Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 2. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

*** BELESZERETŐS, MODERN 3 SZOBÁS ÁLOMOTTHON, GARÁZZSAL ***
Angyalföldön, családias környezetben, de mégis könnyen megközelíthető helyen, komplett műszaki és esztétikai felújítás után, LAKBERENDEZŐ ÁLTAL TERVEZETT és EXKLUZÍVAN, ÁTGONDOLTAN FELÚJÍTOTT, teljes körűen berendezett, egyedülálló adottságú, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás (+ kamrás/gardróbszobás) + 5 nm erkélyes, (tulajdoni lapon 55nm-es), önálló, zárható 15 nm-es GARÁZZSAL és a társasház pincéjében 4 nm-es tárolóval rendelkező, napfényes, délkeleti tájolású, letisztult, modern eleganciával rendelkező ÁLOMLAKÁS eladó.
 
A LAKÁSRÓL
A lakás adottságai egyedülállóak!
Minden igényt kielégít a napfényes amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + tágas loggia. A hatalmas ablakokon árad be a fény a nap bármely szakaszában, így világos, tágas térérzetünk van a lakás minden egyes helyiségében.
A lakás teljesen megújult.
Vadonatúj fehér konyhabútor, beépített vadonatúj konyhagépekkel (sütő, főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép) áll az új tulajdonos rendelkezésére. Továbbá a letisztult, megújult fürdőszoba, teljesen új fűtésrendszer MIKA gázkazánnal, új, magas minőségű laminált padló, esztétikus, modern hidegburkolatok, redőnyös, hőszigetelt ablakok találhatóak a lakásban. A teljes ELEKTROMOS VEZETÉKHÁLÓZAT és a VÍZVEZETÉK HÁLÓZAT is kicserélésre került.
A lakásba belépve egy kis előszobába érkezünk, itt egy beépített szekrényben található elrejtve a gázóra, de marad még hely cipők, egyéb apróságok tárolására is. Az előszobától jobbra egy kis helyiség került kialakításra, ahova tettek konnektort, illetve mosógép kiállást is, így mosókonyhaként, kamraként, de akár gardróbszobaként is használható.
A fogadótérből nyílik a hatalmas ablakokkal ellátott, fényárban úszó, kényelmes méretű amerikai konyhás nappali, ahol a látványos étkezőt és nyugodt pihenésre vagy akár egy laza baráti beszélgetésre hívogató nappalit alakítottak ki. Itt található a funkcionálisan berendezett és gépesített konyhabútor is, így vendégváráskor nem szakad szét a társaság, amikor éppen a konyhában serénykedik a házigazda.
A nappali végéből nyílik a tágas hálószoba, ahol a franciaágy mellett kényelmesen beépíthető egy nagy gardróbszekrény is. Mindkét hálószobából megközelíthető a hátsó közlekedőből nyíló tágas fürdőszoba, ahol minden újonnan lett kialakítva, kényelmes káddal, beépített, új fiókos mosdószekrénnyel csábít meghitt pihenésre.
A közlekedő másik végén egy kisebb hálószoba található, mely akár dolgozószobának, gyerekszobának is megfelelő lehet, az új tulajdonos igényei szerint alakítható. Ez a szoba az előszobából szintén megközelíthető, így biztosítva a lakás körbejárhatóságát.
Technikai részletek:
A lakás teljes körűen felújított, műszakilag és esztétikailag egyaránt.
A felújítás során új nyílászárók (nyíló-bukó funkcióval, redőnnyel) kerültek beépítésre. Újjáépítésre került a teljes víz-, csatorna- és elektromos vezetékhálózat, előkészítették az internet és tv csatlakozásokat, valamint új burkolatokat és szanitereket kapott az összes helyiség. A falak új vakolatot és világos színeket kaptak.
Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen vagy a BEFEKTETÉSének tökéletes ingatlanját megtalálja!
 
A TÁRSASHÁZRÓL
A lakás egy 1966-ban épült, 16 lakásos tiszta, rendkívül nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott társasház 2. emeletén található.
A ház egy hatalmas, 1190 nm-es - kerítéssel zárt - telken áll, az udvar végében önálló tárolók lettek kialakítva minden lakó részére, melyeket a legtöbb lakó GARÁZSKÉNT használ, hiszen kényelmesen elfér benne egy személygépjármű. A kert hátsó részére AUTOMATA garázskapun keresztül lehet bejutni, mely közvetlenül a Béke útról nyílik.
A társasház bejárata közvetlenül a Béke utcáról nyílik, de a mi lakásunk a ház hátsó részére néz, így a forgalom szinte egyáltalán nem hallatszik be a lakásba.
 
Kedvezőek a FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A közös költség 1 főre 7800 Ft, 2 főre 12150 Ft, 3 főre 16230 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást is.
A termosztáttal ellátott, önállóan szabályozható gázkazán fűtés és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre.
 
A KÖRNYÉKRŐL
KIVÁLÓ A LAKÁS INFRASTRUKTÚRÁJA:
·         A háztól pár utcányira élelmiszerboltok (ALDI, LIDL, SPAR), éttermek, kávézók, cukrászdák, bankok, posta, gyógyszertár találhatóak.
·         Pár száz méteren belül van több játszótér, óvoda, bölcsőde és általános iskola is, illetve számtalan gimnázium és középiskola is van a környéken.
·         A közelben található a Rákos-patak, ahol kiépített futópálya gondoskodik az aktív sportéletet kedvelőkről.
A TÖMEGKÖZLEKEDÉS SZINTÉN PÁRATLAN:
·         Az M3-as metró 10-15 percen belül elérhető közelségben van, a sűrűn járó 14-es villamossal kb. 10-15 percen belül a Lehel téren vagyunk. 
·         A belváros tehát kevesebb mint 20-25 perc alatt megközelíthető, eközben a lakás mégis a nyugalom szigete és egy pillanatra sem kell lemondani a madárcsicsergésről reggelente.
 
Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A SZÉPET, A KÉNYELMET ÉS AZ IDEÁLIS ELHELYEZKEDÉST! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát!
 
Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt fial, kiemelkedő megtérüléssel, hiszen a lakás ideális megoldást kínál fiatal párok, kisgyerekes családok számára egyaránt, kiemelkedő potenciállal rendelkezik!
 
A lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon!

KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!
A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es tároló. mely a társasház pincéjében található, és egy ÖNÁLLÓ ZÁRHATÓ GARÁZS, mely automata kapubeállón keresztül megközelíthető.
Ezek megvásárlása kötelező:
a tároló ára 1.500.000 Ft
az önálló, zárható garázs ára 5.000.000 Ft
Jelenleg nem is található a környéken önálló, zárható garázs, melyet eladásra kínálnak.
A lakás tartozéka, s így az ár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszobai bútorok. A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a lakással együtt akár a komplett berendezés, lámpa, dekoráció és lakástextil is megvásárolható!

Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb, mint a képeken!
Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú elegáns otthonról!

Hirdetés feltöltve: 2022. 05. 18. Utoljára módosítva: 2022. 08. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 2. emelet