Eladó mezogazdasagi ingatlan

Szomód

Részletes adatok

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladó sorba került egy Észak- Magyarországon, Komárom-Esztergom megyében található 5.8 hektáros, mezőgazdasági- ipari-kereskedelmi birtok, rendkívüli 5170 forint / nm áron!

Komárom- Esztergom megyéből, onnan is a tatai kistérség szomszédságból, Szomód- Ferencmajorból köszöntöm önöket! A kistérség központját, Tata városát is kettészeli, azaz 1-es számú főútvonal (Budapest -Győr), amely a város határában közvetlen megközelítést biztosít számunkra a farmhoz. Az M1-es autópálya (Bécs- Budapest) ugyancsak Tata határában húzódik. A közlekedési kapcsolatokat gazdagítja a Budapest- Hegyeshalom vasútvonal is, mely Tatán egyedüli megállóval rendelkezik a kistérségben.

Besorolása mezőgazdasági - kereskedelmi és ipari övezet. A farmot az 1-es számú főútvonalról lehet megközelíteni. Letérve a főútról rögvest murvás útburkolatra érkezünk, mely egyenesen a farmhoz vezet minket. Félúton egy összkomfortos, 120 négyzetméteres kertes ház fogad, mely ideális lehet szolgálati lakásnak, ugyanakkor saját otthonunk kialakítására is tökéletes alapként szolgálhat.
Napjainkban farmként, mezőgazdasági területként funkcionál, az pedig, hogy mit hozunk ki belőle csak is a fantáziánkon, no meg persze a pénztárcánkon múlik. Ugyanakkor segítségünkre lehet számos pályázat, illetve támogatás is, melyek lebonyolításában ingatlanirodám készséggel áll rendelkezésükre! A farm jelenleg is birtokol egy nyertes pályázatot, mely lehívása esetén sertés húsfeldolgozás bővítésére 50 ezer euró igényelhető.

Értékeinket a teljes területet lezáró 2,4 méter magas kerítés óvja- védi, ezentúl külső- belső kamerarendszer került kiépítésre. Energetikai ellátására ipari áram szolgál, 3 x 150 amper. A vízellátást egy 97 méter mély pozitív kút biztosítja.

A birtok 5.8 hektáron terül el. A „központ” egy 2000 négyzetméteres téglaépület, palatetővel. Találunk itt egy felszerelt húsboltot, egy 50 fős éttermet a hozzá tartozó konyhával, továbbá egy rendezvényközpontot is. Az étterem, illetve a konyha teljes felszereltsége a vételár részét képezi. Tovább haladva található a hűvös- blokk, hol 4 db hűtő-, és fagyasztókamra áll rendelkezésünkre, a késztermékek kiszállítására pedig egy saját tulajdonú hűtőautó. Tovább szárnyalva a 2014-ben, BIG Dutcmann technológiával megépült, közel 500 négyzetméteres épületrészhez érünk, ahol 4000 db tojótyúk mélyalmos tartására van lehetőségünk. A hozzá tartozó automata vágó-, illetve csomagolósorral. Szárnyas jószágaink késztermékeit félautomata tojásválogató segíti útjukon a csomagolósorig. A késztermékek szállítására, akárcsak az árubeszerzésre egy 7 tonna teherbírású tehergépjármű áll rendelkezésünkre. A sort egy 200 db-os sertés hizlaldával zárjuk, mely trágya kihúzóval felszerelt, továbbá tartozik hozzá egy takarmányos helység is, illetve egy daráló.

Elhagyva az épületet vélhetjük felfedezni a farm további adottságait. Gondolok itt a 2,1 hektáros szántóra, mely átminősíthető, így további beruházások színteréül szolgálhat, akárcsak az 1 hektáros vadasparkra az Által- ér ölelésében. Az 1000 négyzetméteres tavunk pedig kiváló alapanyag lehet halastó kialakítására, ugyanakkor a terület locsolására egyaránt. Nem utolsó sorban említeném meg a 2 x 600 négyzetméteres mangalica kertet, mely tenyész és hízó állománnyal egyaránt rendelkezik. Mindezeken túl egy 5 köbméteres gáztartály is helyet kapott.


A farmon hatósági (NÉBIH) engedéllyel végezhető tevékenységek:
• sertés húsfeldolgozás
• hűtőház üzemeltetés
• húsipari termékek gyártása
• egyéb élelmiszerek gyártása (sajt, lekvár..)
• baromfi vágósor (1200 db/nap)

A birtok fentebb ismertetett adottságain túlmenően is számos lehetőséget rejt magában, hogy néhányat említsek:
• napelempark létesítése, üzemeltetése
• a 2,1 hektár szántóföld átminősítést követően baromfi telep építése (6 x 20.000 db-os állománnyal)
• biogazdálkodás kialakítása, zöldségek termesztése
• a meglévő húsbolt hálózat bővítése saját készítésű termékek forgalmazásával, saját brand kiépítése
• egyéb ipari telephely létesítése
• EU-s támogatásokkal megvalósítható mezőgazdasági beruházások
• lovarda üzemeltetése
• szabadidő központ kialakítása

Végezetül az extrák:
• Igény szerint 5.8 hektáros birtokunkon túl közvetlen szomszédságában további területek is megvásárolhatóak!
• A farmhoz jár egy 2012-ben alapított, kifejezetten erre a célra létrehozott kft., mely azóta is pozitívan teljesít évről- évre a pénzügyek vonatkozásában, így biztos alapként szolgálhat leendő új tulajdonosának hitelfinanszírozás, csakúgy támogatások esetében is.
• Irodánk teljeskörű segítséget nyújt, ami a birtok finanszírozását illeti. Piaci hitelek, állami támogatások, pályázatok egy helyen.

Hirdetés feltöltve: 2019. 09. 06. Utoljára módosítva: 2020. 10. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szomód