtemplomhoz közeli régióban!

Ilyen kiváló adottságú, a Balaton felé lejtő területet biztosan nem talál a környéken!

Az építhető ház felső szintjéről különösképpen totál a panoráma, Földvártól Fonyódig!
Pár percre a révfülöpi és a pálkövei strandoktól, a Káli-medencétől!
A birtok felső udvar, középső szőlő és alsó erdős részekre tagolódik.
Az erdős részen fakad a kiváló vízminőségű Ecséri vízforrás
 Villany van, a terület felső és alsó részein 1-1 elektromos kapcsolószekrénnyel
 Vízvezeték kiépítve, a terület felső és alsó részein 1-1 lecsatlakozási ponttal
 Gáz a telekhatáron
 Kerítés: az egész terület akácoszlopokon 2 m magas vadhálóval bekerítve
 Út, a birtokon belül teljes hosszban kiépítve szilárd burkolatú, 3 m széles, személy és teherkocsival bármilyen időjárásban járható. A felső és alsó végeken 1-1 acélvázás, 2x5 m-es kapu rányílik 1-1 szórt köves önkormányzati útra. Ezek együtt kiváló közlekedést biztosítanak minden időben, minden jármű fajtának belül és kívül: a
Balatonhoz, Káli medencéhez, Révfülöpre, Kővágóörsre.
 Szőlő 2021.-ben telepített nemes olasz rizling, középmagas kordon fém támrendszerrel
 Közigazgatásilag Kővágóörs M k mezőgazdasági kertes övezetébe tartozik.
Az udvar és a szőlő - 5.824 nm - közös helyrajzi számon, szőlő művelési ágban van.

A HÉSZ szerint ennek 3 %-a - 175 nm – beépíthető, max. 45 0 -os tetőhajlásszögű főépülettel, ha ez lakóház minden jellemzőjét tartalmazó présház. Ez a lakóháznál egyszerűbb engedélyeztetési eljárást és költséghatékonyabb kivitelt jelent. Egy tömbben, vagy külön-
külön egyéb funkciós helységekkel, a 175 nm-en belül.
Választani lehet szigorúbb építési előírásoknak megfelelő önálló lakóház építését is 1,5 %-on – 87 nm - vele egy tömbben lévő vagy külön gazdasági épületekkel együtt, a 3 % - 175 nm -beépíthetőség mértékéig.
Mindegyik esetben a terület lejtéséből, és az ebből levezetett képlettel számított F/L = 3,5 m építménymagasság értékből adódóan az alapterülettel egyező 175 nm lakható tetőtér, és
alagsori helyiségek építése lehetséges. Ezeken túl 175 nm földborítású pince is építhető.

Célszerű a Balatonra merőleges hossztengelyű, hagyományos balatoni stílusú, külsejű, fehér,
jellegzetes helyi vakolatdíszekkel és kéményekkel, a tájba illő épületet építeni.
A szőlőterület nagysága indokolhat a borkultúrához kapcsolódó létesítményneveket is.
Az alsó 553 nm erdős rész önálló helyrajzi számos. Magába foglalja a hatóságilag bevizsgált, kiváló vízminőségű Ecséri forrást is, zárt, vörös-köves forrás-házban.

A telek melletti önkormányzati úton ivóvíz nyomóvezeték és nyomókút működik.
A terület összmérete, és a szőlőterület jelenlegi nagysága lehetővé teszi a helyrajzi számok összevonása, és két 3000 nm feletti területre bontása után két külön nyaraló felépítését is.
Ehhez az előírt 80 – 80 % szőlőterület és a teljes infrastruktúra már jelenleg biztosítva van.

EXTRA: a középső szőlőterület végében 12 nm-es használt, zárt szerszámtároló acélkonténer, és a terület három végében nagymennyiségű építési vöröskő van felhalmozva.

Amennyiben a balatoni panorámás, építésre elkészített kővágóörsi telkek felkeltették az érdeklődését, keressen bizalommal a további részletek miatt, akár hétvégén is!