Eladó mezogazdasagi ingatlan

Badacsonytomaj

Részletes adatok

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Badacsonytomaj város Veszprém megyében, a Tapolcai járásban.
A Badacsony hegy a település területén fekszik, amelyet ezen kívül Tomaj központ és Badacsonyörs településrész, valamint a nagyrészt üdülőépületekből álló Badacsony településrész alkot.


Badacsonyörs külterületi részén kínálok megvételre Balatoni panorámás telket.

A körpanorámás telek 1525 nm nagysággal rendelkezik , tulajdonlap szerint szántó besorolással nyilvántartva.
- villany hálózat 100 méter távolságon belül található., víz kútfúrással megoldható.
- Minden évszakban könnyen megközelíthető
- A jelenlegi szabályozás szerint nem beépíthető.
- A telek bármely pontjáról lenyűgöző panoráma tárul elénk a Balatonra és a környező hegyekre, Badacsony, Nemesgulács.


Az Mk-4 - (badacsonyörsi) kertes mezőgazdasági területen építés az alábbi feltételek
mellett történhet:
a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,
b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 2700 m2,
c) a beépítés mértéke legfeljebb 3%,
d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 120 m2, a terepszint
alatt legfeljebb 3%, legfeljebb azonban 200 m2,
e) a beépíthető legkisebb telekszélesség 20 m,
f) a kertes övezetben a tájképi adottságokat és Balaton-felvidék népi építészeti
hagyományait figyelembevevő épületek létesíthetők. Az építmény magassága a 3,5
métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert nem haladhatja meg. Az épületek a
telekhatártól legalább 6 méterre helyezhetők el.
g) az építés feltétele tájhasználatának, telekhasználatának szakhatóság, a szőlőművelés
vonatkozásában a hegyközség általi igazolás
h) a kertes mezőgazdasági területen az utak tengelyétől mért 6-6 méteren belül építmény
nem helyezhető el.
i) kerítés sövénykerítés vagy szőlőkordon lehet, továbbá sövénnyel takart vadháló is
engedélyezhető,
j) a történeti tájként jelölt tájképvédelmi szempontból kiemelt jelentőségű területen új
épületek építése és a régi épületek felújítása, átépítése



Badacsonytomaj a Balaton partján kezdődik és az egyre meredekebb hegy lejtőin emelkedik a bazaltorgonákig. A szőlők közt présházak, borászatok teraszain pihenhetünk. Aki egyszer is látta már a hegyet, azt rabul ejti szépsége és titokzatossága.
A Badacsonyi hegy közvetlen a Balaton partján magasodik, lankás lejtőin szőlőkkel, feljebb pedig a jellegzetes bazalt orgonasípokkal csalogatja a kirándulókat.
A Badacsonyi hegy a Tapolcai-medence tanúhegyei közül a legmagasabb, legszélesebb vulkanikus kúp. 11 km-es kerületével és 437 m-es magasságával méltósággal emelkedik a Balaton öble fölé.
A badacsonyi borokat az Istenek nektárjának is hívják. A helyiek azt vallják, hogy boraikban a vulkánok tüze ég tovább.

Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! M0002155

Hirdetés feltöltve: 2022. 05. 02. Utoljára módosítva: 2023. 09. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Badacsonytomaj