Eladó téglalakás, Budapesten, XIII. kerületben 135 M Ft

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó téglalakás leírása

XIII. Újlipótváros LEGFREKVENTÁLTABB területén, a POZSONYI út és a JÁSZAI MARI tér közvetlen szomszédságában, eladó egy elegáns polgári , nagy belső ,
ÁPOLT, pihenő KERTTEL rendelkező
LIFTES Társasház, 3. emeletén lévő,
3 ERKÉLYES, a belső kert és az utca felé is néző, az erkélyről oldal irányban a Dunára panorámás,
120 m2 -es, VILÁGOS, nagy ablakaival a madárcsicsergős kerti fák lombjaira tekintő,
4 tágas szobával + egy hallal és + 1 félszobával , HAJDAN 2 LAKÁS összenyitásával kialakított , POLGÁRI LAKÁS !
A 2 lakás továbbra is 2 külön helyrajzi számon van nyilvántartva, ezért TOVÁBBI + LEHETŐSÉGEKET tartogat új tulajdonosának: az egyik lakás : 32m2 a másik 88 m2 , ugyanakkor jelenleg egy egységet képezve: 120 m2 !

Az ingatlan TEHERMENTES, RENDEZETT TULAJDONI VISZONYOKKAL !
MŰSZAKI :
A társasház a közelmúltban egy új lift formájában, beruházott, mely értékének fele került eddig kifizetésre, a 2. felének a kifizetése érdekében, a közgyűlés átmenetileg kb. 2-3 évre, egy megemelt közös költséget állapított meg , ennek összege a két lakás tekintetében 50ezer/hó. Ugyanakkor, a tulajdonos , hosszas erőfeszítésének köszönhetően, a lakás FŰTÉSÉT leválasztotta a drága TÁVHŐ-ről és SAJÁT GÁZCIRKÓT ÉPÍTETT BE , mellyel a fűtés költségét 1/3-ra csökkentette, mivel a lakás minden oldalról fűtött felületekkel rendelkezik, ez így KOMPENZÁLJA az átmenetileg emelt közös költséget.

A lakás ablak nyílászáróit a tulajdonos új , műanyag thermoüveggel, REDŐNYÖKKEL, szúnyoghálókkal ellátottatkra cserélte ki.
A lakás szobáiban, PATINÁNS szép, jó állapotú parketta van. ( 2 gyerek szobában jelenleg padlószőnyeggel borították le.)
A lakás általános állapota jó, a csempe burkolatok ízlés szerint megtarthatóak vagy cserélhetőek.
Festés és a polgári, díszes beltéri ajtók és erkély ajtók mázolása indokolt.

A lakás belső VÁLASZFALAI SZABADON ÁTHELYEZHETŐEK , így akár egy 40-45 m2 -es AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI is kialakítható, 2 hálószoba és egy félszoba MEGTARTÁSÁVAL !!

Környezet :
A Körút a Jászai Mari tér a Pozsonyi út, a Margit híd, Margit sziget, az V.kerület Kossuth tér , Bazilika, VÍGH Színház, valamint számtalan üzlet , kávézó, étterem, szolgáltató elérhető 1-2 perc alatt !
Közlekedés : Tömegközlekedés , troli, villamos, buszok által, KIVÁLÓ !!
Autóval a parkolás a közterületen kissé ciklikus, azonban megoldható.
Irodánk ügyvédi munkadíjából, 50%-os KEDVEZMÉNYT biztosítunk, hitelben segítünk.

Amennyiben eladó ingatlana van, hívjon nyugodtan, egy kötetlen beszélgetés keretében szakszerűen és ingyenesen segítünk a piacnak megfelelő ár és eladási stratégia kidolgozásában!
Amennyiben ránk bízza az ingatlana eladását, korrekt módon, lelkiismeretesen , a lehető legrövidebb időn belül értékesítjük, szolid megbízási díjazás mellett.