Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Lágymányos, Bercsényi utca, 3. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

A XI. kerület központjában, az Allee bevásárlóközpont közvetlen szomszédságában, a nívódíjas és ikonikus SIMPLON UDVAR Társasházban, belső udvarra néző 3 szobás lakás nagy terasszal és extrákkal eladó.

Az újszerű állapotú lakás nettó alapterülete kb. 70nm, teljes DÉLI tájolásának köszönhetően világos, napfényes, 3 szobás, 2 fürdőszobás, külön háztartási helyiséggel és nagy terasszal rendelkezik.

Az impozáns, méretes közel 20 nm (kb. 10 m * 2 m) TERASZ mindhárom szobából önállóan megközelíthető és teljes hosszában egyedi design-ú színes elektromos, alumínium szerkezetű redőnnyel önálló helyiségként elszeparálható, amikor szükséges árnyékoló a lakóterek üvegfelületű homlokzatához.

A lakás csendes, mivel BELSŐ UDVARRA NÉZ, illetve a társasház egyedi kialakítása miatt nincsenek oldalsó szomszédok.

A nappali – étkező – konyha és az előtér beépített szekrénnyel összesen 30nm. A nagyméretű (7,5nm) konyha egyedi tervezésű beépített konyhabútorral és konyhagépekkel (mosogatógép, elektromos sütő, hűtő), valamint főzőlappal páraelszívóval felszerelt, és az étkező felé egyedi konyha-sziget konyhapulttal és alatta kétoldalról nyitható alsó szekrényekkel.

A közlekedőről nyílik a kis hálószoba (kb. 8nm) és a zuhanyzós fürdő: wc-vel törölközőszárítóval. A nagy hálószoba (15,3nm) elszeparáltan gardrób előtérről nyílóan a nagy fürdőszobával és önálló háztartási helyiséggel, utóbbiban mosógép kiálással. A nagy kádas fürdőszoba egyedi tervezésű beépített polcos mosdó szekrénnyel, wc-vel, törölközőszárítóval, az előtérben nagyméretű tükrös elhúzható ajtós elegáns gardrób egyedi kialakítással.

A társasházban a fűtése-melegvíze távhő, a lakásokhoz tartozóan önálló egyedi hőközponttal, egyedi mérőórákkal. Az épület falszerkezete hőszigetelt. A lakás rezsi költsége: közös költség 34.000 ft/hó benne a felújítási alappal, plusz a fogyasztástól függő hő, víz és áram díjak.

… és ne feledje, all-in-one:
- csendes zöld sziget egyben igazi városközpont, amely tökéletes saját lakásra vagy akár befektetésre - kiadásra.
- minden elérhető távolságban: Allee bevásárlóközpont sportolási lehetőséggel és a piac a közvetlen szomszédjában,
- Buda egyik legnagyobb közlekedési csomópontja, a Móricz Zsigmond körtér az összes tömegközlekedési eszközzel: M4 metró, villamosok, buszok 2 percre, ahonnan intézmények: óvoda-iskola, egyetemek, vagy akár a belváros, a kelenföldi pályaudvar stb. könnyen elérhetőek,
- parkolás a közterületen a tulajdonosnak kedvezményesen, a lifttel közvetlenül elérhető teremgarázsban bérelhető TEREMGARÁZS BEÁLLÓ (egyedi megállapodás a tulajdonossal)
- rendkívül jó az ingatlan elhelyezkedése: az M1/M7 autópályák kivezető szakasza pár percre, a Balaton 1 órára, Bécs mindössze 2,5 órára.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal!

A 3-room apartment with a large terrace and extras, overlooking the inner yard, is for sale in the award-winning and iconic SIMPLON UDVAR condominium in the center of the XI. district, next to Allee shopping center.
The apartment is in new condition, the floor area is approx. 70 spm, thanks to its full SOUTHERN orientation, it is bright and sunny. The apartment has 3 rooms, 2 bathrooms, a separate utility room and a large terrace.
The impressive TERRACE of almost 20 m2 (approx. 10 m * 2 m) can be accessed independently from all three rooms and can be separated as a private room with a unique design colored electric shutter with an aluminum structure along its entire length, also shading when needed for the glass facade of the living spaces.
The apartment is quiet, as it OVERLOOKS THE COURTYARD, and due to the unique design of the condominium, there are no side neighbours.
The heating is central heating, with individual heat centers and meters belonging to the apartment. The wall structure of the building is thermally insulated. The apartments’s utility costs: common cost is 34.000 HUF/month including the renovation fund, plus consumption-dependent heat, water and electricity fees.
… and remember, this is all-in-one:
- quiet green island and also in the real city center, which is perfect for your own apartment or even for investment or rental,
- within reach: Allee shopping center with sports facilities and the market right next door,
- Móricz Zsigmond Roundsquare is one of Buda's largest transport hub with all public transport: M4 subway, trams, buses 2 minutes away, from which institutions, kindergarten, schools, universities, or even the city center, Kelenföld railway station, etc. easily available.
the location of the apartment is extremely good: the exit section of the M1/M7 motorways is a few minutes away, Lake Balaton is like an hour away, Vienna is only 2,5 hours distance.
If you are interested in the property, please feel free to contact me!

Hirdetés feltöltve: 2023. 05. 16. Utoljára módosítva: 2023. 06. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, Bercsényi utca, 3. emelet