Eladó sorház

Sopron, Belváros, Új utca

Részletes adatok

Eladó sorház leírása

FŐBB JELLEMZŐK:
Belvárosban 193 m 2 telken 265 m 2 alapterülettel rendelkező 3 szobás műemlékház
TULAJDONOSTÓL eladó! Az ingatlan ugyan felújítandó, de csendes, biztonságos, földszint +
emelet + tetőtéri ingatlan, jó minőségű alapok, gyönyörű boltívek, diszkrét elegancia, jó
terek és ideális elosztás jellemzi! A ház egyaránt alkalmas üzleti- és magáncélú használatra is.
Mivel a földszint eddig is vendéglátóegységként üzemelt, ezért könnyen felújítható lenne
azonos funkcióra, míg az emeleten szállásadásra nyílhat lehetőség. Panzió, Airbnb, stb. A
magáncélú befektetésként több potenciállal rendelkező épületben akár több lakás is
kialakítható, vagy egy hatalmas Ódon rezidencia, a történelem megbecsült darabjaként.

VÉTELÁR:
113 Millió Ft

LOKÁCIÓ ÉS EGY KIS TÖRTÉNELEM:
Sopron, Magyarország nyugati határa mellett, az Alpokalján, Bécstől 60 km-
re, Budapesttől 220 km-re található. A Soproni-hegység és Fertő tó melletti Balfi-
dombság között, a Soproni-medencében, az Ikva és a Rák-patak találkozásánál épült. A
környék mikroklímája kedvez a bortermelésnek; ezért is Sopron a „kékfrankos fővárosa”. A
város több mint hatvanezer lakosú, megyei jogú város Győr-Moson-Sopron vármegyében, a
soproni borvidék központja, a Soproni járás székhelye. „A leghűségesebb város” (latinul:
Civitas Fidelissima). Magyarország egyik legrégebbi városa, a határhoz való közelsége miatt
pedig kapcsolatot teremt hazánk és nyugati szomszédunk, Ausztria között. Műemlékekben a
második leggazdagabb település Magyarországon.

Az Alpokalja ékszerdobozában Sopronban, annak történelmi jelentőséggel bíró utcájában, a
Várkerület szívében, az Új utca 13 szám alatt polgári műemlékház eladó. Az Új utca - nevével
ellentétben - Sopron egyik legrégibb utcája. A XIII. század végén a korábbi mély, hosszú
telkeket hosszában megosztották, így tudtak egy „új utcát” nyitni. Első említése 1379-ből
maradt fenn Judengasse (Zsidó utca) néven. Később felváltva nevezték Új utcának és Zsidó
utcának. A XV. század eleje óta az Új utca elnevezést használják. Hosszú, szűk utca, ódon
házakkal, melyek középkori részeket rejtenek. Az utcát már a középkorban sem csak zsidók
lakták. Tizenegy zsidó és húsz keresztény család lakott itt. 1526-ban kiűzték a zsidókat
Sopronból. Később az utcában az egyszerű iparosok házai mellett előkelő nemesi, sőt
főnemesi családok palotái álltak. A Gótikus eredetű lakóház annyira csendes és biztonságos
környéken található, hogy gépkocsival csak behajtási engedéllyel megközelíthető!

ÉPÜLET:
Az ingatlan burkolt úton jól megközelíthető, parkolás az utcán lehetséges. Az épület
földszintjén étterem volt kialakítva, mely jól látszik a mellékelt fotókon. A földszint 133 m 2 ,
melynek helyiségei a következők: 1. előtér; 2. bárpult; 3. vendégtér, amely 1 nagyobb és két
kisebb egybenyíló ,,L” alakú helyiségből áll. 4. mosdó WC vel; 5. férfi WC pissoarral; 6. A
kiszolgáló rész folyosója; 7. hűtőkamra; 8. takarító rész; 9. kukatároló.
A felső emeleti szintre egy szép és igényesen kialakított folyosón és lépcsőn lehet feljutni. Az
emeleti helyiségei: 2 nagyon nagy szoba, tusoló, külön WC, spájz, konyha lehetőség,
összesen mintegy 132 m 2 . Optimalizálva a tereket, a tetőtér nagyon nagy belmagasságú,
amely beépíthető, s ezzel további 100 körüli hasznos négyzetmétert nyerne a leendő vevő!

MŰSZAKI TARTALOM:
A fűtést gázkazán biztosítja, csatorna, víz, gáz, villany van az épületben, de ezek
felülvizsgálata, korszerűsítése a felújítással együtt javasolt.

INFRASTRUKTÚRA:
Tűztorony 2 perc sétával, Fő tér 2 perc sétával, fagyizó 5 perc sétával, városi buszmegálló 5
perc sétával, belváros 1 perc sétával, éttermek 2 perc sétával megközelíthető. Általános
iskola, Gimnázium és óvoda párszáz méterre az ingatlantól. Sopronban nincsenek távolságok.

ÖSSZEGZÉS:
Ha Ön egy kiváló lokációval rendelkező biztonságos környéken keres üzleti-, vagy
magáncéllal ingatlant, akkor nem kell tovább keresgélnie. Hívjon fel és megfogunk tudni
egyezni! A felújítást az építészünk tanácsára el se kezdtük, mert javaslata szerint egy ekkora
beruházásba szubjektív ízlésvilággal nem szabad belekezdeni, mert logikusan azt a leendő
tulajdonos könnyebben fogja a saját igényeinek megfelelően kivitelezni.

 

Közvetlenül a tulajdonostól eladó ingatlan!
Érdeklődés esetén kérjük hivatkozzon erre az azonosítóra: E-700500026
Hívását várjuk a hét minden napján telefonon!

Hirdetés feltöltve: 2023. 03. 31. Utoljára módosítva: 2023. 07. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron, Belváros, Új utca