Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Budapest VIII. Csarnoknegyed Tolnai Lajos, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST!


NÉV:
Szabó Zoltán Péter

TELEFONSZÁM:
06/20-2183866
Elhelyezkedése: Társasház Emeleti elhelyezkedés: Emeleten Emelet száma: 1 Épület emeleteinek száma: 2 Tájolása: Keleti tájolású Állapota: Használt - felújított Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1900 Alapterülete: 71 m2 Szobák száma: 3szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2019 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Villanyrendszer csere, Nyílászárók cseréje, Hőszigetelt nyílászárók beépítése, Új beépített bútorok, Redőnycsere, Keményfelújítás, Egyéb Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán Áramellátás: 230V Fűtés módja: Gáz, Villany Fűtés típusa: Konvektoros, Távfűtés Homlokzat állapot: Felújítandó Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Utcán Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás Jellemzői: Csendes környék, Jó közlekedés Egyéb jellemzők: Erkély Tv, Internet: Kábeltévé, Internet, Vezetékes telefon Közelben: Iskola, Óvoda, Közelben metró, Villamos, Vasútállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Azonnal beköltözhető


A lehetőségek lakása!
A lehetőségek lakása, felújított 2 szobás modern lakás pároknak, befektetőknek a VIII. kerületben tulajdonostól eladó.

Most is és régen is Józsefváros, Budapest egyik meghatározó kerülete. A régi negatív tapasztalatokkal ellentétben ma már a VIII. kerület egy igazán pozitívan változó része a fővárosnak. A közterületek, tisztábbak, a közbiztonság fejlődik. Köszönhető ez a hatásosabb rendőri jelenlétnek, a kamerarendszernek és a lakosság összetétele is változott az évek során.
Az ingatlan helyzete a kerületben közlekedés szempontjából kiváló, mert a Rákóczi tér és a Blaha Lujza Tér is 3 percre található, honnan számos busszal, villamossal, metróval is utazhatunk. A teljesség igénye nélkül M2 ?es M4 ?es metróval, 4-6-os, 28-as, 62-es villamossal a 99 ?es, 5-ös, 7E-es, 112-es, 110-es, 178-as, 108-as, 8-as stb. busszal is utazhatunk, így ezekkel a tömegközlekedési eszközökkel indulva bárhová eljuthatunk a fővárosban.

Rengeteg közintézmény, vásárlási, szórakozási lehetőség található a kerületben. Élelmiszerüzletek, gyógyszertár, posta, szolgáltatók és az Erkel Színház, János Pál Pápa tér a Körút, Rákóczi téri piac kb. 5 perc sétával elérhetők. A Nyugati, a West-End, is 10-15 perc villamossal.
A ház mellett közvetlenül egy Óvoda és egy speciális Iskola is található a Tolnai Lajos u. 7 és 9 ?es szám és 2 percre egy bölcsőde is található.
A János Pál Pápa téren lehetőség van sportolásra, kutyasétáltatásra. Kiépített futópálya, kosárlabda pálya, szabadtéri fitnesz eszközök, stb.

A lakás 1 emeletes, lift nélküli, felújítandó lépcsőházzal rendelkező épületben található.
A ház bejárata a Tolnai Lajos utcáról nyílik.
A lakás a lokáció tekintetében kiemelkedő, mert a Blaha Lujza Tér az egyik központi csomópontja Budapestnek. A ház jelenleg is folyamatos műszaki fejlesztéseken és esztétikai fejlesztésen megy keresztül. Az első emeleten levő csendes ingatlan szobái az utcára néznek, ahol délelőtt végig beáramlik a fény, a délutáni órákban az udvari ablakokon jön be a világosság. A nagy előszobából az összes helységbe külön be lehet lépni. A két külön nyíló és egybe is nyitható szobákban minőségi galériák lettek kialakítva, ezáltal 71-ről 93 nm-re bővítve a lakás hasznos területét. A nagyszobából nyílik a 2 m2-es erkély. A kádas fürdőszoba és a wc külön helységben található.

Operában dolgozó Művészek, Alkalmazottak, színház kedvelők figyelem!
Az ingatlantól 3 percre található az Erkel, 20 percre az Eifel és az Operaház!

A Tolnai Lajos utcában közterületen fizetős a parkolás. A bejelentett 8. kerületi lakcímmel rendelkezők számára ingyenes.

A jelenlegi konyhából akár egy 3. szoba is kialakítható, ebben az esetben az előszobát és a kamrát összenyitva érdemes átalakítani amerikai konyhás helységgé.
A lakás kiválóan kiadható, nagyon jó értéknövekedési lehetőségek is vannak benne.

A polgári stílusú ház 2 szintes, tégla falazatú.
A lakás belmagassága 3,6 m.
A fürdőn és a wc-n kívül minden helységben cserélve lettek a villanyvezetékek. A villanyóra az új a szabványnak megfelelően Hensel szekrényben lett kialakítva, a teljesítmény 32 amperre lett bővítve. A sütő és a főzőlap külön vezetéket kapott.
A kémény 2020 nyarán lett ismét a szabványnak megfelelően bővítve így a jelenlegi konvektoros fűtés átalakítható kondenzációs kazánról üzemeltethető cirkó fűtésessé.
A világos konyha új bútorral, garanciális Gorenje elektromos sütővel és főzőlappal van kialakítva, felszerelve.
A lakáshoz a régi UPC, jelenleg vodafon internet 500 mbit/sec teljesítménnyel, multimédiás boksz és vezetékes telefonvonal is tartozik, csupán 6800 forintos havi díjjal.

A szobák utcai ablakai és az erkélyajtó műanyag nyílászárók 2 rétegű hőszigetelt üveggel.
A konyhai ablak és a bejárati ajtó pedig fából készültek szintén 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.
A beltéri ajtókról le lett csiszolva a festék és minden természetes fa színű és lazúrral kezelve.
Parketta felcsiszolva, lakkozva.
A nappaliban és a nagyszobában a klíma beltéri egységekhez is előkészítették a konnektorokat.

A közös költség 18.000Ft, ami tartalmazza a ház takarítását a közös helyiségekben, a szemétszállítást, a közös képviseletet, a ház biztosítását.
A házat folyamatosan fejlesztik, újítják, hamarosan az elektromos méretlen fővezeték lesz cserélve.
A társasház anyagi helyzete jó, a lakóközösség folyamatosan elvégezteti a karbantartási és felújítási munkákat és a további fejlesztésekhez felújítási alapot képez, amely havonta 15.000 forint.

A tulajdonos mindent a maga részére, kiváló minőségben és precizitással újított fel, ezért a lakás valóban egy szép, élhető otthont adhat az új tulajdonosának.

A lakás elosztása:
?előszoba: 12 m2
?konyha + étkező: 10 m2
?szoba 1.: 25 m2 + 13 m2 galéria
?szoba 2.: 12 m2 + 10 m2 galéria
?fürdő: 3 m2
?külön wc, kamra
?erkély 2 m2

A lakás egy tulajdonú, hitel és tehermentes.

A lakás ára 42 800 000 forint, azonnal költözhető, minden jól működik, semmilyen javítást, felújítást nem igényel. Még tisztasági festést sem kell csinálni.

Átadási idő a szerződéstől, és a kifizetéstől számított 2 hét.

Érdeklődni privát üzenetben, vagy a 06202183866-os számon.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Hirdetés feltöltve: 2021. 02. 12. Utoljára módosítva: 2021. 03. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Budapest VIII. Csarnoknegyed Tolnai Lajos, 1. emelet