Eladó téglalakás, Törökbálinton 28.3 M Ft, 1 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó téglalakás leírása

Hivatkozzon erre, kód: 3156
FAMILY HOME TÖRÖKBÁLINT- HAZAÉRTÉL!
KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
Átadás: 2020. II. negyedév
Törökbálint csendes, kertvárosi részén, békés, kulturált lakókörnyezetben, kiváló infrastruktúra mellett az Óvoda u. 4. szám alatt új építésű 36 lakásos + 2db üzlet liftes és belső átriumos társasházban lakások leköthetők!
Az átfogó kínálat között találhatóak garzonok, 1 szoba + nappalis, 2 szoba + nappalis lakások és 3-4 szoba + nappalis nagy terasszal, örök körpanorámával, nagy terekkel rendelkező, világos, tágas, otthonos kialakítású penthouse-ok is!
Minden új lakásra vágyó megtalálhatja a számára legmegfelelőbb otthont. A lakások mindegyike terasszal vagy erkéllyel ellátott, valamint a földszinti lakások saját, kizárólagos használatú kerttel rendelkeznek.
Lakás és üzlet típusok:
Földszint 008-as üzlethelyiség (kód: 2149): 45nm 28.3mFt. + 27% áfa (35.9mFt.) ez az ár jelen üzletnél szerkezetkész állapotra vonatkozik. Csak közmű kiállások vannak, belső falazás nincs.
Földszint 007-es üzlethelyiség (kód: 2148): 44nm + 35nm saját kert 31.4mFt. + 27% áfa (39.9mFt.)
Földszint 007 és 008 üzlethelyiség egyben (kód: 2174): 89nm + 35nm saját kert 59.7mFt. + áfa + 2db. parkoló br.:3mFt. (79mFt.), a parkoló megvétele nem kötelező. Ebben az árban a 008-as üzlet átadása szerkezetkész állapotra vonatkozik.
Földszint 001-es lakás (kód: 2142): 53nm + 206.6nm saját kert + 13.63nm terasz, 2 szoba + nappali, 49.9mFt.
Földszint 002-es lakás: ELADVA!
Földszint 003-as lakás ELADVA!
Földszint 004-es lakás ELADVA!
Földszint 005-ös lakás: ELADVA!
Földszint 6-os lakás: ELADVA!
1. emelet 101-es lakás: ELADVA!
1. emelet 102-es lakás: ELADVA!
1. emelet 103-as lakás: ELADVA!
1. emelet 104-es lakás (kód: 2151): 57nm + 8.54nm erkély, 2 szoba + nappali 49.9mFt.
1. emelet 105-ös lakás: ELADVA!
1. emelet 106-os lakás (kód: 2153): 64nm + 4.83nm erkély, 2 szoba + nappali 51.9mFt.
1. emelet 107-es lakás: ELADVA!
1. emelet 108-as lakás: ELADVA!
1. emelet 109-es lakás: ELADVA!
1. emelet 110-es lakás: ELADVA!
2. emelet 201-es lakás: ELADVA!
2. emelet 202-es lakás: ELADVA!
2. emelet 203-as lakás ELADVA!
2. emelet 204-es lakás: ELADVA!
2. emelet 205-ös lakás: ELADVA!
2. emelet 206-os lakás (kód: 2162): 64nm + 4.83nm erkély, 2 szoba + nappali 52.9mFt.
2. emelet 207-es lakás: ELADVA!
2. emelet 208-as lakás: ELADVA!
2. emelet 209-es lakás: ELADVA!
2. emelet 210-es lakás: ELADVA!
2. emelet 211-es lakás: ELADVA!
2. emelet 212-es lakás (kód: 2168): 37nm + 6.82nm erkély, 1 szoba 31.9mFt.
2. emelet 213-as lakás: ELADVA!

3. emelet penthouse 301-es lakás ELADVA!
3. emelet penthouse 302-es lakás: (kód: 2171): 91nm + 2db. terasz 70.28nm + 2 fürdőszoba, 3 szoba + nappalis ára: 94.9mFt.
3. emelet penthouse 303-as lakás (kód: 2172): 91nm + 2db. terasz 70.14nm + 2 fürdőszoba, 3 szoba + nappali ára: 74.9mFt.
3. emelet penthouse 304-es lakás ELADVA!
Az üzlethelyiségek és a lakások igény szerint, ízlésnek megfelelően kérhetők, ezáltal a burkolatokat, szanitereket, csaptelepeket ki lehet választani. A hideg és meleg burkolatok egyaránt a műszaki tartalomba rögzített nm áron választhatók. A falak fehér diszperziós festékkel festve.
Parkolási lehetőségek:
- egy felszíni gépkocsi beálló (ára: + 1.5mFt.)
