Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, Őrmező, Menyecske utca 27, 4. emelet

Részletes adatok

Eladó panellakás leírása

A lakás 2018 és 2019-ben teljeskörű saját részre történő felújításon esett át. Ekkor az eddig még nem cserélt erkély fal is új korszerű formát kapott.

A felújítás során igényes és megbízható, minőségi anyagok lettek beépítve.

Az elektromos hálózat 2010 ben teljes cseréje, majd 2018-ban a szükséges bővítése is megtörtént (vezetékek a falakban futnak).

A jellegzetes panel lakás ajtók, tömör illetve, mélyen üvegezett fenyő ajtókra lettek cserélve.

A 2000-es években panelprogramban vett részt, külső szigetelést kapott. A nyílászárókat a lakók egyénileg cserélték.



Elhelyezkedés

A lakás elhelyezkedése nagyon kedvező, optimális távolságban a zajosabb területektől mint pl.: élelmiszerbolt, iskola, kutyafuttató, de mégis gyalog elérhető minden pár perc alatt.

A lakás a közlekedés forgalmi zajtól is távol is esik, mivel a BKV járatok útvonala és a Kelenföldi pályaudvar az épület másik oldalán vannak.



A környezet:

A négyes metrónak és a terület elhelyezkedésének köszönhetően (Őrmező rohamosan fejlődő városrész) az ingatlan árak folyamatos emelkedése jellemző az utóbbi években. A lakótelepen szinte minden megtalálható, ami a kényelmes életvitelhez szükséges: szupermarket, étterem, pékségek, kisboltok, ATM, posta, óvodák, iskolák, játszóterek, közösségi terek, közösségi kert stb.+ gyalogosan 5 percre található a négyes metró végállomása és 10 percre az 1. villamos végállomása is ahonnan percek alatt a belvárosban lehet. Az M1/M7 elérhetősége miatt a budaörsi bevásárlóközpontok kocsival pár percre vannak. A pályaudvar közelsége nagy előnyt jelent a vasúti közlekedés folyamatos felértékelődése miatt.



A jövő

Ugyanitt épül a Budapest ONE Irodaház az Etele Center (2020-as átadással), ami a bevásárlóközpontok új generációját képviseli mint ún. okospláza. Természetesen a szokásos boltok és multiplex mozi is megtalálható lesz.

Viszonylag közel épül majd az új budapesti nagy kórház központ is.





Előnyök

A szobák külön nyílnak, ezáltal a lakás könnyen kiadható.

A loggia a környező lakásoktól eltérően nem lett beépítve, ezért kellemes „kiülős” estéket lehet eltölteni.

A fűtési szezonban a radiátorok feltekerése nélkül is kellemes 22-24 fok uralkodik.

Az erkély toló ajtaja nem foglal sok helyet nyitáskor.

A konyha ablakos, ami ezekben a lakásokban nem általános.



Közművek

Gázóra nincs, a főzéshez elhasznált gáz átalánydíjas, ami a lakás nagysága miatt adott és minimális költséget jelent.

Természetesen a vízfogyasztást 2 ( hideg/ meleg) vízóra méri. A vízóra csere 2027 ben lesz aktuális.

Villanyóra a lakáson kívül.



Közös költség jelenleg 8300 Ft / hó. Ez tartalmazza a szemét elszállítás és a takarítás díját is. A lakásfenntartó szövetkezet profi módon kezeli a házak ügyeit, felmerülő problémák egyáltalán nem fordulnak elő. Igyekeznek fejleszteni, ha van pályázat részt vesznek benne, általában sikerrel. A házak tisztítását és szemét elszállítást szintén a szövetkezet szervezi.





Bútorzat

A konyha és fürdőszoba bútort, a beépített készülékeket az ár tartalmazza. Igény esetén a többi bútor megegyezés tárgyát képezheti.





Helységek

Loggia

- 6 m2

- fagyálló kerámia burkolat.

- világítás és külső konnektor beépítve.



Nappali

- közel 22m2-es szoba

- a loggia felé eső része teljesen üvegezett, amely kb. 4m×2,3m üvegfelületet jelent. Az üvegfal (Kömmerling 2 rétegű üvegezésű) tolóajtóval került beépítésre amely jó zaj és hőszigetelésű. Az ablakon rolós, az ajtón eltolható pliszé szúnyogháló található.

- A falakon vlies (gyapjúrostos) tapéta, a padlón pedig LVT (luxury vinyl tiles) található, amely egy új generációs vízálló padlóburkolat.

- Ebben a helységben kapott helyet a légkondicionáló úgy, hogy működése során a kisebb helységek hőmérsékletét is befolyásolhassa.



Hálószoba

- közel 12 m2

- 3 szárnyú GEALAN ablak rolós szúnyoghálóval

- vlies tapéta

- laminált padló



Fürdőszoba

- RAVAK mini kád, kádtöltő csaptelep + zuhany, RAVAK zuhanykabin, IKEA mosdó és bútorok, nagy méretű törölköző szárító

- burkolat csempe



WC

- burkolat csempe és LVT

- kézmosó került kialakításra.

- a WC mögötti csöveket (strang) 2019 ben cserélték (ezzel kb. 40 évig nem lesz gond).



Előszoba:

- vlies tapéta,

- LVT padló,

- biztonsági ajtó.



Konyha:

- Nagy tárolókapacitású egyedi és méretre készített konyhabútor

- AEG sütő,

- Electrolux szagelszívó,

- nagy számú konnektor

- burkolat a falakon csempe , a padlón LVT.

- a beépített készülékek és a bútorok természetesen az ár részét képezik

- Gealan ablak szúnyoghálóval.



Az adatok tájékoztató jellegűek.

Hirdetés feltöltve: 2020. 02. 02. Utoljára módosítva: 2020. 04. 13.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, Menyecske utca 27, 4. emelet