Eladó ipari ingatlan

Dunavarsány, Iparterület

Részletes adatok

Eladó ipari ingatlan leírása

Dunavarsány ipari övezetében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, öt helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt vázlat szerint):

1 - központi telephely, méret 2,5 ha, egyedi ár 900.000 EUR, azonosító: M127157;
2 - raktárak és ipari épületek, méret 1,5 ha, egyedi ár 715.000 EUR, azonosító: M127158;
3 - fejlesztési terület, méret 0,8 ha, egyedi ár 385.000 EUR, azonosító: M127159;
4 - fejlesztési terület, méret 1,3 ha, egyedi ár 525.000 EUR, azonosító: M127160;
5 - erdő, méret 17,8 ha, egyedi ár 175.000 EUR, azonosító: M127161.

Az ingatlanok logisztikai és fejlesztési adottságai kiválóak:
- mindegyik részterület önállóan megközelíthető
- közúton 15 km-en belül elérhető Budapest, az M0 körgyűrű, az M5 autópálya
- a Csepeli Szabadkikötő 23 km, a Dunaújvárosi Kikötő 35 km
- országos vasúti fővonal (ki- és berakodóhely) 2 km
- a Liszt Ferenc repülőtér 35 km, a fejlesztés alatt lévő Tököli Teher Légikikötő 12 km
- további előnyt jelent, hogy 20 km-en belül 4 jelentős ipari park található, és a környéken dinamikus ipari, kereskedelmi és szolgáltatói fejlesztések vannak
- a lakosságszám növekszik, ezt egyéni és vállalkozói fejlesztések egyaránt erősítik (új tanyák létesítése, önkormányzati parcellázás, lakópark, lovas turizmus stb.)
- az önkormányzati fejlesztési tervek szerint a területen további beruházások várhatóak (útépítés, kommunális szolgáltatások, parcellázások)

Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek:
- ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása
- hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
- élelmiszer feldolgozó üzem
- szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
- napelem park létesítése, figyelemmel a közeli elektromos hálózatokra
- a közelben rendelkezésre álló biomassza feldolgozása
- lovas turizmus, egyéni ingatlanfejlesztések támogatása

Az ingatlancsoport kedvezményes együttes vételára 2.700.000 EUR. Az ingatlanok per- és tehermentesek, az eladási árat ÁFA nem terheli.
A tulajdonos a teljes ingatlancsoportot értékesíteni kívánja, de ezek csoportjai a külön is értékesítésre kerülhetnek kizárólag az alábbiak szerint: 1+2+3 együtt illetve 4+5 együtt.

2 sz. terület: raktárak és üzemcsarnokok

A terület egy részén jelenleg is raktározási tevékenység van.
Ugyanakkor a számítások szerint - a hasznosítható anyagok értékesítése révén - teljes körű funkcióváltásra is előkészíthető többlet költségek nélkül.
A terület fekvése, megközelíthetősége miatt többféle hasznosítási lehetőséget kínál szakmai és pénzügyi befektetőknek egyaránt:
- ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása
- hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
- élelmiszer feldolgozó üzem
- szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
A telephely hazai és EU pályázati forrásokkal is tovább fejleszthető, amelynek megvalósításához jelen ingatlanhoz közvetlenül kapcsoló területek rendelkezésre állnak.
A terület per- és tehermentes, az eladást ÁFA nem terheli.
Eladási ár: 715.000 EUR (kizárólag az 1. és 3. sz. területtel együtt, együttes ár 2.000.000 EUR).
Azonosító: M127158

Hirdetés feltöltve: 2020. 04. 03. Utoljára módosítva: 2023. 10. 03.

Ipari ingatlanok ára Dunavarsányban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunavarsány, Iparterület