Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületében, a Gellérthegy déli lejtőjén, egy forgalomtól mentes zsákutcában található az ingatlan, 5 perc sétára a Citadellától. Tömegközlekedéssel remekül megközelíthető, hiszen a 27-es busz megállója csupán 2 percnyi sétára található, így gyorsan elérhetjük a Móricz Zsigmond körteret, ahol a 4-es metró és több villamos, valamint buszjárat is közlekedik. A közelben bevásárlási lehetőségek, több iskola található. A környék kimondottan csendes, nyugodt, madárcsicsergős. A Gellérthegy és az azt körülvevő park igazi kikapcsolódási lehetőséget kínál.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lapos tetős villaépület az 1910-es években épült, egykoron Horthy Miklós írnoka lakott itt. A társasház jó állapotú, hatalmas kert veszi körül, mely közös használatú. A lakások nyílnak a kertből, és a zárt lépcsőházból egyaránt. Az épület összesen 4 szintes, alagsor, földszint + 2 emeletes. A zárt lépcsőház tiszta, rendezett, világos. A lépcsőház bejárati ajtaját cserélték, a kertkapu pedig kóddal vagy chip-el nyitható.
LAKÁS JELLEMZŐI:
56nm-es, nappali + 1 hálószoba +gardrobe szobás, különleges hangulatú, igényesen felújított, roppant csendes, verőfényes lakás. A nappali hatalmas, kertre és teraszra néző, déli fekvésű ablakain csak úgy árad be a napfény, és télen még egy kis panorámát is élvezhetünk innen. Az ingatlan hivatalosan az épület földszintjén található, azonban a hegy lejtésének, és az alagsori lakásoknak köszönhetően első emeleti magasságban helyezkedik el. A házon kívül, egy hangulatos, félköríves lépcső vezet fel az épület nagyméretű, közös használatú teraszára. Innen léphetünk be a lépcsőházba, ahonnan a lakás bejárata nyílik.
A lakás 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, melynek során az összes ablakot műanyagra cserélték és redőnnyel látták el. A régi bejárati ajtót szintén felváltotta egy több ponton záródó, biztonsági fa ajtó, valamint a beltéri ajtókat is új, tömörfa ajtókkal helyettesítették. A gáz, víz és villanyvezetékek cseréje is megtörtént, ekkor korszerűsítették a fűtésrendszert is, mely kombi cirkófűtés, padlófűtéssel és radiátorokkal kombinálva. A szobák és a hálószobából leválasztott gardrobe szoba is laminált parkettát kapott, míg az egyéb helyiségek új hidegburkolatot. A pezsgőfürdőkádas fürdőszobába és külön wc-be igényes csempeburkolat került, továbbá a kád peremére üveg zuhanyajtót szereltek. A tömörfa konyhabútor, szép, megkímélt állapotú, kerámialapos villanytűzhellyel, mosogatógéppel, víztisztítóval felszerelt. Nyáron a kellemes klímáról új, garanciális légkondicionáló berendezés gondoskodik. A lakást 2 éve festették, így jelenleg is nagyon szép, újszerű állapotú.
Kiválóan alkalmas egyedülállóknak, pároknak, de akár bérbeadás céljára is jó választás!
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 56 nm
– Nappali: 18,3 nm
– Szoba: 10,7 nm
– Gardrób: 3 nm
– Konyha: 6,8 nm
– Fürdő: 4,1 nm
– Wc: 1,8 nm
– Kamra: 1,3 nm
– Előszoba-közlekedő: 8,7 nm
Belmagasság: 3,2 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg víz előállítását Vaillant kombi cirkó kazán biztosítja, hidegburkolatok alatt padlófűtéssel, a parketta alatt pedig radiátorokkal. A fürdőszobában megmaradt a korábbi villanybojler, mely éjszakai áramról működik, de jelenleg nincsen használatban. A meleg vizet a gázkazán állítja elő.
KÖLTSÉGEK:
– Közös költség:
– Gázszámla: maximum 10.000 Ft/hó télen
TÁROLÓ:
PARKOLÁS:
A ház előtti közterületen INGYENESEN parkolhatunk, 50 méteren belül mindig van hely.
Irányár: 61,9 MFt
—
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2019. 08. 15. Utoljára módosítva: 2020. 01. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, 1. emelet