Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Bánk bán utca 9, 2. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

REMEK LESZ ELSŐ LAKÁSNAK
   | videó a youtube-on megtekinthető: https://youtu.be/Ux61eW8mFJU |
Kellemes, jó energiát adó, igazán fiatalos ingatlan. Azt gondolom, hogy első otthonnak ideális. Ha nem akarsz fúrni vagy faragni, nincs kedved szakemberek után koslatni, akkor megtaláltad az igazit. 
Az ingatlan jó elosztású, itt nyugodtan kinyithatod az ablakokat szellőztetés céljából, hiszen csendes. Lássuk a részleteket.
LAKÁS:
Amikor belépsz az ingatlanba, érteni fogod, hogy miért gondolom remek első otthonnak. A lakás alapterülete 51m2, és ehhez kapcsolódik pluszban a galéria, amely 7m2, így a ténylegesen élhető terület 58m2. Az ingatlan belmagassága 3,8 méter.
A lakásban 4 fontos életteret szeretnék megemlíteni (a mellékelt alaprajzon jelöltem mindent):
1) a nagyméretű szoba nappaliként, vagy hálószobaként is funkcionálhat, ez csak Tőled függ;
2) a galérai alatti dolgozó sarok otthoni munkához tökéketes, jól elkülönül a szobától;
3) a fenti galéria egy asztalos keze által készített csoda, pihenéshez és alváshoz tökéletes (minden egyedileg faragott és készített elem, amely a vételár részét képezi), belmagassága 1,75m;
4) a konyha elég nagy egy komolyabb vacsora elészítéséhez (vendégváráshoz az előtér ideális, akár egy 4-6 fős társaság részére)
Az ingatlan nem igényel sem felújítást, sem korszerűsítést. Itt kész megoldást találsz. Korszerű nyílászárók (fa ablak a szobában és a konyhában; műanyag bejárati ajtó), felújított villany- és vízvezeték rendszerek, nagyon jó állapotú burkolatok. A melegvizet és a fűtést gáz-cirkó biztosítja. A lakás fenntartása igazán pénztárcabarát. A szobában találunk egy szinte vadonatúj inverteres klímát (akár hűtésre, akár fűtésre). A fürdőszoba kádas kialakítású.
Tároláshoz és pakoláshoz ideális a galérián lévő beépített szekrény (amely a vételár részét képezi), illetve az előtérből nyíló kamra, amely ablakos a lichthofra. Továbbá a pincében egy önálló saját rekeszt is kapsz.
A közös költség 11,000 ft, a rezsi minden eleme fogyasztás alapján fizetendő.
Ahogy látod, a jól elkülönülő terek egyenként fontos elemei az ingatlannak. Egy dolgot sajnos nem tudok átadni: a hangulatot. Ha szereted a polgári jellegű épületeket, a nagy belmagasságot, a klasszikus konyhát (nem nappalival), a faragott galériát, akkor ezt az ajánlatot érdemes szemügyre venned. És persze a csend. Meg fogsz döbbeni, hogy mennyire csendes. A hirdetésben megjelölt +1 félszobát a dolgozó sarok feletti galéria figyelembevételével történt, mint elkülönülő élettér.
ÉPÜLET:
A polgári századforduló magasságában épített ház körfolyosós kialakítású. Ha nem szeretsz a körfolyosókon végigmenni, semmi gond, javaslok egy jobb megoldást: az udvaron végigsétálva meg tudod közelíteni a „régi” cselédlépcsőt. Ahogy felérsz a másodikra, már a lakás bejárata előtt leszel. Az épületben nincsen lift. A földszinti belső homlokzatot már lefestették, a terv, hogy felfelé haladva minden szint megújul.
KÖZLEKEDÉS:
Az épületből kilépve a 19V és 49V villamosok megállója 2 perc sétára van, ahonnan 3 megállóval elérhető a Móricz Zsigmond Körtér. A másik irányban a Bikás park, ahol a 4-es Metró, illetve több busz megállóját találjuk (kb 7 perc sétára).
KÖRNYÉK:
Idén adják át az Etele Plázát, ami Magyarország legmodernebb komplexuma lesz. A lakásból kilépve kb 11 perc gyaloglással elérhető. Igen, mindösszesen 11 perc. Emiatt merem azt mondani, hogy egy fiatalnak ideális ez a környék. De akár a fent már említett Bikás park is 7 perces sétára van, ahol szabadság, tiszta levegő, kutyafuttató, futópálya. 2 perc sétára éjjel-nappali pékség, élelmiszerbolt, gyógyszertár,óvoda, bölcsőde; egyszóval: MINDEN. Az utcai parkolás ingyenes.
Sok dolgot írhatnék még, de inkább csörögj rám, beszéljünk meg egy időpontot, szívesen megmutatom az ingatlant.
 
 
 
 
#11.kerület #tégla #emeleti #csendes #kétszoba #kettőszoba #baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2021. 05. 19. Utoljára módosítva: 2021. 09. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Bánk bán utca 9, 2. emelet