Eladó telek, Budapesten, XII. kerületben 310 M Ft

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó telek leírása

A XI. kerületben, Gellérthegyen 842 nm-es, panorámás, körbekerített belterületi építési telek igény esetén előkészített tervekkel eladó!

A telek alaprajzilag befelé táguló trapéz alakú, kelet–nyugat orientációjú. Kelet, Észak és Délkeleti irányban emeleti szinteken feltáruló panorámával.

Övezeti besorolás: Lk 2 XI 01 (30/2020 rendelet)

Akár családi ház, akár 5 lakásos társasház építésére is alkalmas.

A telken minden közmű megtalálható.

Beépítési mód: szabadon álló
Beépítés legnagyobb mértéke: 20%
Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 30%
Legnagyobb építménymagasság: 12.5m
Zöldfelület legkisebb mérete: 65%

Br. Színterület: 1,25
Parkolási szint terület: 0,5
Általános szint terület: 0,75

Épület magasság: 6-12,5m.

A telek utcafrontja kb. 19 m (a párhuzamos oldala ennél hosszabb), hosszúsága kb. 34 m.

Bruttó 631,5 nm építhető rá.

Irányár: 310 M Ft + ÁFA

A jelenlegi tulajdonos által elkészített tervek a Budapest Főváros XI. Kerület Újbudai Polgármesteri Hivatal Főépítész hivatala által összehívott műszaki Tervtanácsán bemutatásra kerültek ( még akkor 4 lakásosként).

A Budapest Főváros XI. Kerület Újbudai Polgármesteri Hivatal Főépítész hivatala a műszaki Tervtanács véleménye alapján a bemutatott terveket engedélyezésre javasolta.

A tervezett, 5 lakásos lakóépület pince, földszint, négy szint és tető felépítésű.
A függőleges közlekedést épületen belül lépcső és lift is biztosítja.

A lakásokhoz tartozó gépkocsikat telken belül helyeznék el, egyet utcaszinten, kettőt a rámpán keresztül a telek
belsejében, és egyet garázsban.

A jelenlegi tulajdonos a felszíni parkolót és a rámpát már ki is alakította, valamint a rozsdamentes utcafronti kerítés is rendelkezésre áll.

Tömegközlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedés, alig 1-2 perc sétával elérhetőek a 110, 112, 8E autóbusz valamint a 17, 61 villamos megállói.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal bármikor!

dr Vincellér Zsuzsa

Hirdetés feltöltve: 2021. 10. 18. Utoljára módosítva: 2022. 06. 07.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XII. kerület m² ár

Budapest m² ár

365 e Ft

503 e Ft 27%

132 e Ft -176%

Ennek az ára

XII. kerület átlagár

Budapest átlagár

310 M Ft m Ft

439.2 m Ft 29%

142.1 m Ft -118%