Eladó ipari ingatlan

Budapest, X. kerület, Téglagyárdűlő, földszint

Részletes adatok

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó egy nagyon jó adottságokkal rendelkező ipari ingatlan Kőbányán. 
Befektetői szemmel nézve az ingatlanon elhelyezkedő épületek a telek szélén helyezkednek el, ezért bontás nélkül könnyűszerkezetes csarnokok szinte azonnal felhúzhatók, raktárnak, logisztikai központnak, a város szívében. Kamionnal kiszolgálható terület, saját töltőkúttal, saját szerelőműhellyel a területen.
Az ingatlan adatai: 
A terület: 12.520. m2. 
A területen van: 
-Egy kamionszerelő műhely szerelőaknával mérete: 196 négyzetméter. 
-Egy raktár mérete: 287 négyzetméter. 
-Iroda melyben konyha, tárgyaló,mosdó található mérete: 138 négyzetméter. 
-Lakóépület (felújítandó) mérete: 210 négyzetméter. 
-Porta mérete: 30 négyzetméter. 
-Mellék helység mérete: 60 négyzetméter. 
- Egy 30 köbméteres üzemanyag tartály kútfejjel együtt. 
Közművek: víz, gáz, villany, ipari áram. 
Fűtés gázkazánnal történik.
Kamionnal kiszolgálható.
Jelenlegi csarnokok, épületek összesen: 921 m2.
Telekterület: 12500m2
A terület fejleszthető, további épületek tervezhetők.
Építéshatósági tájékoztatás:
A KVSZ 4. melléklet 9. pontja szerint az ingatlan beépítési módja szabadonálló, az építési
telek kialakítható legkisebb területe 4000 m2, a legnagyobb beépítettsége terepszint felett 45 %,
terepszint alatt 60 %, legkisebb zöldfelülete 25 %, a legnagyobb szintterületi mutató 1,50 m2/telek
m2. Az épületek legkisebb építménymagassága 3,0 m, legnagyobb építménymagassága 15,0 m. 
A fenti paraméterek a teljes telekre vonatkoznak és nem csak a telken különálló, önálló használatú
telekrészekre.
Az Építési övezetben magánút létesíthető, melynek minimális szélessége:
-Egy ingatlan kiszolgálása esetén 6 méter, ha) 
-Két vagy három ingatlan kiszolgálása esetén 8 méter, hb) 
-Négy vagy öt ingatlan kiszolgálása esetén 10 méter, hc) 
-Ötnél több ingatlan kiszolgálása esetén 12 méter. hd
Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági
szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 17. § (1) bekezdése alapján az építési tevékenység
végzésére – az 1. mellékletben felsoroltak és az Étv. alapján egyszerű bejelentéshez kötött építési
tevékenység kivételével – jogszabályban meghatározott építésügyi hatóságtól építési engedélyt kell kérni.
Mindenképpen érdemes megnézni, ipari területek tekintetében, mindenképpen egy jó lehetőség.
Irányár: 763 MFt + ÁFA

Hirdetés feltöltve: 2020. 09. 14. Utoljára módosítva: 2023. 06. 21.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Téglagyárdűlő, földszint