Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Környék: az ingatlan a Ferenc körúton, a Mester utcához, Boráros térhez közel helyezkedik el. A társasház közvetlen közelében minden megtalálható, ami a komfortos élethez kell, jelesül: található közvetlen szomszédságában élelmiszerüzlet, gyógyszertár, biobolt, két háziorvosi és fogorvosi rendelő, dohánybolt, gyorséttermek/kifőzdék, egyszóval semmiért nem kell 50 méternél többet menni.

Társasház: Az 1900-as évek közepe táján Amon József által építtetett háromemeletes, négyszintes társasház. A lakóközösség csendes és nyugodt, az új közös képviselő nemrégiben került pozícióba. Természetesen a régivel sem volt probléma, nyugdíjazás miatt adta le a házat, a pénzügyeket stabilan és előrelátóan kezelte. A külső és a belső homlokzat általános állapotú, jól karbantartott, rendszeresen invesztál a társasház a felújításba. A közös költség 22.000.- HUF.

Ingatlan: az ingatlanba lépve egy tágas étkezős konyhában találjuk magunkat, a lakás központi helyében, ahol egy vasárnapi családi ebéden 3-5 ember nagyon kényelmesen elfér. Annak átellenes sarkán egy kisebb “alvószoba” nyílik, amely ugyan nem számít félszobának, de babaszobának például, vagy gardróbszobának tökéletes lehet. Mellette található a fürdőszoba, annak álmennyezetébe van “rejtve” a villanybojler, ezzel is törekedve a helytakarékosságra a tulajdonosok. Amellett egy ízléses boltíven áthaladva a nappali, mögötte pedig a klasszikus hálószoba található.

Műszaki: a villanyhálózat 25A egy fázis, a sütőhöz és a dugaljakhoz 2,5-ös kábel, a villanyokhoz 1,5-ös lett húzva, természetesen rézből. A konyha és a fürdő hidegburkolat, a lakás többi része melegburkolat, szalagparketta. A fűtés konvektoros (már amennyit kell egyáltalán használni), emellett kisegíthető vagy helyettesíthető egy 3kWh klímával is. A nyílászárók belül fából vannak, az ablakok részben cserélve lettek műanyagra.

Költségek: a 22.000.- Ft-os közös költségen felül a lakás kifejezetten költséghatékony, hiszen a fűtés nem haladja meg a havi 5-6.000.- Ft-ot, emellé a TV szolgáltató, villany és víz körülbelül/maximum még 18-20.000.- Ft-ot tesz (téli időszakban), így elmondható, hogy ekkora négyzetméteren ténylegesen remek költségekkel rendelkezik.

Ha felkeltette érdeklődését, ne szégyenlősködjön, keressen!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 2. emelet