Eladó nyaraló

Badacsonytomaj

Részletes adatok

Eladó nyaraló leírása

Eladásra kínálom ezt a páratlan panorámájú ingatlant, melyről rálátni a Balatonra, a Badacsonyra, Szigligetre, sőt a szemközti Fonyódra is. A Badacsony északi részénél lévő 102 nm-es lakóterületű, továbbá 55 nm-es fedett télikerttel és grillkerttel, 70 nm-es pince-tárolóval és 50 nm-es garázzsal, vagyis tágas külső és belső terekkel rendelkező, nádfedeles ház 3902 nm-es, bekerített telken fekszik.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- A zártkerti ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, aszfaltos úton közelíthető meg.
- Az épület stabil, alápincézett, száraz, folyamatosan karbantartott, még a garázs is szigetelt.
- Az összesen 70 nm-es pincében 2 fatároló, háztartási helyiség, egy tágas tároló és egy hangulatos, boltíves borozó is megtalálható.
- A garázs 50 nm, két autóval is kényelmesen be lehet állni.
- A nettó 50 nm-es bejárati szinten előszoba, 2 szoba és egy kádas fürdőszoba wc-vel található.
- A felső szint 50 nm-es alapterülete ad helyet a konyhának, étkezőnek, nappalinak és egy dolgozó saroknak egy tágas légtérben, valamint egy kamrának.
- A telek teljes egészében D-i tájolású, gyönyörűen benapozott, a ház minden helyisége világos a reggeltől napnyugtáig házat érő napsugaraknak köszönhetően.
- A 23 nm-es télikert pár éve készült, körben műanyag nyílászárókkal, ahol egy napsütötte januári napon is kellemes hőmérsékletben borozhat, vagy csodálhatja a kilátást és a tájat.
- A 32 nm-es grillkerthez teljes felszereltség, grill, bogrács, elektromos főzőlap, kemence stb, és egy 50 nm-es terasz is tartozik.
- A meleget jelenleg az egész házban egy cserépkályhára kapcsolt rendszer áramoltatja, de az emeleten található kandallóval is lehet fűteni. A melegvízért egy 200 l-es bojler felel.
- A házba be van vezetve a villany, vezetékes víz, de az ártézi forrás által táplált kút is elegendő vízmennyiséget adhat lakóinak.
- Hasznos nettó alapterülete pincével, garázzsal, fedett grill kerttel, télikerttel együtt 214 nm.
- A kertet örökzöldek és több mint 80 gyümölcsfa ékesíti, a telek többi része fűvel borított. A hegyoldali fekvésének köszönhetően teraszos, rakott bazaltkő támfalak biztosítják a portát.
- Az ingatlan gazdálkodásra is alkalmas méretének, és termő gyümölcsfáinak köszönhetően. Az esővíz egy helyre gyűlik, innen a locsolás is megoldott.
- A ház melletti teraszon egy fenyő árnyékában, az épület alatti teraszon medencében hűsölve gyönyörködhetünk a naplementében.

Nem kell szőlőműveléssel foglalkozni, sem a komfortról lemondani. Ez az ingatlan egy decens életteret nyújt csodás természeti környezetben, képzeletet felülmúló panorámával. A Balaton, Badacsony, Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás.

A Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre lévő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulács a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja, melyet neveznek cukorsüvegnek vagy magyar Fuzsijamának is. A település adottságai révén már a római időktől fogva virágzó szőlőtermesztés helyszíne, a világhírű badacsonyi borok jelentős részének termőhelye, sőt, a Gulács kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta.

Aki még nem járt itt, el sem tudja képzelni milyen az igazán lélegzetelállító panoráma. Nyaralónak is kiváló, de mivel jól kifűtfető, és minden évszakban élvezhető a déli nap sugara a medencéből, vagy akár a télikertből, vidékre vágyók, vagy hazaköltözők számára is ideális választás lehet ez a nem mindennapi ingatlan.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! NY010378

Hirdetés feltöltve: 2022. 08. 25. Utoljára módosítva: 2023. 11. 14.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Előszoba

Hálószoba

Fürdőszoba

Hálószoba

Kamra

Konyha

Nappali

Borospince

Tároló

Háztartási helyiség

Egyéb

Garázs

Nyaralók ára Badacsonytomajon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Badacsonytomaj