- egy garázs férőhely (ára: + 3.3mFt.-tól - 3.8mFt.-ig)
A társasház rövid műszaki leírása:
Beton alap aljzatszigeteléssel. Az épület függőleges tartószerkezeti váza vegyes- pillérvázas és tartófalas szerkezetű, azaz monolit vasbeton falak és pillérek, valamint téglafalak alkotják, a vízszintes részét pedig alul-felül sík monolit vasbeton födémek. A lapos tető PVC, gumi- vagy bitumenes lemez vízszigetelés készül hőszigeteléssel, melyen burkolt tetőterasz vagy kavicsmező kerül kialakításra. A falak 30cm-es teherhordó falazóblokkból és méretezett hőszigetelő homlokzati rendszerből készülnek, míg a válaszfalak válaszfaltéglából. Az épület külső falait 15cm-es hőszigetelő rendszerrel látják el, így a lakások a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő vagy annál jobb energetikai besorolásúak lesznek. A lakások közötti falazat akusztikailag méretezett tégla falazóblokkból készülnek. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű thermoplan üvegezéssel. Az ablakoknál, erkély és teraszajtóknál redőnytok (csak tok, redőny nélkül), vezetősínnel és elektromos kiállással kerül kivitelezésre. Műanyag ablakpárkányok kívül-belül. Kone gyártmányú hívólift. A beltéri ajtók választható dekorfóliás vagy cpl felületű, forgácsbetétes vagy papírrács betétes, utólag szerelhető tokos, rozsdamentes acélkilinccsel.
Épületgépészet - fűtés és meleg - víz ellátás, szellőztetés:
Korszerű - mennyezeti levegős hőszivattyú rendszer biztosítja a hűtést és fűtést, egyedi hőmennyiségméréssel és helyiségenkénti szabályozással (igény esetén, felár ellenében akár okostelefonról is szabályozható). A használati melegvíz, központilag kerül előállításra. Az ehhez szükséges energiaellátást a tetőn elhelyezett 6db levegő/víz rendszerű hőszivattyú biztosítja. A melegvíz tárolóit a harmadik emeleti gépészeti helyiségben került elhelyezésre. Azokba a helyiségekbe, amik természetes szellőzéssel nem rendelkeznek (fürdőszobák, wc-k, kamrák) gépi elszívó berendezések kerülnek felszerelésre. A fürdőszobába törölközőszárítós radiátor kerül. Lakásonként 1x 32A, de bővíthető akár 3 fázisra is. A hideg burkolati helyeken kiegészítő padlófűtés kerül kiépítésre.
Közművek: víz, villany, csatorna bevezetve.
Minden lakáshoz tartozik SAJÁT:
hőmennyiségmérővízóravillanyóradigitális kaputelefon, ajtónyitó funkcióvalEnergetikai besorolás: AA+
A jogerős és végrehajtható építési engedély 2018. november 1. előtti (2016)!
2023. december 31.-ig 5% áfások a lakások!
Felár ellenében kérhető extrák: riasztó, klíma, redőny, szúnyogháló, intelligens épületautomatizálás, okos-telefonról vezérelhető hűtés – fűtés stb…
A társasházat kivitelező Megbízható, sok éves tapasztalattal rendelkezik, aki garantálja a kiváló minőséget és a törvényben előírt garanciával vállalja a társasház megépítését.
Törökbálintról: Törökbálint a budapesti agglomeráció része és 2007. július elseje óta város. Adottságai és jó levegője miatt egyre több budapesti család költözik ki a településre. Itt épült meg a Depó "raktárváros", majd az M0 körgyűrű melletti bevásárlóközpont, melyek az országban az elsők között létesültek. A település dinamikus fejlődésnek indult, az elmúlt két évtizedben Tükörhegyen közel háromszáz új családi ház épült. A település a fejlődés ellenére nem veszítette el falusias–kisvárosias jellegét: utcáin járva találkozhatunk (többek között a Faluszépítő Egyesület által) felújított kutakkal, kis parkokkal. Bölcsőde, óvoda, angol - német nyelvű óvoda, iskola, két-tannyelvű 12 osztályos általános iskola és gimnázium, orvosi rendelők, gyógyszertár, idősek otthona, uszoda, számtalan bank és bevásárlási lehetőségek. A várost magas kulturális élet és kiemelkedő egészségügyi ellátottság jellemzi.
Megközelíthetősége és infrastruktúra: Kitűnő. Óvoda, iskola, sportcsarnok, idősek otthona közvetlen szomszédságában. Pár perc sétával minden egyéb bevásárlási lehetőség és közintézmény elérhető!
Autós közlekedés:
M0, M1 , M7 autópályák.BKK autóbuszvonalak:
Budapest felől közlekedő autóbuszjáratok Törökbálint területére:
88, 88B, 140, 140B, 142, 172, 172B, 173, 272Budapest felől közlekedő éjszakai autóbuszjáratok Törökbálint területére:
972, 972BVolánbusz autóbuszvonalak
Törökbálintot érintő járatok:
755, 756, 758Vonat: A városnak egy vasútállomása van az autópálya mentén haladó 1-es számú vasútvonalon. A 140-es, 140B és 142-es busz kivételével az összes BKK járat érinti a vasútállomást. A Volán 756-os buszának is van megállója az állomásnál.
További részletekért, bővebb információkért keressen bizalommal!