Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Víziváros, Erőd utca, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

HAMISÍTATLAN BUDAI ELEGANCIA
| videó a youtube-on |
Letisztult vonalvezetés, tágas terek, nagy eszmei érték egy frissen felújított homlokzatú épületben. Az ingatlant még az előző tulajdnos kb 12 évvel ezelőtt teljeskörűen felújította. 
Jöjjenek hát a részletek!
LAKÁS:
Minden helyiség kifejezetten világos, és az alacsony autóforgalmú utcáknak köszönhetően csendes. A konyha / legkisebb hálószoba és nappali ablakai nyugati tájolásúak, amely határásra délután direkt napsütéses az ingatlan. 
A lakás esztétikailag és gépészetileg is jó állapotban van. A 2010-es felújítás során korszerűsítették a villany-, víz-, és csatonahálózatot. Szintén ennek a felújításnak a része volt a külső nyílászárók cseréje. Az egyik hálószoba (10m2) a hallból, a másik hálószoba (16m2) a nappaliból nyílik. 
A beltéri ajtók igazán jó állapotban vannak, ezt a helyszíni során érdemes alaposabban majd szemügyre venni.
A tágas előszobából nyílik a wc, a kamra és a konyha is. Egy helyiséggel beljebb, a hall jelölésű helyiségben nagyméretű szekrényt találunk, pakoláshoz és tároláshoz kiváló választás. További pakolási lehetőség az alaprajzon kamrával jelölt helyiségben. A fürdőszoba és a wc külön kialakított. A fürdőszoba bejárata a hálószoba 2-vel jelölt helyiségből lehetséges.
A fűtésrendszer házközponti, amely átalánydíjas, a közös költség egyik eleme.
A lakás belmagassága 3,25m.
Az egyes helyiségek méreteit az alaprajzon jelöltem.
JAVASLAT:
Építőmérnökként igyekszem a lehető legjobban segíteni a döntését, hogy mit lehet kihozni a jelenlegi helyzetből. Egyik módosítási javaslatom, hogy a fürdőszoba és a hall között ajtót hozunk létre, így a fürdőszoba egy központi élettérből is megközelíthető.
HÁZ:
A bauhaus jellegű ház külső homlokzata 2020-ban nyerte el jelenlegi állapotát. Az épület gyönyörűen néz ki. A társasház belülről még várja az ilyen kaliberű korszerűsítést. A következő komolyabb feladat a társasház villany gerinchálózatának korszerűsítése
KÖRNYÉK:
Az ingatlan környékének megvan a maga sajátos hangulata: hangulatos kavázók, éttermek, egyirányú utcák, Mammut Bevásárlóközpont, és a felújított Millenáris park.
Aki itt keres magának saját lakást, az tudja, hogy ide nem téved az ember csak úgy. És aki itt lakik, az sem fog elmenni innen, csak egy másik lakásban költözik.
Itt mindent megkapunk, amikre a hétköznapokban szükségünk van. Remek óvodák és iskolák, közértek, jómódú emberek, elegáns környék.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
Bár manapság minden családban van már autó, nem mindig jó választás a belvárosban kocsival közlekedni. Jó hír, hogy a környék jó infrastukturális lefedettsége miatt több lehetőség közül tudunk választani. 
A Mechwart liget 2 perc sétára, ahol a 4-6 villamosok (pesti Belváros felé), valamint a 17-es villamos (dél-buda és észak-buda között megállóját találjuk. A Széll Kálmán tér (M2 metró) 8 perc gyaloglással elérhehető.
 
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre leegyeztetett időpontban.
 
 
 
 
#baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #2.kerület #tégla #3szoba #bauhaus #háromszoba #csendes #világos

Hirdetés feltöltve: 2022. 03. 30. Utoljára módosítva: 2022. 07. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Víziváros, Erőd utca, 1. emelet