Eladó téglalakás
Győr, 2. emelet

Ez a hirdetés már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
2 szoba
47 m2
2. emelet
építés éve:2021

Részletes adatok

Fűtés: Házközponti egyedi méréssel
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó téglalakás leírása

Új építésű téglalakásokat kínálunk eladásra Győr belvárosában. Saját kocsibeálló a mélygarázsban található + 6 800 000 Ft-ért megvásárolható a lakás árán felül.

LAKÁS KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉSE FOLYAMATBAN VAN!
Már megépült épület!

Ennek a lakásnak a mérete 46,85 nm + 11,7 nm erkély van hozzá. Ára:58 190 000 Ft tartalmazza az 5 % Áfát.
- 2 emeleten van a lakás.
- Tárolók: 3,04 nm-től - 3,31 nm-ig igényelhetőek (2.600 000 Ft - 3.100.000 Ft-ig)

- Elosztása: konyha-étkező, nappali, háló, fürdő-wc, előtér, erkély
- Keleti tájolás
- Házközponti fűtés, egyedi mérőórával ellátva
- Minden lakás padlófűtéssel, klíma előkészítéssel és hygro szabályozóval (automata
szellőztetővel) ellátva.

- Emelt szintű fűtéskész ár: Bruttó 58.190.000.-Ft + kulcsrakész ár
A kulcsrakész árról bővebb információt telefonon tudunk adni.

A társasház jellemzői:
- Egyedi, modern, fiatalos megjelenés jellemzi az egész épületet.
- Liftes, fűtött lépcsőház
- A társasház melegét házközponti fűtés biztosítja, egyedi mérőórákkal ellátva.
- Teherhordó falak: 30 cm N+F vázkerámia falazat, 15 cm-es szigeteléssel.
- Nyílászárók: 7 légkamrás műanyag, 3 rétegű üvegezéssel
- Kívül antracit színű, belül fehér, redőny előkészítés és alumínium könyöklők
- Megbízható kivitelező, számos referenciával rendelkező vállalkozó

I; II; III; emelet:
Lépcsőházon keresztül megközelíthető középfolyosós közlekedőről 8 db különböző alapterületű lakás nyílik. Az I;II; és III. emelet hasonló kialakítású lakások találhatók.

IV. emelet
A negyedik emeleten 7 db lakás helyezkedik el. A lakások alaprajzi kialakítása megegyezik az alatta lévő szintek kialakításával, de a hátsó fronton két lakás helyett, egy nagyobb lakás készül.
A tető szinten a gépészeti helyiség kap helyet.

- Épületszerkezetek, anyagok
A szerkezeti anyagokról és az anyagminőségekről a szakági műszaki leírások tájékoztatnak részletesen

- Alapozás: vasalt monolit lemezalap (anyagminőség: 30/37-XA1-XC2-XV2(H)-16-F2)
- Teherhordó pillérek: monolit vasbeton pillérek (anyagminőség: C25/30-XC1-24-F2)
- Teherhordó falak: 30 cm vasttagságú. LEIERTHERM N+F vázkerámia falazat 20, 30 cm vastagságú. vasbeton LEIER kéregfal vízzáró és normál kivitelben.

- Tűzfalak: 30 cm vastagságú LEIERTHERM N+F vázkerámia falazat

- Lakáselválasztó falak.: LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló tégla 30 cm vastagságú Rw 59 dB (előírás Rw 51 dB )
20 cm vastagságú. LEIER kéregfal, kétoldali gipszkarton előtétfalazattal
- Folyosói falak: LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló tégla 30, 25 cm vastagságban Rw 56 dB
(előírás Rw 51 dB)
20 cm vastagságú LEIER kéregfal (Rw 56 dB), kétoldali gipszkarton előtétfalazattal
- Válaszfalak: 10 cm vtg. LEIERPLAN 10 N+F válaszfal elem
- Födémek: monolit vasbeton födém 20, 30 cm vastagságban a közbenső és a záró födémnél, 18 cm vastagságban erkélylemezeknél (anyagminőség: C20/25-XC1-16-F3)

- Lépcső: monolit vasbeton szerkezet (anyagminőség: C20/25-XC1-16-F3) acél korláttal
- Tetőfedés: Rhenofol CG PVC-P vízszigetelő lemez kavics leterheléssel
- Égéstermék elvezetők: turbo rendszerű kettős csővezeték a tetőn kívülre vezetve
- Szellőzők: a belső terű helyiségek gépi szellőzéssel készülnek, ld.: gépész műszaki leírás
- Előlépcsők: monolit vasbeton szerkezetek csúszásmentes, fagyálló greslap burkolattal
- Külső nyílászárók: ablakok, bejárati- és erkélyajtók háromrétegűrétegű üvegezéssel
Uw= 0,9 W/m2K hőátbocsátási tényezővel (Veka Softline 82 MD típus)
- Árnyékolás: Vakolható alumínium redőnytokkal rendelkező műanyag redőny
- Lépcsőházi üvegfal: acél függönyfal jellegű szerkezet, a tűzvédelmi tervfejezetben előírt felületű nyitható szellőztető és füstelvezető ablakkal (kézi működtetésű)

- Erkélylemez: monolit vasbeton lemez 18 cm-es vastagságban Schöck Isokorb illesztőelemekkel
- Erkélykorlát: előregyártott vasbeton mellvéd

