Eladó telek

Budapest, XXI. kerület

Részletes adatok

Eladó telek leírása

Budapest XXI. kerületben (Szabótelep) a Csepeli erdőhöz és a Gubacsi hídhoz közel a Vasas utcában, intenzíven fejlesztett lokációban 1.977 nm-es fejlesztési ipari-kereskedelmi ingatlan eladó.

Ingatlan beszámítás és csere (ipari, kereskedelmi, lakó és fejlesztési egyaránt) lehetséges!

A telek ingatlan alapvető adatai:
- Kiváló megközelíthetőség: a Weiss Manfréd út és a Gubacsi híd egyaránt 1 km-en belül
- Szinte tökéletes téglalap forma
- Kettő utca által határolt (megközelíthetőség és marketing érték)
- Összközműves

Jelenleg a telken lévő felépítmények:
- 2000-ben épült tégla szerkezetű, 2 szintes iroda épület: összesen 204 nm
- Vasas utca fronti önálló iroda épület: cca. 40 nm
- Nyitott fémszerkezetű udvari raktárhelyiségek: 275 nm + 100nm + 75 nm

Konkrét érdeklődés esetén a területről a térképmásolat, valamint a felépítmények szintenkénti alaprajza és kapcsolódó dokumentáció elérhető.

Terület beépítési paraméterei:
45% max. beépíthetőség (cca. 880 nm)
35% min. zöldterület
12 m max építménymagasság
szintterületi mutató: 2 (akár 3.900 nm)

A környék aktuális és előkészületben lévő fejlesztései, amelyek alapján a hasznosítási lehetőségek köre széles és amelyek folyamatosan emelik a lokáció értékét:
- 200 méterre két ütemben új építésű prémium társasház épül
- Önkormányzati hátterű fejlesztési terv a Vasas utca Védgát utca által határolt 4 ha területre, aminek az első üteme az az 1 ha blokk, amiben ez a telek is található
- Fudan (kínai) Egyetem
- Új kormányzati negyed

A terület hasznosítási lehetőségei

Aktuális adottságok révén alkalmas lehet különféle ipari-kereskedelmi tevékenységű vállalkozás részére komplex (iroda és raktárszerelő bázis) telephelynek, termék értékesítési telepnek

Fejlesztési telekként alkalmas lehet (fsz + 3 emeleten, összesen akár 3.900 nm-en):
-kereskedelmiirodai fejlesztésre,
-részben kereskedelem-iroda, részben lakó ingatlan fejlesztésre,
-tisztán társasházi lakóingatlan fejlesztésre.

Hirdetés feltöltve: 2022. 12. 07. Utoljára módosítva: 2023. 04. 29.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület