Eladó panellakás
Budapest, IV. kerület

Ez a hirdetés már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
2 szoba
54 m2
építés éve:1983

Részletes adatok

Fűtés: Távfűtés
Kilátás: Utcai
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Azonosító: H459017

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó panellakás leírása

IV., ÚJPESTEN A RÓZSA UTCÁBAN - A MEGSZÉPÜLT SEMSEY PARK KÖZVETLEN KÖRNYEZETÉBEN. MEGANNYI BEVÁSÁRLÁSI-, ÉS SZOLGÁLTATÁSI LEHETŐSÉG KÖZVETLEN KÖZELÉBEN - ŐSFÁS-BOKROS, CSALÁDBARÁT (JÁTSZÓTERES) PARKOKKAL KÖRÜLVETT RÉSZEN, NAGYON KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGGEL, FELÚJÍTOTT LIFTTEL ÉS BIZTONSÁGI KAMERARENDSZERREL IS FELSZERELT, TÍZEMELETES, PANEL ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ 4. EMELETÉN KÍNÁLOM ELADÁSRA EZT A HIHETETLENÜL VILÁGOS, KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTE, KELETI FEKVÉSSEL RENDELKEZŐ, MINDEN ABLAKÁBÓL ÉS A 4 M2-ES ERKÉLYÉRŐL EGYARÁNT KULTÚRÁLT KÖRNYEZETRE PAZAR PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, NETTÓ 54 M2 (BRUTTÓ 58 M2) ALAPTERÜLETŰ, EREDETILEG 2 NAGY MÉRETŰ SZOBÁS, BEÉPÍTETT ÉS GÉPESÍTETT KONYHÁVAL, KÁDAS FÜRDŐSZOBÁVAL + KÜLÖN WC HELYSÉGGEL + PRAKTIKUS GARDRÓBHELYISÉGGEL, MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS RÉSZBEN MÁR FELÚJÍTOTT (KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE, HANGSZIGETELT BEJÁRATI AJTÓ BEÉPÍTÉSE, “KICSERÉLT” BEÉPÍTETT KONYHABÚTOR, HIDEG-MELEG PADLÓBURKOLATOK CSERÉJE…), ÖRÖKLAKÁST !!!

A korábbi esztétikai felújítás során az összes régi külső nyílászáró helyére több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakok és erkélyajtó lett beépítve, amelyek műanyag redőnyökkel és szúnyoghálóval is felszereltek! A nappalit és a hálószobákat laminált parkettával, a lakás többi részét pedig járólappal burkolták le! A régi konyhabútort újra cserélték.

Összegezve az előnyöket:

- Közlekedő: igényesen lerakott járólap, festés jó állapotú. Annyira sima a fal, hogyha másik színt szeretnél festeni, még glettelni sem kell.
Fürdő-, és wc -ajtók jól záródnak, sokhelyen láttam, hogy be sem lehet csukni, mert már elhasználódott zár, leült az ajtó.
- Fürdőszoba: burkolatok nagyon jó állapotúak, szépen dolgozott a mester. Látszik, hogy kicserélték a kádat is.
- Nagy előny, hogy nincs bent a mosógép – a tárolóban lett elhelyezve - így elég tágas és még egy állószekrényt is be lehet tenni, ahova sok „női kellék, pipere dolog” befér – tudom miről beszélek, 3 nővel éltem együtt egyszerre.
A mosdó alatti szekrénybe tisztító és mosószerek és a férfinak elegendő piperecikk elfér.
- Konyha: Szélső lakás, világos konyha, nagy ablakkal, ami még energiát is megtakarít, mert csak este kell villanyt kapcsolni.
Műanyag ablak! Járólap csempe kifogástalan, színben is ízléses.
A fenyő frontfelület, passzol a lambériához. Egy csiszolás, lakkozás és már fel is van újítva. Látszik, hogy a gáztűzhely is megvigyázott állapotú. (sok helyen több éves zsír kicsapódást láttam.)
- Szoba: A laminált parketta szabályosan van lerakva, nem hullámzik, nem hepehupás. Még jó az állaga is. Műanyag ablak, redőnnyel felszerelve!
Világítás, gipszkarton mögötti energia takarékos LED világítás. Régebben egy átadó ablak volt vágva a konyha és a szoba közé. Itt gipszkarton burkolatot kapott – vissza lehet állítani könnyen, ha erre van igény.
-Erkélyes szoba: Laminált parkettás burkolat, én ehhez sem nyúlnék hozzá. Festés is jó állapot.
A szekrénysor is megegyezés tárgya – kétszázezer Forint + szállítás a mostani ára.
Erkély járólappal burkolt, korrekt munka.
Az ágy is megegyezés tárgya, modern kialakítású.
-Környék: fás, parkos terület. A szerviz úton kialakított parkoló miatt - és pont ez a ház, mivel el van tolva a többi épület sortól – még messzebb esik az autók közlekedésétől.
-Nézd meg Nagy zöld terület Újpest szívében.
-Spar, DM, Cukrászda, fitnesz, Lidl, SZTK, Metró.
-Ingyenes parkolás, ha barátok, rokonok, gépkocsival érkeznek.


Az ingatlanban történő gázfogyasztás átalánydíjas, viszont a villany-, a hideg-meleg vízfogyasztás-, a saját közműórákon keresztül történik, így ezen költségeket mindig a valós fogyasztások alapján számlázzák ki !!!
A társasházban - így a lakáson belül - több telekommunikációs cég (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú” internet kapcsolat, vezetékes telefon) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető !!!

A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lift működtetési és karbantartási díjával, a lépcsőház világítási, -takarítási, -fűtési díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) 13.130,- Ft havonta.

Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, játszóterek, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, élelmiszer boltok és bankfiókok) kényelmes sétával is csak 7-8 percnyire, nagyon jó infrastruktúrával és játszóteres parkosított környezettel rendelkező Virág utcában a megújult Nyár utcai sétánytól 1-2 percre, valamint a Tél utca kiváló infrastruktúrával (orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőségek!) ellátott részéhez közel található !!!

Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolás a társasházat körülvevő közterületeken, térfigyelő kamerarendszerrel is felszerelt, kulturáltan kialakított parkolókban lehetséges!

Ez a lakás akár egy életkezdő/családalapítás előtt álló fiatalnak/párnak, akár már gyermekkel rendelkező családnak, akár az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is kitűnő választás !!! :)

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása - a teljes vételár megfizetését követően - azonnal biztosított !!!

A lakás megvásárlásához önerőként a vételár legalább 50-60%-val „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár ***a használt ingatlan után felvehető családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) + kamattámogatott hitel konstrukcióval és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

(***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!) H459017

Hirdetés feltöltve: 2022. 12. 09. Utoljára módosítva: 2023. 01. 25.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Előszoba

Mérete
Magasság
7 m2
2.7 m

Gardrób

Mérete
Magasság
2.5 m2
2.7 m

Fürdőszoba

Mérete
Magasság
3 m2
2.7 m

WC

Mérete
Magasság
1 m2
2.7 m

Konyha

Mérete
Magasság
4 m2
2.7 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
18 m2
2.7 m

Nappali

Mérete
Magasság
Terasz
16 m2
2.7 m
4 m2

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IV. kerület m² ár
Budapest m² ár
806 e Ft
866 e Ft 7%
841 e Ft 4%
Ennek az ára
IV. kerület átlagár
Budapest átlagár
43.5 M Ft m Ft
40.5 m Ft -7%
46.9 m Ft 7%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület

Eladott ingatlan

Az ingatlant már eladták vagy letörölték a Költözzbe.hu-ról.

  • 43 500 000 Ft
  • 2023.01.25.

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros

139.9 M Ft
3 szoba
117 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Káposztásmegyer

47.5 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

36.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Latabár Kálmán utca

43.5 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest, Nyár utca

55 M Ft
2 + 1 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút, Fillér utca

138 M Ft
3 szoba
126 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező

104 M Ft
3 + 1 szoba
94 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

55 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

52.9 M Ft
2 + 2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Fogarasi út

42.9 M Ft
1 + 1 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

46.8 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest, Laborfalvi Róza utca

32 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Farkasrét

94.5 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Pozsonyi utca

38.9 M Ft
1 + 2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

84.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Káposztásmegyer

83.9 M Ft
4 szoba
113 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

55.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

41.25 M Ft
1 + 1 szoba
33 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

27 M Ft
1 + 2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Máriaremete

879 M Ft
8 + 1 szoba
460 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

38 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

44.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

42.5 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

37 M Ft
2 szoba
53 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

74.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gádoros

8.3 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

41.9 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Enese

33.9 M Ft
2 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás, Kossuth utca

41.9 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hegyeshalom

188 M Ft
2 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lábatlan

19.9 M Ft
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lázi

62.9 M Ft
4 szoba
92 m2