Eladó panellakás

Győr, Gyárváros, 3. emelet

Eladó panellakás leírása

FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES GARZON GYŐR KEDVELT RÉSZÉN – KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOT, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!

A Komplex Ingatlaniroda megvételre kínálja Győrben, a Cuha utcában ezt a 30 m²-es, 3. emeleti, felújított panellakást, amely egy 3 m²-es erkéllyel és kellemes keleti fekvéssel rendelkezik.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, alacsony fenntartási költségű otthont keresnek, de befektetési célra is kiváló lehetőség, hiszen mérete és elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.

Főbb adatok:
• 30 m² alapterület
• 4 emeletes társasház
• 3. emeleti elhelyezkedés
• 3 m²-es erkély
• Keleti fekvés
• Világos lakás
• Lift nélküli társasház
• Emeleti közös tároló
• Díjmentes parkolás a ház előtt

A felújítás során elvégzett munkák:
• Teljes vízhálózat csere
• Teljes villamos hálózat csere
• Új burkolatok
• Friss festés
• Megújult fürdőszoba - A korábbi kialakítás helyett modern, zuhanyzós fürdőszoba készült
• Új, gépesített konyha

A felújítás során alkalmazott praktikus térszervezési megoldásoknak köszönhetően a lakás tágasabb és komfortosabb érzetet nyújt, mint amit mérete alapján várnánk. A 3 nm-es terasz tovább növeli az életteret.

Társasház:
A lépcsőház rendezett, tiszta, világos és tágas, a lakóközösség csendes, barátságos.

Elhelyezkedés:
A Cuha utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A belváros, illetve az egyetem busszal néhány perc.
A bevásárlási lehetőségek, buszmegállók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (orvosi rendelő, iskola, óvoda, boltok - Győr Pláza stb) rövid idő alatt gyalog elérhetők.

Kinek ajánljuk?
• Egyetemistáknak
• Fiatal pároknak, vagy egyedülállóknak első saját otthonként
• Befektetőknek hosszú távú vagy egyetemisták részére történő bérbeadásra

Fontos információ:
A lakás felújítása során a víz- és villamos hálózat cseréje, a fürdőszoba felújítása, valamint a burkolatok jelentős része megújult. A nappali laminált padlójának cseréje, illetve az erkély burkolásának befejezése ugyanakkor a leendő tulajdonos feladata.

Az erkély burkolásához szükséges járólapok megvásárlása már megtörtént, azok a vételár részét képezik, így a munkálatok befejezése az új tulajdonos számára egyszerűen megoldható.

Miért érdemes megnézni?
• Felújított állapot
• Azonnal költözhető
• Világos, keleti fekvés
• Erkélyes kialakítás
• Ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt
• Kiváló befektetési lehetőség
• Alacsony fenntartási költségek

Irányár: 36.900.000,- forint

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a felújított, kiváló adottságokkal rendelkező lakást, keressen bizalommal!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel, hitel- és támogatás ügyintézés szolgáltatással is rendelkezésére áll.

Tel: +36203970776

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Gyárváros, 3. emelet