Eladó telek
Budapest, XI. kerület, Kelenföld

1 360 000 000 Ft1360 M Ft 80 000 Ft/m2
17 000 m2

Részletes adatok

Telekméret: 17000 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet

Eladó telek leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Újbuda fejlesztési területeként kijelölt Budafoki úton, forgalmas és pezsgő területen, Duna parton beépítetlen terület eladó.
Megközelíthetőség: Duna Budai oldalán a Rákóczi hídtól délre eső részen, közel a frissen fejlesztett Kopaszi gát területéhez. Az M6 Budai szakaszával párhuzamos úton.
Jelentős irodaházaival a főváros üzleti életének jelentős színterévé vált, de a folyamatos beruházásoknak, a közút- és közmű-fejlesztéseknek, a lakó-ingatlan beruházásoknak, valamint a 4-es Metró kerületet átszelő nyomvonalának köszönhetően, szerepe egyre inkább erősödik.
Tömegközlekedés: a Budafoki úton a 33-mas és 233-mas autóbuszok járnak, melyek érintik az M4-es metró útvonalát. Kb. 3 perc gyaloglással a Fehérvári út villamosjáratai és számos buszjárata elérhető.
TELEK JELLEMZŐI
XI. Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat azonban idejétmúlt, 2018. december 31-ig összhangba kell hozni az " 5/2015 (II/16) Főv Kgy rendelet Budapest főváros rendezési szabályzatáról" keretszabályaival. E munka már elkezdődött. A XI. kerületet 5 régióra osztották és esetenként alakítják ki, majd fogadják el a részterületek szabályozásását, így esetenként előkészítés mellett adott a lehetőség arra, hogy a területre vonatkozó fejlesztési igények hangsúlyosabban kerüljenek be a szabályozási elképzelésekbe. Eddigi egyeztetések alapján szándék és lehetőség a terület vegyes (lakóövezetként is beépíthető) átsorolása. Jelenlegi státusza:
Telek adottságai: területe: 17.000 nm, beépítetlen, IZ és Z-KP övezet, (Jelentős Zöldfelületű Intézményterület ) Beépítés legnagyobb mértéke: 35% , Beépítés módja: Szabadon álló
A 7,5 m-nél nagyobb építménymagasságú épületek, épületrészek Dunára merőleges szélessége max. 16 m lehet. Ezen beépítések Dunára merőleges homlokzatainak egymástól mért távolsága min. az érintett homlokzat magasságának fele kell legyen. Fenti előírások a Duna és a mögötte lévő területek közötti vizuális kapcsolatot, és a megfelelő átszellőzést biztosítják.
Szintterületi mutató max.: 1,6
Előkert legkisebb mérete: 5,0 m - Budafoki út mellett
Építménymagasság min.: 6,0 m
max.: 22,0 m
Épület fő funkció: BVKSZ 36. § szerint a keretövezetben
megengedett funkciók
Zöldfelület legkisebb mértéke: 50%
Terepszint alatti beépítés mértéke max.: 50%
Az OTÉK szerint számított gépkocsik férőhely szükségletet telken belül, terepszinten, épületben, illetve terepszint alatti gépkocsi tárolóban kell biztosítani.
A területen elképzelhető fejlesztési lehetőségek:
-közintézmények
-igazgatási épületek;
- irodaépületek;
-szálláshely szolgáltató épületek;
-szolgáltatás épületei;
-vendéglátás épületei;
- lakóépületek;
-parkolóházak;
valamint, a felsorolt épületek kiszolgáló és kiegészítő funkciójú épületek helyezhetők el
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A telek ellátottsága: villany,
PARKOLÁS:
A környéken a parkolás ingyenes, biztonságos.
Vételár: 1.360 M HUF + ÁFA
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!
 

Hirdetés feltöltve: 2019. 02. 11. Utoljára módosítva: 2019. 06. 27.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
80 e Ft
160 e Ft 50%
144 e Ft 44%
Ennek az ára
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
1360 M Ft m Ft
140.5 m Ft -868%
144.4 m Ft -842%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld

Hívd a hirdetőt!
+36 70 316

Zsiros Ildikó
Lotus House Ingatlaniroda

Érdeklődésed elküldésével elfogadod tájékoztatónkat és kifejezetten hozzájárulsz ahhoz, hogy a Költözzbe.hu Kft. mint a koltozzbe.hu üzemeltetője, a weboldal használata során megadott adataidat az Adatvédelmi tájékoztatóban meghatározott célokból kezelje.

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Bimbó út

85.5 M Ft
2 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

29.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Csendes, nyugodt környék

136 M Ft
1222 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

36.9 M Ft
2 + 1 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Kassák Lajos utca

14.6 M Ft
1 szoba
24 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

105 M Ft
3 + 1 szoba
96 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Lépés utca

129 M Ft
1147 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Albertfalva

200 M Ft
2467 m²
650 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Lechner Ödön fasor

130 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó raktár
Eladó raktár

XIII. kerület, Béke tér

2.309 M Ft
5 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Péterhegy

45.206 M Ft
1 + 1 szoba
47 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Farkashalom utca

124.99 M Ft
2 + 1 szoba
285 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

180 M Ft
2308 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

29.99 M Ft
1 szoba
23 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

42.5 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVI. kerület, Árpádföld

39.2 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület

27.5 M Ft
1 + 2 szoba
53 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét, Gazdagréti út

136 M Ft
1230 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

330 M Ft
2962 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Családi házas

129 M Ft
1147 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Péterhegy

170 M Ft
1778 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Sasadon

107 M Ft
1230 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy

89 M Ft
4 szoba
107 m2