Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

MAGAS MINŐSÉGŰ, ENERGIATAKARÉKOS, JÓ HELYEN LÉVŐ INGATLANOK 2019. IV. negyedévi ÁTADÁSSAL!
BÁRMELY KÉRDÉSÉVEL KÉREM FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL! Igény esetén szívesen megküldöm a teljes, még elérhető lakásokat tartalmazó listát, műszaki tartalmat, megmutatom a helyszínt.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Óbuda szívében, mindenhez közel helyezkedik el. A közelben több iskola, még egyetem is megtalálható. Pár perc alatt akár gyalogosan is eljuthatunk a Flórián téri piachoz, bevásárló központhoz, de közel van az Átrium Euró Center bevásárló központ is. Akik a ház elhelyezkedéséhez hasonlóan a csendesebb, természet közelibb szórakozásokat kedvelik, azok pillanatokon belül a Pálvölgyi barlangban és természetvédelmi területen sétálhatnak, vagy a Hármashatárhegyen túrázhatnak. A központi elhelyezkedésnek hála a terület közlekedése kiváló. Pár száz méterre található a kötött pályás HÉV, a fonódó villamos hálózat, természetesen több autóbusz és villamosjárat is segít a közlekedésben.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A hatlakásos, sátortetős társasház egy 286nm nagyságú telken épül. Az alapozás sávalappal, és lemezalappal készül. Az épület vasbeton pillérvázas szerkezetű. A határoló falak a homlokzatokon Porotherm 30NF téglafalazatok BAUMIT EPS hőszigetelő rendszer rendszergaranciával, „A" energetikai osztályhoz, a lakáselválasztó falak SILKA téglából készülnek. A tetőszerkezet faácsolatú, ereszalj faszerkezet lazúrozva, a héjazat, BRAMAC hódfarú betoncseréppel kerül kialakításra. Az ablakok műanyag nyílászárók fehér színben SCHÜCO profilból készülnek. Az ablakok hőszigetelése: U= 0,6 W/m2K, 6 kamrával, 3 rétegű üveggel.
A hátsó kert a kertészeti terv szerint lesz kialakítva.

LAKÁSOK JELLEMZŐI:
A lakásokba biztonsági bejárati ajtón keresztül tudunk majd belépni. A beltéri ajtók 60.000.- Ft/db áron CPL fóliás beltéri ajtók, kilinccsel együtt.
Falburkolatok a vizes- és hidegburkolatú helyiségekben 4.000 Ft/m2 bruttó árú, vevő által válaszható kerámia lapburkolat kerül. A szobákba, előterekbe valamint egyéb helyiségekbe 4.000 Ft./m2 bruttó árú, vevő által válaszható laminált parketta kerül. A fenti árszínvonaltól való eltérés természetesen lehetséges, az árkülönbözetet felek egymás között elszámolják.
Az ingatlanon az alábbi szaniterek kerülnek beépítésre: mosdó + szifontakaró 25.000 Ft. bruttó értékben; mosdó csaptelep 15.000 Ft. bruttó értékben; WC + WC deszka 25.000 Ft. bruttó értékben; kád 60.000 Ft. bruttó értékben; kád csaptelep 15.000 Ft. bruttó értékben; zuhany tálca + üvegajtó: 90.000 Ft. bruttó értékben; zuhany csaptelep 15.000 Ft bruttó értékben.
A falak kétszer glettelve, csiszolva, tört-fehér vagy krém színű diszperziós festékkel fedve kerülnek átadásra. Egyedi színezés színfelárral rendelhető.
A konyhabútorok, konyhagépek, azok bekötései nem tartoznak a kulcsrakész készültséghez.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Szabvány szerinti kiépítés, 3 x 16 A mérő, a szolgáltató által biztosított betáplálással, amely igény esetén külön díj ellenében bővíthető. A kapcsolók és dugaszoló ajzatok minősített, SCHNEIDER típusúak. A szerződéses összeg tartalmazza a vezetékes telefonhálózat lakáson belüli kialakításának, az antennarendszer lakáson belüli kialakításának, valamint a riasztórendszer védőcsövezésének költségét. Napcella előkészítése kialakításra kerül.
A lakások fűtéséről hűtéséről illetve használati melegvíz-ellátásáról 1 db STIEBEL ELTRON hőszivattyú gondoskodik. A lakásokhoz külön hideg-melegvíz vízóra, hőmennyiségmérő tartozik. A hőleadást a mennyezeten a födémben elhelyezett és a hidegburkolatos helységekben a padlóban elhelyezett felület-hűtő fűtő rendszer szolgálja. A helységek hőmérséklete külön szabályozható. A társasház és a lakások közüzemi ellátásai mind egyediek, külön-külön mérhetőek.

PARKOLÁS:
A garázsok oldalfala festett felületű, a padló műgyanta burkolatot kap. A garázson szekcionált garázskapu lesz kiépítve, lakásonkénti távirányítóval

KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan vételára készültségi fokok szerinti ütemezésben, illetőleg egyedi megállapodás szerint kerülhet megfizetésre. A lakásokra CSOK és hitel igényelhető.
Fizetési ütemezés:
- Szerződéskötéskor 20%
- Alapozás ekészültekor 15%
- Vasbeton szerkezetek, tégla főfalazatok elkészültekor 15%
- Tetőszerkezet építése, héjjalás készítése, bádogozás, válaszfalak megépítése után 15%
- Víz, csatorna, fűtés - gépészeti alapszerelés, elektromos alapszerelés, vakolás, aljzatbetonozás után 15%
- Nyílászárók beépítése, redőnyök, homlokzati hőszigetelő rendszer elkészültekor 10%
- Hidegburkolás, parkettázás, elektromos, gépészeti szerelvényezés, belső ajtó, festés után 10%

A BERUHÁZÓRÓL:
A beruházó célul tűzte ki, hogy az ügyfelek és a partnerek megelégedettsége mellet egyre magasabb szakmai igényességgel végezze a rábízott, valamint a vállalkozás keretében felvállalt feladatokat. Munkatársai, alkalmazottai, alvállalkozói, vezetői a kisebb-nagyobb társasházak, családi házak, egyéb létesítmények építésben nagy tapasztalattal, hozzáértéssel rendelkező szakemberek.

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

 

Hirdetés feltöltve: 2019. 02. 11. Utoljára módosítva: 2019. 05. 09.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet