Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Madárhegy, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének dinamikusan fejlődő külváros lakóövezetében, Madárhegy alsó részén található az ingatlan. A környéken több más, a közelmúltban fejlesztett lakópark is található, úgy, mint a Sasad Liget, Sasad Resort és a Tóváros lakópark, valamint a madárhegyi számtalan kis lakóközösségű új építésű társasházak. A többek között TESCO, AUCHAN, PRAKTIKER, BAUMAX, IKEA, KIKA, INTERSPORT és DECATHLON üzleteknek is otthont adó budaörsi bevásárló parkok mindössze néhány percnyi autóútra helyezkednek el. A közeli Gazdagréten pedig PENNY MARKET, SPAR és ALDI is található. Tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen sétatávolságra található buszjárat is, melyekkel percek alatt elérhető a közeli Kelenföldi-pályaudvar, ezzel együtt az új 4-es metró és további BKV buszjáratok. A mindössze néhány száz méterre található M1/M7-es autópályák közvetlen elérhetőséget biztosítanak az ország nyugati részére, illetve az M0-ás körgyűrűn az összes többi autópálya felé.

ÉPÜLETEK JELLEMZŐI:
A beruházó jelenleg 4 darab, szabadon álló, 4 lakásos épületet épít egymás mellett. A téglaépítésű, lapos tetős, magas minőségben épülő társasházak átadásai 2019. IV. NEGYEDÉVRE várhatóak. Az épületekben található lakásokat 890.000 Ft/nm áron értékesítjük.

LAKÁSOK JELLEMZŐI:
A déli tájolású, világos, 100,17 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 1 fürdőszobás, erkélyes, újépítésű lakás a társasház 1. emeletén található. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 86,51 nm + 27,32 nm terasz
Belmagasság: 2,65 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az épületek AA+ besorolásúak lesznek. Az épületek alapozása 35cm vastag vízzáró vasbeton síkalap, mely szerelőbetonra lesz építve. A főfalak Leiertherm 30N+F téglából épülnek. A válaszfalak Leiertherm 10N+F téglából épülnek. A födém a tartószerkezeti számításoknak megfelelő vasalású, 20/22 cm-es vastag monolit vasbetonlemez, a főfalakra terhelő monolit vasbeton koszorúba lesz kötve. A homlokzat AUSTROTHERM GRAFIT REFLEX EPS 12cm-es vastagságban készül. A nyílászárók korszerű vasalatú, belső merevítésű, kívül antracitszürke fóliával ellátott műanyag nyílászárók lesznek, háromrétegű üvegezéssel, hőszigetelő tokkal és szárnyakkal. Az árnyékolás a teraszokra nyíló nyílászárók előtt függesztett, toló, nyírfa színű zsalutáblás árnyékoló szerkezet lesz. A többi nyílászárónál vakolható, beépített tokba szerelt redőny kerül beépítésre. A melegvíz előállítását, a lakásonként elhelyezett kombinált, hybrid megoldású gázüzemű és levegő-víz hőszivattyú berendezés biztosítja, közvetett fűtésű melegvíztárolóval. A fűtést és a lakások transzmissziós és filtrációs hő veszteségek pótlását DAIKIN Altherma 3. kombinált-hybrid megoldású gázüzemű és levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A szobák, a nappali és konyha fűtése NA12 mm nagyságú csöves mennyezeti fűtő-hűtő hálózattal történik. A mennyezeti hűtő-fűtő hálózat paneljeit a vasbetonfödémbe helyezik az alsó vasalás alá. A szobahőmérséklet szabályozására helyiségenkénti fali termosztát kerül felszerelésre, mellyel az adott hűtő-fűtő köröket lehet szabályozni, illetve a termosztát páratartalom érzékelővel is rendelkezik. Abban az esetben, ha a nyári időszakban a belső hőmérséklet elérné a kritikus harmatponti hőmérsékletet, akkor a szabályozó egység megemeli a hűtővíz hőmérsékletét. A fürdőszobákba törölközőszárítós radiátorok kerülnek. A lakások kőburkolatos helyiségében padlófűtést terveztek. A villamos energia ellátáshoz, lakásonként 2 mérő kerül elhelyezésre. Egy az általános fogyasztóknak, egy pedig a kedvező GEO tarifa igénybe vételi lehetőség miatt a hőszivattyú részére. Elhelyezésre kerül még egy fogyasztásmérő a közösségi fogyasztók részére is. Teljes műszaki tartalmat igény esetén tudok küldeni.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség még nem ismert. Az összes fogyasztás egyedileg lesz mérhető.

TÁROLÓ:
Az épületekben vásárolható saját, zárható, 4 nm-es tároló, melyek ára 1.500.000 Ft.

PARKOLÁS:
Az épületek teremgarázsában autóbeállók vásárolhatók, melyek ára 2.500.000 Ft.


Ár: 89.151.300 Ft

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

 

Hirdetés feltöltve: 2019. 02. 11. Utoljára módosítva: 2019. 05. 09.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy, 1. emelet