Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, Tabán

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, az I. kerületben lévő Budai vár és a Tabán között található Attila úti 4 szintes épületben található. A Déli Pályaudvar, illetve a Széll Kálmán téri tömegközlekedési csomópontok mindössze 15 perc-re találhatóak, ahonnan számtalan busznak, villamosnak és a 2-es metrónak köszönhetően, kényelmesen és gyorsan lehet eljutni a főváros bármely pontjára, de ezt a ház közelében megálló buszokkal és villamosok összekötésével is könnyedén elérhetjük.
A lokáció sajátosságának köszönhetően, mind rendelők, posták, gyógyszertárak, iskolák, valamint bevásárló központok, illetve kisebb diszkontok is bármelyik irányba rövid időn belül elérhetőek. Emellett több közeli park, múzeum, játszótér, széles skálán mozgó sportolási lehetőségek és Magyarország kiemelkedő látványossága a Buda Vár is gondoskodik a kellemes kikapcsolódásról.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A történelmi jelentőséggel bíró épület valamikor a 19. században épült majd a II. világháborút követően kellett szinte teljesen újraépíteni. A társasház belső udvara kiemelkedően idilli hangulatot teremt a gyönyörű növényzettel. A kert fölött lévő hatalmas belső udvaron játszótér, sütögetésre alkalmas állás, ugrálóasztal és egy nagy pázsit is a lakók rendelkezésére áll. Hasonlóképpen a fantasztikus látványt biztosító, több mint 30 m2-es közös használatú tetőterasz is, ahonnan gyönyörű látvány tárul elénk a Tabánra, Gellért hegyre, valamint a Buda Várra. A ház anyagi helyzete rendkívül jó, közös képviselője nagyon aktív és minden részletre odafigyelő. Folyamatos felújítások és karbantartások sorozatát igazolja, hogy az épület teljes elektromos hálózata lett újra húzva 2019-ben, 2 évvel később pedig részleges vízvezeték javítás történt meg. Idén nyáron a belső, közös kert felújítása van napirenden, a jövőben pedig a homlokzat javítása és szigetelési munkálatok fognak megtörténni.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 2 és fél szobás ingatlan minden helyisége külön bejárattal rendelkezik. A több ponton záródó és hangszigetelő biztonsági ajtón belépve érkezünk az előszobába, ahonnan a csendes belső udvarra és kertre néző gyermekszoba és fő hálószoba található. A kádas fürdőszoba, valamint a nappali bejáratai is innen érhetőek el. Az étkezős nappaliból továbbá a konyha és a 3,5 m2-es loggiára kivezető ajtó található.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás 2019-ben kapott prémium minőségű, 1cm vastagságú, EGGER laminált padlót és lett teljesen új bútorokkal és gépesítéssel felszerelve. Jó minőségű fa ablakok találhatóak, amik hőszigetelő üveget kaptak felújításukkor. Több helyen is új, hang és hőszigetelő műanyag nyílászárók lettek beépítve. A távfűtéses lakás több pontján is nagy öntött vas radiátorok felelnek az ingatlan melegéért, a hideg napokon, az épület néhol 50 cm-es falai pedig kellemes hűvösséget tartanak a forró nyári időszakban, ahol a pár éve felszerelt légkondicionáló is be tud segíteni igény esetén.

KÖLTSÉGEK:
Az ingatlanban saját víz és villanyóra található az egyedi mérést illetően, gáz újra hozható igény esetén. A rezsi kb 30.000 Ft-ra rúg jelenleg, amiből 17.000 forint a távfűtés, valamint a víz és villanyhasználat 6-7.000 forint között mozog. A közös költség 18.505 forint, ami a felújítási alapot, lelkiismeretes közös képviselet díját, gyönyörű kert rendezés díját és a szemétszállítás díját is mind magában foglalja.

Irányár: 138.800.000 Ft
-
Kérem tekintse meg a virtuális sétát is és amennyiben többet szeretne megtudni erről az ingatlanról, forduljon hozzám bizalommal! Csak a Buda Prime Ingatlancsoport kínálatában!

Hirdetés feltöltve: 2022. 05. 30. Utoljára módosítva: 2022. 10. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Tabán