Eladó mezogazdasagi ingatlan

Dunavarsány, Mezőgazdasági

Részletes adatok

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Dunavarsány ipari övezetében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, öt helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt vázlat szerint):

1 - központi telephely, méret 2,5 ha, egyedi ár 900.000 EUR, azonosító: M127157;
2 - raktárak és ipari épületek, méret 1,5 ha, egyedi ár 715.000 EUR, azonosító: M127158;
3 - fejlesztési terület, méret 0,8 ha, egyedi ár 385.000 EUR, azonosító: M127159;
4 - fejlesztési terület, méret 1,3 ha, egyedi ár 525.000 EUR, azonosító: M127160;
5 - erdő, méret 17,8 ha, egyedi ár 175.000 EUR, azonosító: M127161.

Az ingatlanok logisztikai és fejlesztési adottságai kiválóak:
- mindegyik részterület önállóan megközelíthető
- közúton 15 km-en belül elérhető Budapest, az M0 körgyűrű, az M5 autópálya
- a Csepeli Szabadkikötő 23 km, a Dunaújvárosi Kikötő 35 km
- országos vasúti fővonal (ki- és berakodóhely) 2 km
- a Liszt Ferenc repülőtér 35 km, a fejlesztés alatt lévő Tököli Teher Légikikötő 12 km
- további előnyt jelent, hogy 20 km-en belül 4 jelentős ipari park található, és a környéken dinamikus ipari, kereskedelmi és szolgáltatói fejlesztések vannak
- a lakosságszám növekszik, ezt egyéni és vállalkozói fejlesztések egyaránt erősítik (új tanyák létesítése, önkormányzati parcellázás, lakópark, lovas turizmus stb.)
- az önkormányzati fejlesztési tervek szerint a területen további beruházások várhatóak (útépítés, kommunális szolgáltatások, parcellázások)

Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek:
- ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása
- hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
- élelmiszer feldolgozó üzem
- szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
- napelem park létesítése, figyelemmel a közeli elektromos hálózatokra
- a közelben rendelkezésre álló biomassza feldolgozása
- lovas turizmus, egyéni ingatlanfejlesztések támogatása

Az ingatlancsoport kedvezményes együttes vételára 2.700.000 EUR. Az ingatlanok per- és tehermentesek, az eladási árat ÁFA nem terheli.
A tulajdonos a teljes ingatlancsoportot értékesíteni kívánja, de ezek csoportjai külön is értékesítésre kerülhetnek, kizárólag az alábbiak szerint: 1+2+3 együtt illetve 4+5 együtt.

5. sz. terület: erdő
Szabályosan művelt erdő. Ipari-logisztikai és fejlesztési területek szomszédságában.
Alkalmas lehet a 4. sz. terület funkcióinak kiegészítésére.

A terület per- és tehermentes, az eladást ÁFA nem terheli.
Eladási ár: 175.000 EUR (kizárólag a 4.sz. területtel együtt, együttes ár 700.000 EUR).
Azonosító: M127161

Hirdetés feltöltve: 2020. 04. 03. Utoljára módosítva: 2022. 09. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunavarsány, Mezőgazdasági