Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

 

Budapest, III. kerület Békásmegyer-Ófalu dinamikusan fejlődő, családi házas  részén  újépítésű sorházi lakások  minőségi kivitelezésre vágyó lakóit várja. Itt az Ezüsthegyi erdő szomszédságában csodálatos a levegő, csend és nyugalom várja az ideköltözőket. Nincs átmenő forgalom, az erdő közelsége, szépsége lenyűgöző az év minden szakában és kellemes sétákra csábító. A környéken szinte csak  újszerű, igényes családi házak vannak és ezek  ölelésében épülnek  meg ezek a minőségi kivitelezésű új otthonok. Közlekedése is tökéletes, a buszmegálló is pár perces séta távolságra van, ami a Hévhez repít pillanatok alatt.

A legfrisebb képek 0 2021.11.25-i állaptot mutatják. Az 1.számú lakás falazása és a teremgarázs födémkészítése van folyamatban. 

 

Az Ezüsthegyi lejtőn épülő projekt keretében 3 db kertkapcsolatos, nappali + 4 hálószobás, belső kétszintes, összkomfortos sorházi lakás kerül értékesítésre, a  pinceszinti teremgarázsban lévő gépkocsi-beállóhellyel és tárolóval valamint saját kertrésszel. A hirdetés belső képei látványtervek és ezek csupán egy lehetséges berendezés képeit mutatják ideértve a nappali és konyha közötti belső szétnyitható üvegajtót is.

 

1.lakás:96 m2     (terasz 13,2m2,erkély 7,14 m2)+kert 284,7m2+1 gk.beálló (20m2)+1 tároló (3,5 m2)  =139,9 MFt

2.lakás:96,6 m2 (terasz 14,5 m2,erkély 7,14 m2)+kert 144,3 m2+1 gk.beálló (20m2)+1 tároló (3,5 m2)=124,9 MFt

3. lakás:97,2 m2(terasz 15,7 m2,erkély 7,14 m2)+kert 284,7m2+1 gk.beálló (20m2)+1 tároló (3,5 m2)  =135,9 MFt

 

Az épület külső teherhordó fala 30 cm-es Porotherm téglából épül 15 cm-es hőszigeteléssel, a belső válaszfalak 10 cm vastag válaszfal téglából, a belső teherhordó falak 25 cm vastag válaszfaltéglából készülnek. A födémek monolit vasbeton szerkezetűek, a legfelső szint fafödémes lesz Az épület tetőszerkezete hagyományos, fa fedélszék fogópárral, tetőhéjazata kettős hornyolású  cserépfedés, egyenesvágású, antracit színű.

 

A hirdetési ár a kulcsrakész árat mutatja, mely tartalmazza 4.000.-Ft/m2 árban a hideg és meleg burkolatokat, I.osztályú minőségi szaniterekkel, csaptelepeket (kádtöltő csaptelep 20.000.- Ft, kézmosó csaptelep 12.000.- Ft értékhatárig) és a beltéri ajtókat kilinccsel 50.000 Ft/db értékhatárig amennyiben az épület készültségi foka ezt még lehetővé teszi. Természetesen ennél magasabb minőségű anyagokkal is lehet kérni a kivitelezést, de ebben az esetben az előbb felsorolt árak és a véglegesen beépített anyagok árainak a különbségét a vevő téríti.

 

A vevőknek lehetősége lesz továbbá arra, hogy az emeleti szinten a helyiségek belső kialakítását módosítsák, amennyiben a változtatási igény műszakilag is megoldható és az épület készültségi foka is ezt lehetővé teszi. A vevő és a beruházó érték egyeztetéssel egymással elszámolnak.

 

Fontos kiemelni, hogy a lakásokba a gáz nem kerül bevezetésre. A fűtést, a hűtést és a használati meleg vizet Daikin Altherma hőszivattyú biztosítja 230L-es melegvíz tárolóval. A hőleadás mennyezeti hűtés/fűtéssel történik. A szobákból így nem foglalnak helyet a radiátorok, nincs szükség klímára sem. A hőszivattyú működését napelemmel lehet segíteni, de ezek nem kerülnek felszerelésre, csupán előkészítésük lesz biztosítva és a későbbiekben lakásonként 3kW-os napelem telepíthető.

 

Az ablakok 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók lesznek sötét színű faerezetes mintázattal. Rejtett redőnytokok készülnek (redőnyt nem tartalmaz az ár), ha a vevő később redőnyt kíván felszereltetni. A riasztó előkészítését az ár tartalmazza, de a rendszerét és a telepítését nem. A lakások nem tartalmaznak konyhabútort. Minden lakáshoz 1db pinceszinti  gépkocsi-beálló és 1db  tároló  tartozik, melyeket motoros kapun és garázsajtón keresztül lehet megközelíteni.

 

A projekt, számos budapesti és vidéki referenciával rendelkező kivitelező által kerül  megvalósításra.
Az építkezés elkezdődött, és a tervezett ütemben halad.

Várható műszaki átadás: 2022.II.negyedév

 

Fizetési ütem:(egyéni ütemezés is megbeszélhető)
szerződéskötéskor: 30% (10 % foglaló, 20 % vételárelőleg) és utána 2x30 % és  műszaki átadáskor: 10 % vételár előleg.

 

A beruházás megfelel a Zöld Otthon Program energetikai feltételeinek, így kedvező, 2,5%-os fix hitellel és Zöld CSOK-al is finanszírozható. Ezen kívül babaváró hitel, CSOK, fogyasztóbarát hitel természetesen része lehet a fizetési konstrukciónak. Az ingatlan,  adottságai és kiemelt elhelyezkedése révén értékmegőrző, kiváló befektetés. Ha hasonló otthont keres, kérem, hívjon fel bizalommal akár hétvégén is, és bővebb tájékoztatást adok a megtekintés előtt. Hiteltanácsadó partnereim készségesen állnak rendelkezésére hitel ügyintézésben is.

 

Hirdetés feltöltve: 2021. 11. 10. Utoljára módosítva: 2022. 05. 24.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület