Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Tisztviselőtelep, Orczy út, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

AIRBNB és egyéb kiadásra megfelelő lakás befektetőknek - is!VIII. kerület Tisztviselőtelepén kínálunk a múlt század elején, eredetileg szoba-konyhás munkás-lakást a méltán nagy hírű Ganz Mávag Kolónia szomszédságában. Az azóta eltelt időben több korszerűsítésen esett át, és bár a mérete nem nőtt, de a komfortfokozata jelentősen emelkedett.Alaprajza nem túl bonyolult, hiszen két helyiségről beszélünk. Az előszobában került kialakításra a konyha, a zuhanyozó és a WC. Innen jutunk el az élhető méretű, 16 nm-nél valamivel nagyobb, 2 ablakos szobába. Az ablak alatt a Vajda Péter utca halad, a kilátással a  szépen helyrehozott, csupa fás-bokros Golgota térre. É-Ny-i tájolásának és vastag tégla falainak köszönhetően a nyári meleget is túl lehet élni benne, és a téli elektromos panellel fűtés is 7.000 Ft a villanyszámlát igényelt. Igény szerint a gázzal történő fűtés is visszaállítható, mert a gázóra bent van, nem köttették ki, és a szobába bevezető cső pedig csak le van dugózva.Az ingatlan nagy előnye,  hogy már ki van ürítve, azonnal hozzá lehet látni az újjávarázsolásához, a fantázia kibontakoztatásának teret engedve. Kis területe ellenére több variációs lehetőség is van. A szomszédok lakásai hasonló beosztásúak, de szinte már mindenki az előszobából használható fürdőt és konyhát alakított ki. Kérésre tudunk mutatni már igen gazdaságosan elkészült, ám izlésesen felújított lakást, melyből ihletet meríthetünk.Mivel az ablakok és a bejárati ajtó egy vonalban vannak, tökéletes kereszthuzatot lehet benne csinálni.3,4 m belmagassága lehetővé teszi, hogy alvógalériát alakíthassanak ki a szobában, akár az ablakkal szemközti falon, mert  akkor nem gátolja semmi a teljesen elegendő fény bejutását. Történelmi érdekessége, hogy még megtalálható a budapesti bérlakások érdekessége. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos tulajdonú, kulccsal zárható, tökéletesen tisztán tartott WC fülke - a folyosón, a bejárati ajtótól két lépésre. A következő tulajdonos választása, hogy a felújítás során a lakásban alakítja ki az új toalettet - ahogyan az már az utóbbi évtizedekben megszokott-, vagy helytakarékosságból inkább megtartja ezt is. Amennyiben nem igényli, akkor annak lebontása után nyer egy kb. 1,20 nm alapterületű, 2,5-3 m méter magas rakodó területet. A függőfolyosó kövezetén és a pincén már látszik, hogy folyamatosan újítják a házat. Tekintettel arra, hogy sok munkásnak sok kis lakás kialakítása volt hajdan a cél, a mai napig 80-90 önálló helyrajzú ingatlan található. Jellemzően nem nagy családosok lakják, és még a régi módon élnek: szóba állnak egymással, és segítséget nyújtanak, ha arra szükség van. A közlekedése a Nagyvárad tér felől az M4-es metró, a ház kapujában áll meg a 24-es és 23-as villamos, valamint a 99-es busz gondoskodik arról, hogy az itt lakók mindenhová eljussanak. Benzinkút, gyógyszertár, Aldi néhány lépésre van. Az Orczy térig, a Könyves Kálmán körútig és a Népligetig és az 1-es villamoshoz már legalább 10 percet kell sétálni. Ára, fenntarthatósága okán első lakásnak vagy befektetésnek is megfelelő. A házban engedélyezett a rövidtávú bérbeadás is.

Hirdetés feltöltve: 2023. 06. 01. Utoljára módosítva: 2023. 08. 21.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Tisztviselőtelep, Orczy út, 1. emelet