Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Orbáhegy lábánál, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

TERASZOS LAKÁS KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL - NE KERESSEN TOVÁBB: ILYET ÚGYSEM TALÁL!

AZ ORBÁN-HEGY EGYIK LEGSZEBB UTCÁJÁBAN 5 + 1/2 SZOBÁS (+KONYHA, +MOSÓKONYHA, +KAMRA) LUXUS, TERASZOS LAKÁS TULAJDONOSTÓL ELADÓ, A KÖRNYÉKEN KIVÉTELESNEK SZÁMÍTÓ TEREM GARÁZSBAN 2 FÉRŐHELLYEL ÉS NAGY ZÁRT TÁROLÓVAL! SAJÁT CÉLRA ÉS ÜZLETI BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

ELHELYEZKEDÉS

A lakás Budapest XII. kerületében, Buda elegáns környékén, az Orbán-hegy alsó részének egyik legszebb utcájában található. A Hegyvidék kiránduló helyeit innen könnyen elérheti, de saját teraszáról is élvezheti a társasház gondozott, madárbarát kertjében kergetőző mókusok látványát, a rengeteg énekesmadár csicsergését. Nyugodt, szép zöld környezetben élhet, ahonnan pár perces sétával elérhetők a környék kisebb kereskedelmi és vendéglátó egységei (élelmiszerbolt, pékség, kávézó, borozó, reggeliző helyek), de a kerület kiemelt bevásárló és szabadidő központjai is (Hegyvidék Bevásárlóközpont, MOM Park, MOM Sport, MOM Kult, Biopiac). A közelben számtalan oktatási intézmény található, biztosan megtalálja köztük a gyerekei számára legmegfelelőbbet: német, osztrák és angol nyelvű vagy hagyományos állami gimnázium, általános iskola, óvoda közül választhat. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, de könnyen megközelíthető a belváros vagy Budapest bármely pontja. Sétatávolságra található a 21, 21A, 102, 112, 105, 212, 990 (éjjel) busz és az 59-es villamos megállója, amellyel közvetlenül elérhetők a Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, BAH csomópont, Újbuda-központ és a Boráros tér megállói, az M2-es és M4-es metró.

TÁRSASHÁZ

Az 1988-ban épült ház a folyamatos karbantartásnak köszönhetően kiváló állapotban van. A kertészek által karbantartott, szépen parkosított kertben 2 ház található. A lakás az utcától távolabbi – emiatt különösen csendes – részen elhelyezkedő 5 lakásos, önálló társasház teljes első emeletét foglalja el. A ház önálló központi fűtéssel rendelkezik. A lakások biztonságos és takarékos fűtését és meleg víz ellátását a pár éve kicserélt modern gázkazánok biztosítják. A társasház alatt fedett, tágas és kényelmesen használható teremgarázs található. Az önálló tulajdoni lapon szereplő 2 férőhelyes beállót is eladásra kínáljuk a lakással együtt. Ugyanez érvényes a szintén önálló tulajdoni lapon szereplő és a saját beállók mellett található, nagy méretű – ablakkal is rendelkező - tárolóra is. A teremgarázsból liften vagy gyalog a lépcsőházban juthat fel a lakáshoz.
A lakóközösség hosszú évek óta itt lakik, együttműködő, egymást támogató. Az épület folyamatos karbantartását megbízhatóan finanszírozzák. Emellett a rendszeresen fizetett előtakarékosságnak köszönhetően a közösség jelentős anyagi tartalékkal rendelkezik az időszakos nagyobb vagy rendkívüli karbantartások esetére is.

LAKÁS

A teljes 1. emeletet elfoglaló napfényes, K-D-NY fekvésű, 2,7 m belmagasságú, 163 nm-es lakást (lakás nettó 155 nm + 16 nm-es terasz 50%-a) 2012-ben „tégláig lepucolva” újították fel. Az elektromos vezetékeket, fűtésrendszer vezetékeit teljesen kicserélték, korszerű JAGA fűtőtesteket szereltek fel. Az összes (külső-belső) nyílászárót kicserélték egyedi gyártású, minőségi fa ajtókra és ablakokra (utóbbiakat 3 rétegű, legmodernebb hőszigetelő üvegekkel). Minden burkolatot fel- és leszedtek, kiváló minőségű burkolatokra cserélték. A szaniterek, a konyha teljes cseréjére is sor került, hasonlóan magas minőségben. A felújítás során alakították ki a kényelmes tárolást biztosító – és a ruhás szekrényeket kiváltó - gardrób szobát és beépített szekrényeket, továbbá a hatalmas családi könyvtár egyedi gyártású beépített polcait.
A lakás kialakítása nagyon praktikus – de a vevő igényeihez is rugalmasan alakítható. A helyiségek:
Előszoba (beépített szekrényekkel): 11,3 nm
Fürdőszoba (mosdó, zuhanykabin, WC): 4,0 nm
Dolgozószoba (előszobából nyíló, lakás többi részétől elkülönült csendes félszoba): 8,0 nm
Konyha: 15,6 nm
Mosókonyha (konyhából nyílik): 6,2 nm
Kamra (konyhából nyílik – extra mélyhűtőszekrénynek is van hely): 3,1nm
Étkező szoba (konyhából és nappaliból nyílik, nappalitól egyedi fa tolóajtóval leválasztható): 17,0 nm
Nappali (előszobából és étkezőből is megközelíthető – a nagy, teraszra 3,2m szélességében kinyíló ajtókkal, szép időben mindig nyitott ajtókkal szinte a kertben érezhetjük magunkat; klímás): 33,3 nm
Terasz (nappaliból nyíló, kertre néző): 16 nm
Közlekedő (nappali és hálóhelyiségeket köti össze): 4,3 nm
Vendégszoba (beépített szekrénnyel, klímás): 14,5 nm
Gardrób szoba: 3,7 nm
Gyerekszoba (klímás): 15,8 nm
Hálószoba (klímás): 14,5 nm
Fürdőszoba (hálóból nyíló, mosdó, zuhanyzós kád, WC): 6,4 nm
Az ingatlan tökéletes választás annak, aki a városi luxus mellett a csendes, zöld környezet hangulatát is szeretné élvezni! A lakás kiváló családnak saját otthonként vagy hosszú távú bérbeadás céljára is!

Az eladásra kínált lakás ára 195.000.000,- Ft. A lakással együtt a vevőnek kötelező megvásárolnia a 2 férőhelyes teremgarázs tulajdonrészt 2x10.000.000,- Ft-ért és az önálló tulajdont jelentő tárolót 5.000.000,-Ft-ért. Így az eladásra kínált ingatlanok ára összesen: 220.000.000,-Ft.

Hívjon, rugalmasan mutatom.

GDN ID: 293799

CSOK ÉS BABAVÁRÓ HITELEK ÜGYINTÉZÉSE 24 ÓRÁN BELÜL, INGYENES hitel tanácsadás!

Nem rendelkezik elegendő összeggel az ingatlan vásárláshoz?

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 293799

Hirdetés feltöltve: 2020. 05. 16. Utoljára módosítva: 2020. 06. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Orbáhegy lábánál, 1. emelet