Eladó téglalakás

Balatonalmádi, Balatonalmádi, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

FIGYELEM!
BEFEKTETŐK és BALATONNÁL új OTTHONT KERESŐK!
Balatonalmádiban KERTES, TERASZOS LAKÁST, APARTMANT keres?

ZÖLD ÖVEZETBEN, CSENDES, NYUGODT TERÜLETEN, de egy kicsit a Balaton csodájában is gyönyörködve gondolja megtalálni új lakását?
MINDEZT MEGVALÓSÍTHATJA EBBEN A KEDVES, ÚJSZERŰ HÁZBAN, MELYBEN MOST 4 db apartmant is ÉRTÉKESÍTÉSRE KÍNÁLUNK!
BALATONALMÁDIBAN NAGY TELEKKEL, ÚJSZERŰ, kertes CSALÁDI HÁZBAN 45-45 M2-ES TERASZOS , APARTMANOK 70 m2-es HÁZTARTÁSI KISZOLGÁLÓ EGYSÉGGEL, TÁROLÓVAL ELADÓ!

Az egymás melletti földszinti, illetve az emeleti 2-2 lakrészt megvásárolva, azokat, akár ÖSSZE is LEHET VONNI, így egy-egy 90 m2-es EMELETI vagy FÖLDSZINTI lakóteret is ki lehet kialakítani.
NYARALTATÁSRA IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Ha az egész ingatlan értékestésre kerül, akkor egy kisebb ingatlan beszámítása szóba jöhet, Veszprém 25 km-es körzetén belül: parasztház, kertkapcsolatos lakás!

Családoknak, de vállalkozásnak is a 802 M2-ES TELKEN FEKVŐ, 220 m2-es, 3 SZINTES, ÚJSZERŰ INGATLAN TERÜLETI ELHELYEZKEDÉSE RENDKÍVÜL KEDVEZŐ, megnyerő lehet, mert az a kirándulóhelyektől, ZÖLD TERÜLETEKTŐL gyalogosan néhány perc távolságra található!
ÓVODÁK, ISKOLÁK, üzletek, egyéb infrastruktúrák autóval 3 percnyire elérhetőek. Az aszfaltozott út biciklivel kényelmes kerékpározást kínál.

Műszaki leírás:
A házban 4 apartman, zárt lépcsőház, valamint az alsó szinten tárolók, háztartási kiszolgáló egységek kaptak helyet.

A 2008-ban épült ház tetőszerkezete kontyolt tető, BRAMAC CSERÉP héjazattal, 20 cm-es szigeteléssel.

LÁBAZATA az almádi hagyományokat őrző módon, stílusosan vöröskő!
TÉGLÁBÓL épített falait 27 cm-es szigetelés borítja.

A FÖDÉM vasbeton gerendák béléstesttel.

Épület bruttó alapterülete: 13,2 m* 8,7 m, azaz 114,8 m2. Lakóövezet, 30 %-ban beépíthető.

A NYÍLÁSZÁRÓK szigetelt fanyílászárók.

FŰTÉSE gázcirkó (SAUNIER DUVAL kazán), a hőleadók radiátorok. Mindkét szinten lehetőség van cserépkályha beépítésére.

MELEG VÍZ ELŐÁLLÍTÁSA gázkazánról történik, mellette egy 300 L-es meleg víz tárolót helyeztek el, melyek az egész házat ellátják.

RIASZTÓ és biztonsági kamera rendszerrel ellátott.

Minden lakótérben LÉGTISZTÍTÓ BERENDEZÉST építettek ki.

FELÚJÍTÁSOK: 2016-ban GÁZ, CSATORNAVEZETÉS, SZIGETELÉS. 2018-ban FESTÉS.

AZ ÉPÜLET HÁROM SZINTJE:
- szuterén,
- lakószint és a
- beépített tetőtér.
Az épület főbejáratán át ZÁRT LÉPCSŐHÁZBÓL lehet a lakásokba bejutni.
- A FÖLDSZINTEN és az emeleten is két-két apartman, a közlekedő és a lépcsőház található.
Az itt értékesítésre kínált emeleti 3-as és a 4-es számú lakás bejárata a zárt lépcsőházból nyílik, melyekben 2 szoba, konyha, fürdő, WC, közlekedő, erkély, illetve egy nagy terasz kapott helyet.
Ez utóbbi 19 m2-es, mely ketté osztható.

A négy lakrészhez tartozó közös területek, melyek megvásárlása, megosztása, megállapodás szerinti: a szuterén szint, háztartási kiszolgáló egység, a kert, az udvari gépkocsibeálló, a parkoló helyek.

- AZ ALSÓ SZINTEN, mely a kert felől külön bejárattal rendelkezik, jó méretű, rendezett helyiségek vannak, melyek többféle célra alkalmassá tehetők.
A jelenlegi használat szerint: lépcsőház, közlekedő, háztartási kiszolgáló helyiség, nappalitér, konyha, fürdő, WC, és a kazán területe. Mindezek igény szerint, tároló-, mosókonyha-, edzőterem- vagy szaunaként is funkcionálhatnak.

PARKOLÁS a 29 m2-es udvari fedett beállóban, és az udvarban.

A KERT rendezett, füvesített- parkosított. Itt kapott helyet egy 25 m2-es kiülős pergola és egy tároló épület.

A KÖZMŰVEK LEVÁLASZTÁSA, ÉS A TÁRSASHÁZZÁ ALAPÍTÁS, az ÉRTÉKESÍTÉS, ILLETVE MEGÁLLAPODÁS SZERINT történik, az albetétek kialakítása folyamatban lévő.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALAT!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!

Irodai referenciaszám: Nb 123

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 313684

Hirdetés feltöltve: 2021. 01. 20. Utoljára módosítva: 2021. 05. 02.

2 szobás téglalakások ára Balatonalmádiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi, Balatonalmádi, 1. emelet