Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Hársakalja, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

II. kerület, VÉRHALOM városrészben eladó egy FELÚJÍTOTT 66 nm-es, 3 szobás, ERKÉLYES lakás.

II. kerületben, (1025) KIVÁLÓ KÖRNYÉKEN, RÓZSADOMB MAGAS PRESZTÍZSŰ részén eladó egy 66 nm-es, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS, erkélyes lakás. 1980-ban épült, négylakásos, téglaépítésű társasház jó állapotú, folyamatosan KARBANTARTOTT, RENDEZETT. Családi házas, ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETBEN lévő lakóépület ápolt, gondozott közös használatú KERTTEL rendelkezik. A FELÚJÍTOTT, részben PANORÁMÁS lakás az épület első emeletén található. Az ingatlan a TELJES BERENDEZÉSSEL együtt kerül értékesítésre.

KITŰNŐ LEHETŐSÉG, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!

A lakás ára : 330 ezer euró.

-2022. LAKÁS FELÚJÍTÁSA, felfrissítése, modernizálása. FIATALOSABB, a mai kor IGÉNYEINEK, ízlésének jobban MEGFELELŐ ENTERIŐR kialakítása. A nappaliba, a két hálószobába, az előszobába új bútorok, új berendezési tárgyak kerültek. Minden megújult. Egy igazán HANGULATOS, barátságos OTTHON jött létre. A tulajdonos a saját ízlésére hagyatkozva a stílusok, anyagok és színek találkozásával TEREMTETT HARMÓNIÁT a lakásban.

-2017. A kert PARKOSÍTÁSA, növények telepítése. Automata ÖNTÖZŐRENDSZER kiépítése.

-2013. Az ÉPÜLET KOMPLETT FEÚJÍTÁSA.

- Utólagos HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS, vakolatszínezés

- A LÉPCSŐHÁZ TELES FELÚJÍTÁSA, a lépcsők, új lépcsőházi szekrények, ÚJ HATALMAS ABLAKFELÜLET beépítése.

- A lépcsőházban mozgásérzékelős világítás kiépítése, számkódos belépés

- TETŐSZIGETELÉS

- A PINCE KOMPLETT FELÚJÍTÁSA, ablakok cseréje.

- Új kerítés, automata kerítéskapu, térkövezés.

-2006. A lakás TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSA. SZERKEZETIG VISSZABONTVA (beton és tégláig). Az építési divat változásának, és a lényegesen magasabb műszaki követelményeknek megfelelően.

-1980. A társasház építése. Nyeles telken épült a KIS LAKÓKÖZÖSSÉGŰ társasház, ami az utcától távolabbra fekszik. (30 méter)

A KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL rendelkező ÖSSZKOMFORTOS lakás, kifejezetten JÓ BEOSZTÁSÚ, CSENDES, D-NY-i tájolású, körbe süti a nap. RENDKÍVÜL VILÁGOS, NAPFÉNYES. ABLAK-ABLAK-ABLAK. Az első emeleti ingatlan (60 nm lakóterű + 11 nm erkély) a legjobb fekvésű a társasházban. A nappali 20 nm alapterületű. A KÜLÖN megközelíthető SZOBÁK 11 és 8 nm. A szobák előtt részben PANORÁMÁS ERKÉLY (11 nm) húzódik. A szobák ablakai a ZÖLD, FÁS, BOKROS kertre néznek. A zárt ABLAKOS konyha 7 nm. Plusz külön KAMRA helyiség is rendelkezésre áll. A KÁDAS fürdőszoba 4 nm. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Az L ALAKÚ ERKÉLY, az előszobában (8 nm) a FELÜLVILÁGÍTÓ ABLAKOK külön kiemelendő plusz. Minden ablakon és erkélyajtón REDŐNY. SZÚNYOGHÁLÓ a hálószobákban. BIZTONSÁGI bejárati ajtó. Erkélyen mozgásérzékelős reflektorok. Programozható termosztát. CO érzékelő. Okos hangulatvilágítás. A lakás rezsije (gáz, áram) változatlan, nem érinti az áremelkedés.

A hálószobák parkettával, a nappali és a vizes helyiségek kerámia járólappal burkoltak. A lakás fűtéséről és a melegvíz ellátásáról zárt égésterű KOMBI GÁZCIRKÓ gondoskodik. A lakáshoz saját TÁROLÓ is tartozik.

A közös költség 75.000 Ft/FÉLÉV, ami tartalmazza a szemétszállítás költségét, a közös helyiségek világítását, a felújítási alapot. A társasház kellő megtakarítással rendelkezik. A lakás saját VÍZÓRÁVAL van felszerelve.

Garázs és beállási lehetőség sajnos jelenleg nincs. Parkolás az utcán, a ház előtt lehetséges. A házban három garázs van, ebből kettőt most is bérelnek. A szomszéd társasházban 6 garázs is található, egyiket sem használják rendeltetésszerűen. Ennek oka a nem megfelelő rámpa kialakítása. A parkolás megoldására a tulajdonos két lehetőséget kínál. A társasházban átvállalja a garázs bérleti díját öt éven keresztül (remélve, hogy rendeződik a helyzet, vagy beállási lehetőség lesz kialakítva), vagy a szomszéd épületben a garázs lehajtó kialakításának a költségét 2,5 Millió Ft erejéig.

Kiváló infrastruktúra, kitűnő tömegközlekedés, közelben iskola, VÉRHALOM TÉRI játszótér, bank, rendelő, bevásárlási lehetőség, RÓZSAKERT BEVÁSÁRLÓKÖZPONT, a FÉNY UTCAI PIAC - minden megtalálható. Buszmegálló (11, 91, 111, 291) a közelben, Buda központja, a Széll Kálmán tér, vagy a Nyugati pályaudvar könnyen, gyorsan elérhető.

Ha tapasztalt, lelkiismeretes, képzett profi szakemberre van szüksége, akkor Rózsadomb Ingatlan. Címünk : 1024 Budapest, Lövőház utca 34. Telefon : +36-30-696-696-3 www.rozsadomb.hu E-mail : eszter@rozsadomb.hu

Fekvés: Délnyugati

Építés éve: 1980

Felújítás éve: 2022

Felújítás jellege: Teljes körű felújítás

Lakás állaga: felújított

Ház állaga: felújított

Tömegközlekedés elérhető távolságban van

Zöldövezeti, madárcsicsergős

Ügyintéző: Baczynski Eszter

Hirdetés feltöltve: 2023. 03. 26. Utoljára módosítva: 2023. 04. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, 1. emelet