Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

****ÚJSZERŰ ÁLOMOTTHON, TÖKÉLETES LOKÁCIÓ, ÁTGONDOLT BELSŐ ELRENDEZÉS, MINŐSÉGI KIALAKITÁS****

A Lehel tértől 1 percre, Angyalföld megújult, dinamikusan fejlődő részén – a Lehel utca elején – tulajdonostól eladó egy idén teljeskörűen felújtott, kivételes adottságú, újszerű állapotban lévő, 100 négyzetméteres, tágas nappalival, 3 hálóval, 3 (!) fürdőszobával, gardróbbal és háztartási helyiséggel rendelkező, légkondicionált, erkélyes, napfényes álomotthon, liftes, tégla építésű társasház 2. emeletén, karnyújtásnyira a nyüzsgő belvárostól.

A LAKÁS:
A lakás újszerű állapotban van, frissen festve, stílusosan bútorozva várja új tulajdonosát. Az ingatlan komplett felújítása 2020. tavaszán fejeződött be. Ennek keretében az ingatlan teljesen megújult: kicserélték a víz- és villanyvezetékeket és a beltéri ajtókat, a régi ablakokat pedig 3 rétegű, hangszigetelt nyílászárók váltották fel. Felújításra került a fűtésrendszer: az előszobában és a konyhában padlófűtés, a többi helyiségben pedig gáz-cirkó kazán gondoskodik a kellemes meleg hőmérsékletről. Nyáron 3 db légkondicionáló biztosítja a hűsítő felfrissülést a leendő tulajdonosoknak. Megújultak a lakásban található burkolatok és a szaniterek is, a lakás nagy részébe magas minőségű laminált padló, a vizes helységekbe pedig kerámia burkolat került. A frissen beépített konyhabútor a konyhagépekkel (légkeveréses sütő, kerámia főzőlap, mikrohullámú sütő, páraelszívó) szintén az új tulajdonos kényelmét szolgálja.
A lakás elosztása nagyszerű. A tágas előszobából jutunk a vadonatúj konyhába, majd az előszoba végén elénk tárul a lakás ékessége, az elbűvölő és ízléses nappali. A dél-keleti fekvésű, 28 nm-es nappali pompás helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak, a nagy baráti beszélgetéseknek és a meghitt családi összejöveteleknek. Ebben a helyiségben kapott helyet a kényelmes étkező is. A nappaliból nyíló, tágas 16 nm-es, mesés főhálószobához saját, meghitt, zuhanyzós fürdőszoba és praktikus, 4 nm-es gardróbhelyiség tartozik. Szintén a nappaliból nyílik a 10 nm-es második hálószoba, melyhez egy gyertyafényes fürdőzésre alkalmas, káddal felszerelt fürdőszoba kapcsolódik. A második hálóból a nyáresti beszélgetéseknek is helyt adó, hangulatos erkélyre léphetünk ki. A harmadik hálószoba az előszobából nyílik és a nyugodt, csendes belső udvarra tekint, így tökéletes helyet biztosit a pihenésre és elvonulásra, de dolgozószobának, vendégszobának vagy gyerekszobának is tökéletesen alkalmas. A piacon egyedülálló módon a harmadik hálóhoz egy harmadik fürdőszoba is kiépítésre került, mely kényelmes zuhanyzóval felszerelt. Az előszobából nyílik továbbá egy praktikus háztartási helyiség, ahol helyet kaphat a mosógép és a szárítógép is.


A TÁRSASHÁZ:
A lakás egy liftes, öt emeletes társasház második emeletén található. Az épület a múlt század elején épült. A lakók biztonságát elektromos beléptető rendszer szavatolja. A tárolást egy 6 nm-es, saját pincerész segíti.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A lakás közösköltsége 38.974 Ft/hó, mely a takarítás, szemét szállítás és a közös épületrészek fogyasztása mellett, a felújítási alapot is tartalmazza. Minden egyéb fogyasztás elszámolása egyedi mérés alapján történik.


A KÖRNYÉK:
Az ingatlan Újlipótváros szélén, a Lehel tértől 1 percre, Angyalföldön található, mely nagyon népszerű minden korosztály körében, hiszen a belváros kapujában páratlan infrastruktúrával rendelkezik. Gyalogosan 1 percre helyezkedik el a méltán kedvelt Lehel téri piac, ahol élelmiszerboltok, drogéria, gyógyszertár, pékség, kávézó, kisebb boltok és üzletek sokasága várja a vásárlókat. Továbbá bank, posta, háziorvosi rendelő és önkormányzati hivatal is található a közelben. 5 percnyi sétára helyezkedik el a WestEnd Bevásárlóközpontot, ahol temérdek üzlet és szolgáltatás elérhető. Az ingatlan vonzáskörzetében a bölcsödétől a középiskoláig számos oktatási intézmény is megtalálható, igy a környék remek választás lehet kis- és nagygyerekes családoknak egyaránt. A társasház Újlipótváros szélén áll, így az esti sétánk alkalmával részesévé válhatunk Lipócia egyedi miliőjének. Autóval néhány percre található a Városliget, ahol télen-nyáron kulturális események várják az érdeklődőket, és gyönyörűen felújított sétányok fogadják az andalgókat. A közelben található a Műjégpálya, a Széchenyi Fürdő, az Állatkert, továbbá több múzeum is. A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a Városligetben és a Margitszigeten kialakított kivilágított futó-, kosárlabda- és focipályákat, szabadtéri edzőgépeket.
KÖZLEKEDÉS:
A parkolás a környéken fizetős, de a tulajdonos 2000 Ft-ért éves parkolómatricát válthat ki. Autóval a Nyugati pályaudvar 1 percre található, ami fontos lehet a vidékre gyakran utazóknak.

A környék tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A ház előtt áll meg a 14-es villamos. A közelben található a 76-os troli, az M3-as metró és több busz (15, 115, 914, 914/A, 950, 950/A) Lehel téri megállója, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető.

Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a minőségi kialakítást, ami tökéletes lokációval és átgondolt belső elrendezéssel párosul. Ha nem szeretne felújítással bajlódni és egy költözésre kész, igazi otthonra vágyik, megtalálta az Önnek szóló ajánlatot!

Ha befektetőként szeretne vásárolni, ez a lakás ideális választás, hiszen könnyen, gyorsan, magas áron kiadható, bérlők által kedvelt környéken található. Mivel a piacon egyedülállóan minden szobához kapcsolódik fürdőszoba, így nemcsak családok, hanem például több egyetemista számára is tökéletes választás az ingatlan. Ráadásul a lakás semmilyen további ráfordítást nem igényel, azonnal bérbeadható.

Az ingatlan tehermentes és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Ára kiemelkedő ár/érték aránnyal: 69.9 millió Ft.

A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi a konyhabútor a beépített konyhagépekkel és az előszobaszekrény is. A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható.

Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról! H408969

Hirdetés feltöltve: 2020. 06. 01. Utoljára módosítva: 2020. 12. 15.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Előszoba

Nappali

Hálószoba

Hálószoba

Hálószoba

Konyha

Fürdőszoba

Fürdőszoba

Fürdőszoba

Gardrób

Kamra

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület