Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Haller utca 20, 1. emelet

+ 15 kép 1/18
44 900 000 Ft44.9 M Ft 522 093 Ft/m2
3 szoba
86 m2
1. emelet
építés éve:1903

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Fűtés: Gázcirkó

Eladó téglalakás leírása

A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA  - Dupla bejáratos ingatlan -
     |videó a youtube-on |
Fantáziát megmozgató alaprajz, tágas terek, dupla bejáratos lakás.
Vannak olyan típusú vevők, akik mindenképpen felújítandó lakást keresnek. Lehetséges, hogy Ön pontosan ilyen beállítottságú. Igyekszem minden tőlem telhető információt megadni, amire csak szüksége lehet a lakás átalakításához.
LAKÁS:
Felújítandó. De most ez mindenképpen egy óriási előny, hiszen használva a fantáziát és kreativitást, egy új otthont álmodhat meg saját magának. Képzelje csak el. A külső határoló falakon kívül szinte azt kezdhet a belső falakkal (egyet leszámítva), és olyan tereket valósíthat meg, ami a szíve vágya. Érdemes a tervezési szakasznál figyelembe venni azt, hogy a lakás kettő bejárattal rendelkezik.
NAV kedvelők figyelmét is szeretném felhívni, hogy a lakás erkélyéről egyedi kilátás nyílik az Adóhatóság épületére.
2017-ben teljeskörű gáz-cirkó fűtés (kéménybéleléssel) korszerűsítés történt.
A belmagasság 340 cm, igény szerint ez már galériázható magasság.
JAVASLAT:
Építőmérnökként igyekszem a lehető legjobban segíteni a döntését, hogy mit lehet kihozni a jelenlegi állapotból. A kiindulási állapot 86 nm alapterület. Fontos ennél a pontnál tisztázni, hogy mi a cél az ingatlannal (vagy ingatlanokkal).
El tudom képzelni azt a megoldást, hogy:
1) két bejáratot alakítsunk ki. Így kapunk egy nagy (közel 70nm-es) lakást a jelenlegi főbejárat használatával, amely a lépcsőházból nyílik. Az előszoba elég tágas egy konyha kialakításához. A függőfolyosóról nyíló kis alapterületű lakás (a fotókon a konyhai mosogatót találjuk) ideális lehet gyermeknek, vidékről felköltöző rokonnak, vagy akár egy albérlőnek. Gépészetileg és építészetileg is kivitelezhető, erről személyesen részletesebben.
2) egy nagy alapterületű ingatlan felosztása több (kisebb) lakássá mindig nagy lehetőséget rejt magában. Két kisebb lakást mindig könnyebb kiadni, és nagyobb bevételt is elérhetünk. Befektetésnek is igazán megteszi.
HÁZ:
A századfordulós polgári építészeti stílus jegyeit kedvelők szeretni fogják ezt az épületet. Összességében kívül és belül is jó állapotban van a ház. A lift a magasföldszintről indul. A lépcsőket nem kedvelőknek fontos lehet, hogy a járda szintjétől eljutni a liftig kb 10 lépcsőfok. Innen már lifttel is eljuthatunk az 1. emeletig.
Tárolás: a lakáshoz tartozik egy önálló zárható tároló a pince szinten, ahol kerékpárt, szánkót, vagy akár téli / nyári gumit is tárolhatunk.
KÖRNYÉK:
A Haller utcának megvan a maga hangulata. Ez persze lehet, hogy sokaknál megosztó. De meg kell nézni a lakást, nem érdemes az előítéleteink miatt dönteni. Villamos, 2x1 sáv autóknak, széles és tágas utca.
A Haller / Soroksári út kereszteződés (Haller Gardens) 350 méterre található.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
A Soroksári úton közlekedő 2-es villamos megállója 400 méterre, a Haller utcán közlekedő 2M jelzésű villamos megállója 100 méterre található.
Amennyiben felkeltette a hirdetés a figyelmét, már sokszor megnézte a fotókat és a youtube-on található videót, kérem hívjon fel.
Várom hívását!
 
 
 
 
 
#baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #tégla #erkélyes #felújítandó #3szoba #4szoba #9.kerület #9kerület

Hirdetés feltöltve: 2021. 04. 07. Utoljára módosítva: 2021. 10. 22.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Ferencváros m² ár
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
522 e Ft
999 e Ft 48%
897 e Ft 42%
981 e Ft 47%
Ennek az ára
Ferencváros átlagár
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
44.9 M Ft m Ft
84.7 m Ft 47%
74.2 m Ft 40%
79.2 m Ft 43%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Haller utca 20, 1. emelet

+36 30 957

Balogh Alex
Expert Home

Érdeklődésed elküldésével elfogadod tájékoztatónkat és kifejezetten hozzájárulsz ahhoz, hogy a Költözzbe.hu Kft. mint a koltozzbe.hu üzemeltetője, a weboldal használata során megadott adataidat az Adatvédelmi tájékoztatóban meghatározott célokból kezelje.

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

53.713 M Ft
1 + 1 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

53.685 M Ft
1 + 1 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

99.625 M Ft
2 + 1 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Testvérhegy

258.258 M Ft
4 + 1 szoba
172 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

18.9 M Ft
1 szoba
26 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Pálya utca

44 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

54.592 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

56.045 M Ft
1 + 1 szoba
59 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

VI. kerület, Belső Terézváros

98 M Ft
285 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

45.147 M Ft
1 + 1 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

52.514 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

62.14 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XVI. kerület, József utca

96 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

47.182 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Havas utca

269.99 M Ft
5 szoba
159 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros, Csanády utca

41.7 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

58.539 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

57.528 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

58.629 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Budapest VI., Liszt Ferenc tér

145 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Honvéd utca

99 M Ft
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

32.9 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Dunapart közelében

62.375 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

64.9 M Ft
6 szoba
205 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mátramindszent, Csendes

11 M Ft
6 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászalsószentgyörgy, Csendes

4.3 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisláng

9.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szomolya, Pirittyó

15 M Ft
3 szoba
131 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

36.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykónyi, Fő út mellett

4.73 M Ft
2 + 1 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bojt, Központ

13 M Ft
2 + 1 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Decs, Szőlőhegy

5.3 M Ft
2 szoba
48 m2
x

Találj gyorsan vevőt vagy bérlőt ingatlanodra!

Csak a múlt héten 7.580 hirdetést adtak fel nálunk.

  • Több százezer érdeklődő már havi 3.990 Ft-tól
  • Extra kiemelés most havi 9.990 Ft helyett
    CSAK 7.990 Ft
  • Korlátlan számú feltölthető fénykép
  • Bankkártyás fizetés és pofonegyszerű hirdetésfeladás

Hirdetés feladása