Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Haller utca 20, 1. emelet

Ez a hirdetés már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
3 szoba
86 m2
1. emelet
építés éve:1903

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Fűtés: Gázcirkó

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó téglalakás leírása

A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA  - Dupla bejáratos ingatlan -
     |videó a youtube-on |
Fantáziát megmozgató alaprajz, tágas terek, dupla bejáratos lakás.
Vannak olyan típusú vevők, akik mindenképpen felújítandó lakást keresnek. Lehetséges, hogy Ön pontosan ilyen beállítottságú. Igyekszem minden tőlem telhető információt megadni, amire csak szüksége lehet a lakás átalakításához.
LAKÁS:
Felújítandó. De most ez mindenképpen egy óriási előny, hiszen használva a fantáziát és kreativitást, egy új otthont álmodhat meg saját magának. Képzelje csak el. A külső határoló falakon kívül szinte azt kezdhet a belső falakkal (egyet leszámítva), és olyan tereket valósíthat meg, ami a szíve vágya. Érdemes a tervezési szakasznál figyelembe venni azt, hogy a lakás kettő bejárattal rendelkezik.
NAV kedvelők figyelmét is szeretném felhívni, hogy a lakás erkélyéről egyedi kilátás nyílik az Adóhatóság épületére.
2017-ben teljeskörű gáz-cirkó fűtés (kéménybéleléssel) korszerűsítés történt.
A belmagasság 340 cm, igény szerint ez már galériázható magasság.
JAVASLAT:
Építőmérnökként igyekszem a lehető legjobban segíteni a döntését, hogy mit lehet kihozni a jelenlegi állapotból. A kiindulási állapot 86 nm alapterület. Fontos ennél a pontnál tisztázni, hogy mi a cél az ingatlannal (vagy ingatlanokkal).
El tudom képzelni azt a megoldást, hogy:
1) két bejáratot alakítsunk ki. Így kapunk egy nagy (közel 70nm-es) lakást a jelenlegi főbejárat használatával, amely a lépcsőházból nyílik. Az előszoba elég tágas egy konyha kialakításához. A függőfolyosóról nyíló kis alapterületű lakás (a fotókon a konyhai mosogatót találjuk) ideális lehet gyermeknek, vidékről felköltöző rokonnak, vagy akár egy albérlőnek. Gépészetileg és építészetileg is kivitelezhető, erről személyesen részletesebben.
2) egy nagy alapterületű ingatlan felosztása több (kisebb) lakássá mindig nagy lehetőséget rejt magában. Két kisebb lakást mindig könnyebb kiadni, és nagyobb bevételt is elérhetünk. Befektetésnek is igazán megteszi.
HÁZ:
A századfordulós polgári építészeti stílus jegyeit kedvelők szeretni fogják ezt az épületet. Összességében kívül és belül is jó állapotban van a ház. A lift a magasföldszintről indul. A lépcsőket nem kedvelőknek fontos lehet, hogy a járda szintjétől eljutni a liftig kb 10 lépcsőfok. Innen már lifttel is eljuthatunk az 1. emeletig.
Tárolás: a lakáshoz tartozik egy önálló zárható tároló a pince szinten, ahol kerékpárt, szánkót, vagy akár téli / nyári gumit is tárolhatunk.
KÖRNYÉK:
A Haller utcának megvan a maga hangulata. Ez persze lehet, hogy sokaknál megosztó. De meg kell nézni a lakást, nem érdemes az előítéleteink miatt dönteni. Villamos, 2x1 sáv autóknak, széles és tágas utca.
A Haller / Soroksári út kereszteződés (Haller Gardens) 350 méterre található.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
A Soroksári úton közlekedő 2-es villamos megállója 400 méterre, a Haller utcán közlekedő 2M jelzésű villamos megállója 100 méterre található.
Amennyiben felkeltette a hirdetés a figyelmét, már sokszor megnézte a fotókat és a youtube-on található videót, kérem hívjon fel.
Várom hívását!
 
 
 
 
 
#baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #tégla #erkélyes #felújítandó #3szoba #4szoba #9.kerület #9kerület

Hirdetés feltöltve: 2021. 04. 07. Utoljára módosítva: 2021. 12. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Ferencváros m² ár
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
522 e Ft
1340 e Ft 61%
1225 e Ft 57%
1308 e Ft 60%
Ennek az ára
Ferencváros átlagár
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
44.9 M Ft m Ft
115.1 m Ft 61%
96.3 m Ft 53%
103.3 m Ft 57%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Haller utca 20, 1. emelet

Eladott ingatlan

Az ingatlant már eladták vagy letörölték a Költözzbe.hu-ról.

  • 44 900 000 Ft
  • 2021.12.21.

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

65.9 M Ft
2 szoba
37 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Ferenc utca

28.5 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ipar utca

99.9 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

104.9 M Ft
2 + 1 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező

104 M Ft
3 + 1 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Fodor utca

149 M Ft
2 + 1 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

107.5 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

78 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Üllői út

87.4 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Lechner Ödön fasor

630.4 M Ft
7 szoba
445 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

101.8 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

76.1 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros

139.9 M Ft
3 szoba
117 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

55.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferenc körút

96 M Ft
5 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

114.2 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

105.3 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

135.9 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Soroksári út

260 M Ft
1 szoba
957 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

114.2 M Ft
4 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Üllői út

84.9 M Ft
8 szoba
115 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút, Fillér utca

138 M Ft
3 szoba
126 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros

91.5 M Ft
2 + 1 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros

218.74 M Ft
3 szoba
101 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetújfalu

36.5 M Ft
4 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zagyvarékas

23.9 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykökényes

29.99 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes, Ady E. utca 6

78.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bödeháza

16.9 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lánycsók

15.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ábrahámhegy

75.9 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bükkszék

35.9 M Ft
4 szoba
135 m2