- Vízszigetelés: Talajszint alatti vasbeton szerkezetek vízzáró kivitelben készülnek
- Lábazati fal hőszigetelés: AUSTROTHERM EXPERT FIX lábazati hőszigetelés
- Homlokzati hőszigetelés: AUSTROTHERM AT-H80 homlokzatszigetelő rendszer
- Hangszigetelés: AUSTROTHERM AT-L4 lépéshangszigetelő lemez födémbetét
- Vakolatok: finomszemcsés törtfehér és világosbarna kéregvakolat (STO, CAPAROL)

- Melegburkolatok: laminált parketta (lakás kategória)
- Hidegburkolatok: greslap, fagyálló greslap burkolat, (PEI III. és PEI IV. min.) csempe falburkolat
- Bádogos szerkezetek: Rhenofol fóliabádog attikaszegély, Lindab PLX párkány
- Tűzjelző és riasztó rendszer: kiépítése nem előírás, egyedi igények szerint készülhet

- Tartószerkezet, épületgépészet, épületvillamosság:
Külön szakági műszaki leírások szerint.

- Közművek
Gáz: Tarcsay utca felől meglévő kisnyomású gázvezetékről
Víz: meglévő áthelyezett bekötés a Tarcsay utcából
Szennyvíz: ellenőrző aknán keresztül, a telekhatár mellett kialakítva, külső közműterv szerint
Csapadékvíz: városi egyesített csatornarendszerre kötve, hátsókertben elszikkasztva
Villamos energia: újonnan kiépített bekötéssel.

- Hulladéktárolás
Épületen belül, külön hulladéktároló helyiségben elhelyezett hulladéktároló edényekben.

- Akusztika
A tervezés során az épületbe ill. az épületre nem kerültek akusztikai tervfejezet készítéséhez kötött
berendezések. A lakások bejárati ajtajaira vonatkozó előírás 25 dB tervezett ajtótípus UNISEC CX 10 - 42 dB: megfelel!

- Kertészet, zöldterület
Az épület hátsó udvara 1,0 m-es vastagságú földtakarással készül, többszintes növényállománnyal: füvesítéssel, kevés gondozást igénylő cserjékkel (kúszó madárbirs), 1-m-es talajt bíró gyökérzetű dísz gömbjuharokkal (acer platanoidea ) valamint két teljes értékű talajként kihagyott „kút”-ba ültetett nagylombú Gömb csepleszmeggyel (PRUNUS FRUTICOSA )

- Parkolás
Mélygarázsban elhelyezett 32 db gépkocsi beálló kerül elhelyezésre, melyek megközelítése a Tarcsay utca felé néző garázskapun keresztül lehetséges. A mélygarázs megközelítése egy egyenes vonalú rámpán lehetséges. A mélygarázs gépi szellőzéssel, valamint hő és füstelvezető szellőzéssel tervezett.

- Fűtés:
Az épület hő vesztesége 112,84 kW. A kialakítandó lakások hő szükséglete 2-6 kW, alapterülett l függ en. Ilyen kicsi hő szükségletekre gazdaságtalan egyedi gázkazánokat alkalmazni. Ezért a lakások együttes f ütésére központi kazánházat tervezünk. A kazánházi hő termelnek kondenzációs, gázkazánokból 3 db 65 kW-os (használati melegvíz termelés miatti teljesítmény) lesz kaszkádkapcsolással. A kaszkád kapcsolásban az automatika a külső hőmérsékletnek és a pillanatnyi igénynek megfelelően csak a szükséges darabszámú kazánt, a szükséges
teljesítménnyel üzemelteti. Ez a megoldás energiatakarékos mert mindig a legjobb hatásfokkal, a névleges terhelésen üzemelhetnek a kazánok, és biztonsági tartalék is megvan, üzemzavar esetére.
Ezen kazánok égéstermék elvezetése turbó rendszeren ventillátoros megoldással történik a készülékekben. Az égéstermék elvezetés a kazánház födémjén, függ legesen történik. A kazánok turbó kivezet csöve egyenként kerül kivezetésre.

Alaprajzot kérésre szívesen küldünk.

Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2020. 11. 18. Utoljára módosítva: 2022. 08. 01.

2 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Győr m² ár
1238 e Ft
874 e Ft -42%
Ennek az ára
Győr átlagár
58.19 M Ft m Ft
44.7 m Ft -30%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, 2. emelet

Eladott ingatlan

Az ingatlant már eladták vagy letörölték a Költözzbe.hu-ról.

  • 58 190 000 Ft
  • 2022.08.01.

Eladó téglalakások a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

64.545 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Sopron, Malomházi utca

98 M Ft
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

115.875 M Ft
4 szoba
115 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

57 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

56.04 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Sopron, Belváros közeli

20.99 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

56.447 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

60.282 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

71.41 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

11.28 M Ft
3 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

69.915 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

71.978 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

54.26 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

71.978 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Sopron

93.5 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

57.99 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

63.79 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

55.388 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Sopron, Malomházi utca

79.5 M Ft
1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

63.79 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

103.625 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

70.541 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

57 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

115.875 M Ft
4 szoba
115 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

74.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lovászi

12.9 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkeresztúr

41.9 M Ft
1 + 1 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászjákóhalma

25 M Ft
2 + 1 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tószeg

25 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöp

15.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Telekgerendás

31.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Galgahévíz

69 M Ft
4 szoba
171 m2