Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hollán Ernő utca, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

A LAKÁS:A lakás tulajdon lapon 155nm, valóságban 117 nm-es. NAPPALI+3 HÁLÓSZOBÁS,HATALMAS ÉTKEZŐ KONYHÁS, TÁGAS HALLAL RENDELKEZIK, 1 fürdőszobás, (de egy második könnyedén kialakítható) plusz egy mellékhelyiség is rendelkezésre áll. A gyönyörű, vadonatúj konyhabútor teljesen gépesített.Rendkívül jó elosztású, külön nyíló helyiségekkel , utcára néző napfényes nappalival, 2 erkéllyel, az egyik utcai a másik belső kertre néző. Az ingatlan D-Ny-i tájolású így egész nap kap napfényt. A lakás 2020-ban TELJES KÖRŰEN FEL LETT ÚJÍTVA, ami magába foglalja a teljes elktromos és víz hálózat cseréjét is. A régi, fa nyílászárók megtartásával és felújításával, a lakás megőrizte bájos, jellegzetesen újlipótvárosi hangulatát.Valódi kőris fa padlót kapott, gyönyörű harmonikába hajthattó belső ajtók, gőzölt bükk fa ablakok, aluminium redőnyök, 4 db légkondicionáló és acél biztonsági bejárati ajtó kerültek beépítésre. A belmagasság 3,1m, fűtése egyedi mérős távfűtés.A TÁRSASHÁZ:A ingatlan egy, a múlt század elején, bauhaus stílusban épült, rendezett anyagiakkal és remek lakóközösséggel rendelkező, liftes, 6 emeletes, zárt lépcsőházas, polgári társasház első emeletén található és elektromos beléptető rendszerrel rendelkezik.Tervezője Ginszler Hermann, az építés éve1937. Az előcsarnok padlója mettlachi, falait ruskicai márvány borítja. A kandallószerű fűtőtest burkolata márvány, e fölött a lakónévtábla és három falra szerelt világítótest (opálhengert tartó hajlított fémcsövek) helyezkedik el.FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:A lakás közös költsége 36000Ft, mely a korlátlan vízhasználatot, takarítást, szemétszállítást és a közös épületrészek energiafogyasztását tartalmazza.A KÖRNYÉK:Az ingatlan Újlipótváros szívében, a Hollán Ernő utca és Balzac utca kereszteződésénél, a Szent István parrk szomszédságában, 4-es,6-os villamostól 5 perc sétára tarlálható. Közelben a Lehel piac és a West End bevásárlóközpont is, ahol kényelmesen minden beszerezhető. Élelmiszerboltok, drogéria, gyógyszertár, pékség, kávézó, kisebb boltok és üzletek sokasága, bank, posta és háziorvosi rendelő is található a közelben. Az újlipótvárosi impozáns, polgári környezetben tett esti sétánk alkalmával részesévé válhatunk Lipócia egyedi miliőjének. A múltat idéző építészeti remekművek, az emblematikus épületek és helyek – például a Szent István park és a Pozsonyi út jellegzetes helyei – mind-mind magukkal ragadnak bennünket. Megemlítendő továbbá a városrész nagyon különleges jellemzője: az észrevehetően családias légkör, mely az alacsony elköltözési aránynak, a generációk óta itt élő családoknak és az erős lokálpatriotizmusnak köszönhető. Autóval néhány percre található a Margitsziget, ahol télen-nyáron kulturális események várják az érdeklődőket, és gyönyörűen felújított sétányok fogadják az andalgókat. A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik például a szigeten kialakított futópályát és a Margitszigeti Atlétikai Centrum kínálta sportolási lehetőségeket.KÖZLEKEDÉS:A parkolás a környéken fizetős, de a tulajdonos 2000 Ft-ért éves parkolómatricát válthat ki. A környék tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A közelben található az M3-as metró, a 4-6-os villamos, a 72-es, a 73-as troli és több busz (15, 26, 91, 115, 191, 291, 226, 914, 923, 931, 934, 950) Nyugati téri megállója, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető.Az ingatlan tehermentes és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal, hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel, díj mentesen és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható jogi háttér biztosítása.Irányár: 139 000 000Ft
Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál!
Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is.
FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!(WhatsApp, Viber, Messenger also available)THANK YOU!
Balogh Gábor
Ingatlanspecialista
+36706786688, +36706181226

Referencia szám: LK025840-SL

Hirdetés feltöltve: 2021. 12. 28. Utoljára módosítva: 2022. 12. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hollán Ernő utca, 1. emelet