Eladó sorház

Szeged, Alsóváros

Részletes adatok

Eladó sorház leírása

Szeged-Alsóváros közkedvelt részén, a Földmíves utcában, Okleveles építészmérnöktől, kínálom eladásra ezt a 137 m2-es, modern megjelenésű, minimális energiaigényű ikerházat.

Szeged-Alsóvárosrészben a Földmíves utcában, kínálom megvételre ezt a 137 m2-es, modern megjelenésű, minimális energiaigényű ikerházat.

A tulajdonos funkcionálisan egy kétlakásos lakóépületet kíván megépíttetni. Az épület földszint + emelet kialakítású.
A földszinten 1 db gépjárműtároló található mely a 2-es lakáshoz tartozik, az 1-es lakáshoz tartozó parkolóhely pedig telken belül kerül elhelyezésre, amely egy kertkapun keresztül közelíthető meg a Földmíves utca felől.
Mindkét lakás kétszintes, alaprajzi, funkcionális kialakításuk igen hasonló. A földszinten egy alapvetően nappali-étkező-konyha WC-zuhanyzó kaptak helyet, a hálószobák pedig az
emeleten találhatóak, hozzájuk tartozó fürdőszobával, külön háztartási helyiséggel. Mindkét lakáshoz tartozik 1-1 földszinti udvari terasz.

Az épület tervezése során fontos szempont volt - előirányozottan - egy modern megjelenésű,
karakteres, időtálló épület tervezése, mely minimális energiaigényű kialakítással készüljön. Az épület elhelyezése zártsorú. A tárgyi épület alaprajzilag és tömegformálásban is illeszkedik a telek adottságaihoz.

Falazat és pillérek:
Az épület függőleges tartószerkezetét tekintve egységes szerkezetű, a külső teherhordó falak HELUZ 30 cm, emellett a belső HELUZ 30 cm falazat is részt vesznek az épület függőleges tartószerkezetében. A belső válaszfalak HELUZ 10 cm vastag falazottak.

Belsőépítészet:
A fentebb említett bekezdésben foglaltaknak megfelelően, a lakó funkcióhoz híven, az épületben főként hálószobák, illetve közös tartózkodást szolgáló helyiségek nappali-étkező találhatóak, melyek laminált padlóval burkoltak. A mellérendelt helyiségek (előszoba, toalett, fürdőszoba, háztartási helyiség) továbbá a konyha + étkező burkolatai egyaránt kerámia lapokkal kerülnek kialakításra.
A garázs burkolata kerámia. A lakóépület fő helyiségei
rendelkeznek közvetlen természetes megvilágítással, illetve szellőzéssel, a belsőterű helyiségek mesterséges szellőzéssel kerülnek kialakításra. Az épületen belül a natúr színvilág uralkodik. Az épület építése során felhasznált építőanyagaihoz igazodnak.


Helyiségkimutatás:
1-es lakás: 137,08 m2+21,35 m2 terasz:
-Földszint: előszoba 3,90 m2 kerámia, toalett 1,30 m2, kerámia, konyha-étkező 25,38 m2, laminált parketta,
nappali 23,29 m2, laminált parketta, szoba 12,09 m2 laminált parketta, toalett-zuhanyzó 3,12 m2 kerámia.

-Emelet:
lépcsőház-közlekedő 15,15 m2, laminált parketta
-szoba 12,10 m2 laminált parketta
-szoba 12,09 m2 laminált parketta
-szoba 16,45 m2 laminált parketta
-fürdőszoba 9,10 m2 kerámia
-háztartási helyiség-gépészet 3,12 m2 kerámia.

2-es lakás: 135,96 m2 +21,35 m2 terasz
-Földszint: előszoba 3,70 m2, kerámia toalett-zuhanyzó 2,88 m2, kerámia, konyha-étkező 19,70 m2, laminált parketta,
nappali 26,35 m2, laminált parketta, garázs 16,15 m2, kerámia.
-Emelet: lépcsőház-közlekedő 11,05 m2, laminált parketta
-szoba 9,35 m2, laminált parketta
-szoba 11,50 m2, laminált parketta
-szoba 12,22 m2, laminált parketta
-szoba 14,61 m2, laminált parketta
-fürdőszoba 6,35 m2, kerámia
-háztartási helyiség-gépészet 2,10 m2, kerámia.

Környezetvédelem, környezet- és kertépítészet:
A környezeti viszonyok kapcsán elmondhatjuk, hogy a tulajdonos telke kisvárosias lakózónában foglal helyet. Az épület beépítési vonalát meghatározza a zártsorú beépítési mód, valamint a telek kialakítása. A telek zöldfelületi aránya megfelelő, mivel meghaladja a minimálisan előírt követelményértéket.

Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, csendes nyugodt környék, 2-300 méteren belül található buszmegálló, óvoda, iskola, élelmiszerbolt, étterem, cukrászda, bevásárló központ, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.

Ideális minden korosztálynak, családnak, de befektetési célra is tökéletes választás.

Részletesebb információkért és helyszíni megtekintésért keressen bizalommal elérhetőségemen.


| Alapterület (m²): 137 m² alapterületű | Telek mérete (m²): 537 m² telekméret | Alapozás: mélyalapozású | Szigetelések: alapzat vízszigetelve | Falazat: téglafalazatú | Homlokzat burkolata: nemes vakolatos | Ablakok: hőszigetelt ablakok | Padlóburkolatok: kerámialap padlózatú, laminált parkettás | Ingatlan állapota: újépítésű | Küllem, stílus: ultramodern | Szobák és helységek: hálószobával, gyermekszobával, nappalival, előtérrel | Konyha, ebédlő: amerikai konyhás | Terasz, kert, udvar: saját kert, saját terasz | Komfort: luxus | Parkolás: gépjármű beálló, saját garázs | Megközelíthetőség: végig aszfalton elérhető | Van a közelben: ABC közelben, játszótér közelben, kirándulóhely közelben, közösségház közelben, sportpálya közelben, szabadidőközpont közel, gyógyszertár közelben, Iskola közelben, óvoda közelben, bölcsőde közelben, ambulancia közelben, kórház közelben, háziorvosi rendelő | Tömegközlekedés: buszmegálló közelben | Elkerülendő légszennyezők: forgalmas úttól távol | Kilátás: utcára néző, kertre néző | Lokáció: kertvárosban | Besorolás: lakóház udvar | Felevehető támogatások: CSOK kedv. hitel | Energiahtékonyság: AA++ min. energiaigényű |

Hirdetés feltöltve: 2022. 08. 06. Utoljára módosítva: 2023. 04. 29.

0 szobás sorházak ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Alsóváros