Eladó telek

Budapest, XXI. kerület

Részletes adatok

Eladó telek leírása

Budapest XXI. kerület Királyerdőn (Erdőalja, Belváros, Kertváros, Csillagtelep kerületrészek találkozásánál), a Szent István úton 1.587 nm-es fejlesztési (lakókereskedelmi) ingatlan, akár előnyösen hasznosítható felépítményekkel eladó.

Ingatlan beszámítás és csere lehetséges, akár nagyobb értékű ingatlanra értékegyeztetéssel!

A telek utcafrontja 21 méter, befelé 43 méterre kiszélesedik, átlagosan 50 méter mélységben (csatolt helyszínrajzon a telek formája és méretei).

A telek és a rajta lévő épületek összközművesek.

A telek utcafrontján kb. 100 nm alapterületű, stabil szerkezetű, kettő bejáratú klasszikus épület áll, ami egy modernizálás után lakó és vagy kereskedelmi funkcióra is tökéletes.

Az udvaron álló épület is kb. 95 nm alapterületű, kettő bejáratú, szerkezet alapján akár modernizálható, de az elbontásával egy a környéken egyedülálló méretű üres fejlesztési terület jön létre.

Beépítési paraméterek:

Minimum telekméret: 600 nm
Maximális beépíthetőség: 25% (cca. 397 nm)
Maximális építménymagasság: 5 méter
Szintterületi mutató: 0.6 (akár 952 nm)

A terület hasznosítási lehetőségei

A jelenlegi adottságai révén alkalmas lehet különféle kereskedelmi tevékenységű vállalkozás részére komplex (iroda és raktár) telephelynek, termék értékesítési telepnek.

Fejlesztési telekként alkalmas lehet:
-kereskedelmi irodai fejlesztésre,
-részben kereskedelem-iroda, részben lakó ingatlan fejlesztésre,
-tisztán társasházi sorházi lakóingatlan fejlesztésre.

Hirdetés feltöltve: 2022. 12. 07. Utoljára módosítva: 2023. 04. 29.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület