Eladó téglalakás

Siófok, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

Siófok közkedvelt Ezüstparti részén kínáljuk eladásra a panorámás lakásokat.
Felépítmény:


• Cölöpalapozás + monolit vasbeton gerendarács statikai terv alapján


• Monolit vasbeton pillérváz + monolit vasbeton födém szerkezet tartószerkezeti terv alapján.


• Az apartmanok szabad belmagassága 2,70 m.


Hő- és hangszigetelés:


• lehűlő betonfelületek előtt 5 cm vastag XPS hőszigetelés készül.


• földszinti padlózatban 8 cm vtg. Austrotherm hőszigetelés készül


• Lapostető szigetelés: 2 x 10,00cm cm Austrotherm XPS 30-as hőszigetelés készül.


• köztes födémekben 5 cm vtg. Austortherm hő/hangszigetelés + 2 cm vtg lépéshangszigetelés


• Homlokzati dryvit rendszer 15 cm vastagságban


Burkolatok:


• Teraszokon, lépcsőházban és függőfolyosókon: I. oszt. szürke/homokszín kőporcelán lapburkolat 60x30-as kivitelben.


• Ablakpárkány: Travertin csiszolt mészkőlap


• Kerámia padlóburkolat: I. oszt. mázas kerámia/gres padlóburkolatok készülnek az alaprajzon jelölt helyeken: közlekedők, fürdőszobák, WC-k, konyhák (bruttó 5.000 Ft/m2 kalkulációval). Közlekedőben 10 cm magas kerámialábazattal.


• Csempe falburkolat: I. oszt. mázas kerámia (csempe) burkolatok készülnek az alábbi helyeken: a fürdőszobákban és a WC- kben 2,10 m magasságig, a konyhákban a pult felett 60 cm magasságú sávban (bruttó 5000 Ft/m2 kalkulációval).


• A kerámia padlóburkolatok, falburkolatok és fugák mintakollekcióból választhatók. A hidegburkolatok alapfelszereltség szerint háló elrendezésben kerülnek felrakásra, 2-3 mm fugával. A munkadíj 25*25 – 35*35 cm közötti lapokkal történő padló/fal burkolási díjat tartalmaz. Ettől eltérő méretű lapok esetén, illetve egyedi igényeknél (egyedi burkolat, egyedi kiosztás, díszcsík, minták, mozaik stb.) burkolási díjfelárral kell számolni. Továbbá burkolási terv szükséges, melyet a Vevő kizárólag az Eladótól – külön térítés ellenében – rendelhet meg.


Szobák meleg padló burkolata:


Lamináltparketta padlóburkolatok készülnek az alaprajzokon jelölt helyeken: nappalik és hálók.


• A padlóburkolatok mintakollekcióból választhatók. A parketta padlóburkolat I. oszt. összesen 8mm vastag.Kopásállóság: 32. ( bruttó 3000 Ft/m2 kalkulációval )


• Szegőléc a választott parketta színéhez igazodó, profilos.


Külső nyílászárók:


• Egyedi műanyag szerkezetű nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel (k=0,7 W/m2K), acél merevítéssel, MACO vasalatokkal.


Redőnyök:


• Az apartmanok alapfelszereltsége a redőnytokok és „redőnyláb”-ak. Az opciós redőnypalástok alumíniumból készülhetnek, színük egységes, nem választható. Külön megrendelés – felár ellenében szereljük fel. A redőnyök elektromos mozgatásához a vezetéket kiépítjük.


Napernyők:


• Az egységes homlokzati kialakítás miatt kizárólag azonos színből, a beruházótól rendelhető formában, színből és méretben kiviteleztethető, elektromos mozgatás előkészítéssel, igény esetén elektromos működtetéssel. A napernyő elektromos mozgatására vonatkozó előkészítés az alapfelszereltség része, de a napernyő és annak felszerelése felár ellenében történik.


Lakás bejárati ajtók:


• Utólag szerelt, acél tokszerkezet, laminált ajtólap, kitekintő nyílással. Vasalat: nyíló, MABISZ minősítésű, több ponton záródó biztonsági zárral. A kilincsek Hoppe (vagy azzal egyenértékű) gyártmányok.


Lakáson belüli ajtók:


• WPA-FF Portalit ajtók CPL felülettel, ~5 szín/felületből választható, Hoppe NewYork F1 eloxált alu kilincscsel.


Vízellátás:


• Az épületen az ivóvízhálózat az ivóvíz vételi helyeket, berendezéseket szolgálja, ezen kívül töltési - utántöltési lehetőséget biztosít a különféle gépészeti rendszerek számára. A WC berendezések kivételével valamennyi berendezési tárgy melegvizet is kap.


• Az egyes lakások önálló vízmennyiség mérőt kapnak.


Fűtés/hűtés:


• Az épület fűtését és hűtését egyaránt hőszivattyúval valósítjuk meg, a gépek a tetőszinten kerülnek elhelyezésre.


Melegvízellátás:


•Wc berendezés és mosó/mosogatógép kivételével valamennyi vizes berendezési tárgyhoz melegvíz-vezeték is kiépül. A használati melegvíz biztosításáról szintén elhelyezett hőszivattyú változó hűtőközeg áramú rendszer fog gondoskodni. A melegvizet hydro kitten keresztül állítjuk elő.


Szellőzés:


• A belső wc-k és fürdőszobák szellőzését BSH gyártmányú fali ventilátorral oldottuk meg, közös szellőző légcsatornába dolgoznak, majd a használt levegő a tetőn keresztül távozik.


• A konyhai tűzhelyek fölé szénbetétes páraelszívó kerülhet beépítésre. Az apartmanok nappalijai és szobái gravitációs úton szellőznek (külső nyílászárókon keresztül).


Gyalogos közlekedés:


• A kerítésben külön gyalogoskapu is létesül, mely kaputelefonnal kódjaival megegyező kódzárral is ellátott.


• A belső gyalogos utak: A gyalogos utak Viacolor burkolatot kapnak. Az utak mentén kerti térvilágítás készül.


Kerítések:


• Az utcai kerítések porszórt kerítés szerkezet, talpazata 20 cm széles beton lábazat, melyre tűzihorganyzott acél rácsszerkezet kerül port szórt kivitel. A gépkocsi kapu acél keretbe foglalt acél rácsszerkezet.


Kert:


• A telken belül füvesített felületek és növénnyel fedett területek váltakoznak, követve a belső utak, az épület és a saját használatú kertrészek elhelyezkedését.


• Saját kertrész (csak földszinti apartmanok) - opció


• A kertben a jelölt helyeken 220V-os csatlakozók kerülnek kiépítésre.


Medence:


• A megvalósításra kerülő, a kertben kerülhet elhelyezésre a cca. 4*10 méteres,1.2 m mély medence, körben 30 cm-es terméskő szegéllyel. A medence fűtése levegős hőszivattyúval történhet. A medencetérben kétállásos zuhanyzó kerül kiépítésre. A medence megvalósítására a használatbavételi engedély jogerőre emelkedése után kerülhet sor.


Szaniterek:


• Mosdókagylók: 60 cm, Alföldi Standard gyártmány, fehér színben vagy vele azonos egyenértékű


• WC kagylók: Alföldi Standard gyártmány, mélyöblítéses, falra szerelt, wc-ülőkével, fehér színben. A WC-tartályok falba süllyesztett tartályos rendszerűek, konzolos, nyomólapos öblítésűek


• Zuhanyzók: épített zuhanyzók kerülnek kialakításra, aljzatba süllyesztett folyókával, 8mm-es edzett üvegből, políros élcsiszolással, saválló vasalatokkal.


• Mosdó csaptelep, kád és zuhany csaptelep garnitúrák: Kludi vagy vele azonos egyenértékű


Konyhabutor:


• Az apartmanok alapfelszereltségébe nem tartozik bele
Az Ezüstpart dinamikusan fejlődő víparti sávjában kerül felépítésre  a tapasztalt beruházó Villa projektje. Mindössze 13 lakás kerül kialakításra, így szolgálva az új tulajdonosok családias környezetét. A parkosított udvarrészen medence és kialakított kocsibelállokat hoznak létre.


A lakásokat három szinten alakítják ki, magas minőségű építő, burkoló anyagok használatával.


Parkolóhely külön vásárolható: 3.500.000,-Ft

Hirdetés feltöltve: 2021. 05. 03. Utoljára módosítva: 2021. 08. 24.

3 szobás téglalakások ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, 1. emelet