Eladó ipari ingatlan, Salgótarjánban 195 M Ft

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó ipari ingatlan leírása

Salgótarjánban eladásra kínálok, egy korábban szaküzletként működtetett, kereskedelmi-szolgáltató létesítményt. A telek mérete 1770 nm, talaja betonozott, nagy teherbírású, teljesen sík. Több épület és raktár áll rajta.

A kiváló állapotú dupla komfortos főépület 2 szintes téglából épített ingatlan, 2003-ban és 2013-ban teljes körű,igényes elvégzett felújításon esett át, melyet minőségi anyagok felhasználásával, igen magas színvonalon végeztek el.

Az alsó szint a korábbi funkcióhoz igazodó eladótérből és raktárhelyiségből, irodákból, szociális helyiségekből, míg a felső szint nagy méretű előadóteremből, irodahelyiségekből és szociális helyiségekből áll.

A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, az épület teljes körűn közművesített.

Az üzlet és iroda együttes mérete 391 nm. Az eladótér belmagassága 4.7 m, az irodáké 2.7 m.

A teljes értékű tetőtérben, két kisebb irodahelyiség mellett, a hasznosítható összterület 200 nm. A telken belül található még egy raktár ami 116 m2. Ezen túl, a raktár és az üzlet közötti udvar is le van fedve. A fedett tároló 192 nm és 6,5 m magas. Hosszú anyagok, pl. csövek tárolására speciális tárolók állnak rendelkezésre.

Az ingatlan két oldalról 1-1 szerviz út határolja. Az ingatlan teljesen körbekerített, hatalmas oldalirányba nyíló kapukkal, melyek kamionok számára is kényelmesen átjárhatóak. A szerviz utakon gyér, gyakorlatilag nulla forgalom folyik át, így targoncás rakodás esetén, a kamionnak be sem kell állnia a kapukon.

Az ingatlan a 21-es főút 4 sávos része mellett, Salgótarján déli részén az ipari park közelében található. Logisztikai szempontól a város-de talán a térség- legjobb részén helyezkedik el, Budapest felől érkezve, be sem kell hajtani a városba. Minden, a fővárosból Szlovákia, vagy Balassagyarmat felé irányuló forgalom az ingatlan előtt, a szerviz úttól 10 méterre halad el. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése optimális helyszín/kiindulási pont, mind az Észak- Magyarországi, mind a Dél-Szlovákia régió ellátására. Rendkívül forgalmas, látható helyen van, mégis szép nyugodt természetes füves környezetben, ahol a szerviz útról történő megközelíthetőség miatt, nyugodtan lehet rakodni, parkolni, vásárolni.

Budapest az ingatlantól 100 km-re fekszik, végig 4 sávos főúton, ill. autópályán megközelíthető. A főváros gépkocsival 1 óra alatt, nehéz-tehergépkocsival 90 perc alatt elérhető.

Vasútállomás 1 km-en belül található.

A hirdetési ár az Áfa-t tartalmazza, azaz bruttó ár.

Webáruház, szaküzlet, régió ellátó központ céljára első osztályú választás.

Irodánkban ingatlanja adás-vételéhez teljes körű ügyintézést biztosítunk, ideértve a kedvezményes hitellehetőséget is.

Minden eladó ingatlan értékesítése előtt annak tulajdoni lapját beszerezzük és ellenőrizzük. Ingatlant csak azonosított ügyélnek mutatunk be, vételi ajánlat esetén az ingatlan tulajdoni lapját a vevőnek bemutatjuk. Tevékenységünket kamarai nyilvántartás alapján, hivatalosan és szabályosan végezzük.

Forduljon hozzánk bizalommal!

Angol és német anyanyelvű vevők részére is állok rendelkezésre.

If you are foreign citizen, please do not hesítate to contact me via email.