Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 10. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Világvárosi létünkben az egészség szigete a III. kerületi Waterfront City lakópark. Egyrészt gyönyörű folyónk a Duna közelsége, másrészt a városrészt átszelő forgalmas utaktól való kellő távolság az, ami biztosítja ezt a mindenki számára áhított, optimális lakókörnyezetet. A lakópark legszebb, elsőként elkészült épülete már külső megjelenésével vonzza a tekintetet. Itt ugyanis a modern épületek ismert minimál stílusa mellett, a tervező kreatív fantáziája is megjelenik és azonnal hatni kezd a szemlélőre. A vadonatúj lakóépület egyes szintjeit körívben körülölelő erkélyek egyben az épület ornamentikáját jelentik. Ez a szép külső dizájn megtöri a szögletességet, és a 13 emelet magasságú épület környezetbe illeszkedő harmóniáját eredményezi. A természet közelsége, a Duna és a sétatávolságra lévő Hajógyári sziget is pihenési lehetőséget jelenthetnek a rohanó hétköznapokban. A hosszabb kikapcsolódásra, feltöltődésre, friss levegőre vágyóknak pedig remek lehetőséget teremtenek akár Budai hegyek kirándulóhelyei, akár a Dunakanyar közelsége. A lakóparktól néhány percnyire található Óbuda főtere is. A tömegközlekedést használók HÉV-vel mintegy negyedóra alatt bejutnak a Batthyány térre. A közelben lévő Flórián térről a főváros tömegközlekedési csomópontjai könnyen elérhetők. A bevásárlóközpontok, egyéb üzletek, éttermek, kávézók, pubok könnyen elérhetők. A lakóparktól ideális távolságra vannak iskolák, óvodák, háziorvosi rendelő, valamint gyógyszertár is.

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A szép téglaépítésű, 13 emeletes Dunára és a Budai hegyekre panorámás lakóépület tömbben emeletenként 9 lakás található. Az épületen belül két lifttel is lehet közlekedni. Teremgarázs található az épület alatt. A teremgarázs elektromos autótöltö ponttal rendelkezik. Az első ütemben épülő lakótömb 2022-ben készült el. Az épület AA+-os energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
Ég és Föld között érezheti magát a 10. emeleten élő lakó, hiszen ebben a magasságban a Budai hegyek és a Duna látványában gyönyörködhet. A 10. emeleti lakás vadonatúj, 2022-ben készült el. A lakóingatlant körülölelő 35 nm-es erkélynek köszönhetően a lakás gyönyörű panorámájú. Keleti és déli fekvése miatt napfényes, világos. 73 nm értékesítési alapterülettel rendelkezik. A 3 szobás lakásban a tágas nappali-amerikai konyha-étkező kiváló lehetőséget teremt a családi együttlétekre. A 2 hálószobája külön nyíló, melyekből úgyanúgy megközelíthető a pihenést nyújtó, tágas erkély, mint a nappaliból. Az erkélyen egy 2nm-es tároló is található. A fürdőszoba egyedi módon, zuhanyfallal, falba süllyesztett zuhanyszettel lett kialakítva. A WC külön helységben, kézmosóval van ellátva. A lakás elrendezése nagyon jó, mivel minden szobája külön nyíló. Az ingatlan tulajdonviszonya teljesen rendezett, birtokba vétele gyorsan megoldható. Az ingatlan modern, belsőépítészeti és épületgépészeti megoldásai minden igényt kielégítenek.

A LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: OTÉK Haszn.terület: 62,04nm +35nm Erkély (73 nm értékesítési alapterület),
– Amerikai konyhás -étkező-nappali: 28,36 nm
– Előszoba 2,9 nm
– Háztartási helyiség: 1,69 nm
– Szoba: 11,42 nm
– Szoba: 11,66 nm
– Fürdőszoba: 3,51 nm
– WC: 1,08 nm
– Tároló: 2 nm
– Erkély: 34,94 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakótömb építése 2022-ben fejeződött be. Energiatanusítványa:AA+ Mennyezet hűtés-fűtés, környezetkímélő, talajszondás levegő hőszivattyús energiafelhasználás. A fürdőszobában külön padlófűtés van. Első osztályú, háromrétegű, hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárók és többpontos biztonsági zárral ellátott, akusztikailag méretezett, Mabisz minősítéssel rendelkező ajtók, riasztó, és smart otthon előkészítés. A háztartási gépek csatlakozó szerelvényei beépítettek. A gépesített konyhabútor még nincs beépítve.A teremgarázsban elektromos autótöltő pont lett kialakítva.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 20 000,-Ft

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozó erkélyen kiépítve található egy 2 nm nagyságú saját tároló.

PARKOLÁS:
Teremgarázsban személygépkocsi beálló, amely 1 személygépkocsinak biztosít helyet. Elektromos autótöltő pont.

IRÁNYÁR: 99,5 MFt
+ Kocsibeálló: 8,4 MFt

Lotus House azonosító:1604

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2022. 11. 04. Utoljára módosítva: 2023. 05. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 10. emelet